Vendere proprietà a Lehel – Vuole vendere il suo appartamento, la sua proprietà o il suo condominio nel quartiere storico di Lehel a Monaco? Vi mostriamo come ottenere il prezzo più alto e vendere la vostra proprietà in modo rapido ed efficiente. Qui troverete tutto quello che dovete sapere, dalla valutazione della proprietà al processo di vendita. Rispondiamo anche alla domanda: vendi il tuo immobile privatamente o con un’agenzia immobiliare? E a cosa dovreste assolutamente prestare attenzione! Benvenuti a Lehel! Torna alla panoramica: Vendere proprietà a Monaco.
Un’alta qualità di vita, un basso tasso di disoccupazione, un’economia in piena espansione e una natura mozzafiato sono ciò che rende Monaco così affascinante. Quindi non sono solo le coppie, le famiglie e gli studenti ad essere attratti dalla capitale romantica della Baviera, ma anche gli imprenditori e gli investitori. Essendo una delle metropoli commerciali più forti della Germania, sempre più start-up sono attratte qui, per non parlare delle industrie automobilistiche e aeronautiche sempre più forti.
Industria automobilistica e aeronautica in crescita
Lehel: Mappa e posizione
Nel distretto di Monaco di Baviera di Lehel vivono circa 21.126 abitanti. Lehel comprende la città vecchia con Marienplatz come centro e il nuovo municipio in stile neogotico. La famosa zona residenziale di Maxvorstadt, Schwabing e Bogenhausen non sono lontane.
Opportunità di carriera altrove, divorzio, trasferimento di famiglia o eredità: vendere una proprietà richiede non solo molta preparazione, ma anche tempo. Dopo tutto, non solo voi come venditore siete interessati a una transazione rapida ed efficiente, ma anche l’acquirente della vostra proprietà. Che si tratti di una casaa graticcio, di una bifamiliare o di un terreno, la vostra proprietà dovrebbe essere venduta al miglior prezzo e senza una lunga attesa. Con gli attuali prezzi degli immobili a Monaco, questo richiede soprattutto capacità di negoziazione e competenza. Dopo tutto, il processo di vendita e il prezzo d’acquisto dipendono non solo dal luogo e dal momento della vendita, ma anche dai diversi tipi di case e appartamenti.
Quindi la prima cosa da fare è la valutazione della proprietà:
Valutazione immobiliare: valutazione per la vendita di beni immobili
La valutazione della vostra proprietà è importante perché è qui che si determina il valore e quindi anche il prezzo di acquisto. Importante: se il prezzo di acquisto è troppo alto, spaventi i potenziali acquirenti e trascini il processo di vendita. Se il prezzo d’acquisto è troppo basso, state dando via dei soldi. Una valutazione professionale e realistica è quindi di grande importanza.
Per saperne di più sulla valutazione della proprietà e sui documenti più importanti, clicca qui:
Vendere una proprietà privatamente o con un agente immobiliare?
Che sia Lehel, Altstadt, Bogenhausen o Neuhausen-Nymphenburg: di regola, una casa o un condominio è il bene più costoso che si possiede. Solo pochi proprietari hanno il know-how necessario e le capacità di negoziazione che fanno la differenza tra successo e perdita quando si vende un immobile. Se vendi la tua casa privatamente, tutti i compiti preparatori e l’intera transazione sono sotto la tua responsabilità. Tuttavia, assumere un agente immobiliare può farvi risparmiare costi, stress e tempo. Quindi ora la domanda è: vendita privata o agente immobiliare?
Agente immobiliare: Compiti
Non dovete preoccuparvi di organizzare gli appuntamenti di visualizzazione o di portarli a termine, né di preparare l’esposizione e di pubblicare la vostra offerta. La valutazione e il reperimento di tutti i documenti sono effettuati da noi, così come i controlli di solvibilità e di credito del potenziale acquirente. Anche tutti gli appuntamenti di visualizzazione e gli appuntamenti notarili sono organizzati dall’agente immobiliare.
Mentre voi continuate la vostra vita quotidiana come al solito e come vorreste, l’agente immobiliare si fa carico di tutti i compiti relativi alla fase di preparazione e vendita della proprietà. Il vostro agente immobiliare sarà anche felice di consigliarvi sui temi delle tasse e dei finanziamenti. In alternativa, a seconda della domanda, si può anche contattare un avvocato immobiliare. Se vendi la tua proprietà con l’aiuto di un agente immobiliare, non devi essere disponibile al telefono o rispondere alle richieste di contatto via e-mail, perché noi siamo l’interfaccia tra te e i potenziali acquirenti. La pratica dimostra che vendere la vostra casa in modo professionale è vantaggioso e raggiunge il miglior prezzo possibile nel processo.
La vendita professionale della casa è vantaggiosa e raggiunge sempre il miglior prezzo di vendita
Che si tratti di un nuovo edificio o di un vecchio edificio, di una proprietà a reddito o di un investimento, le proprietà a Lehel sono convincenti:
Vendere la proprietà privatamente: Errore
Il più grande errore nelle vendite private si basa su documenti mancanti. Alla visione, i potenziali acquirenti vogliono vedere il certificato energetico, le planimetrie e gli estratti del catasto, la planimetria e le fatture dei lavori di ristrutturazione o di manutenzione. Se mancano dei documenti, questo può avere un effetto negativo sul prezzo e sull’interesse generale per la vostra proprietà. Ottenere la maggior parte dei documenti è costoso e vi porterà a dover aspettare e presentare il vostro caso in vari uffici.
Assicuratevi sempre che tutti i documenti importanti siano presenti!
Dovrebbe quindi avere sempre pronti i seguenti documenti:
Volete comprare una proprietà e avete fretta di vendere il vostro attuale immobile? O vuoi comprare un condominio per poi affittarlo in modo redditizio? Che si tratti di Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Lehel o Bogenhausen – ecco le domande più importanti che devi farti come proprietario prima di vendere:
Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.
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