Vivere a Bogenhausen (Monaco): Comprare e affittare case e appartamenti – Visione, prezzo al metro quadro & Co.

Vivere a Bogenhausen – Non c’è quasi nessun’altra parte di Monaco dove la vita è così esclusiva e lussuosa come a Bogenhausen. Il quartiere ispira non solo con la sua posizione centrale, ma anche con la sua alta qualità di vita e l’architettura mozzafiato. Vuole investire in un immobile a Bogenhausen come investimento di capitale? Comprare una casa o acquistare un terreno? Scopri tutto quello che devi sapere per vivere a Bogenhausen, le strade più popolari e più costose e tutti i prezzi degli immobili in un colpo d’occhio – Benvenuti a Bogenhausen! Torna a: Vivere a Monaco.

Vivere a Bogenhausen: quartiere di ville di lusso con un tocco di eleganza

Con i suoi 86.000 abitanti, Bogenhausen è uno dei quartieri più grandi di Monaco e allo stesso tempo uno dei quartieri meno densamente popolati della capitale bavarese. Insieme a Grünwald e Tegernsee, questo quartiere di lusso è uno dei luoghi più attraenti di Monaco per vivere. La struttura sociale è equilibrata, il tasso di criminalità basso e la qualità della vita alta. Non c’è quasi nessun altro quartiere della città dove si possono trovare così tante ville. E se avete bisogno di una pausa dal trambusto della vita cittadina, potete rilassarvi sulle rive del fiume Isar e godervi una magnifica vista, il tipico caffè bavarese e un favoloso tramonto.

Benvenuti a Monaco: La capitale della Baviera

Un’alta qualità di vita, un basso tasso di disoccupazione, un’economia in piena espansione e una natura mozzafiato sono ciò che rende Monaco così affascinante. Così non sono solo le coppie, le famiglie e gli studenti ad essere attratti dalla romantica capitale della Baviera, ma anche gli imprenditori e gli investitori. Monaco è una delle più importanti sedi di affari in Germania, insieme a Berlino e Amburgo.

Bogenhausen: Mappa e posizione

Il famoso quartiere di Bogenhausen si trova a nord-est di Monaco ed è quindi un po’ lontano dal trambusto del turbolento centro della città. Tuttavia, i quartieri popolari di Lehel, Neuhausen-Nymphenburg e il centro storico non sono lontani in auto.

Bogenhausen è sia un distretto che una borgata. Il distretto di Bogenhausen può essere suddiviso in:

• Bogenhausen
• Oberföhring
• Daglfing
• Denning
• Englschalking
• Johanneskirchen
• Zamdorf
• Steinhausen

Ecco una mappa e la posizione di Bogenhausen:

Attrazioni di Bogenhausen: Dalle rive del fiume Isar a Villa Struck

Bogenhausen non è solo uno dei quartieri più popolari di Monaco, è anche uno dei luoghi con la più alta qualità di vita. Non c’è da meravigliarsi: mentre le strade più costose di Monaco invitano a fare una piacevole passeggiata con la loro architettura mozzafiato, i caffè locali e i tipici ristoranti bavaresi deliziano con le loro prelibatezze locali. Bogenhausen è anche sede di un certo numero di monumenti e attrazioni. E se hai bisogno di un cambio di scenario, puoi raggiungere rapidamente altre parti della città in auto o con i mezzi pubblici.

Ecco le attrazioni più famose di Bogenhausen:

• Angelo della pace
• Villa Struck
• Monacensia nella casa Hildebrand
• Cimitero di Bogenhausen
• Riva del fiume Isar

Soprattutto, i tramonti sulla riva del fiume sono tra i più belli della Germania:

Vicini alle celebrità: Jerome Boateng, Boris Becker, Manuel Neuer & Co.

Se vivi a Bogenhausen, puoi contare su vicini di casa famosi. Che si tratti di cinema, televisione, musica o sport – non solo imprenditori e investitori hanno scoperto questo quartiere di Monaco per se stessi, ma anche alcuni dei volti più famosi della Germania. Per esempio, i due atleti professionisti Jerome Boateng e Boris Becker sono tra i residenti più noti di Bogenhausen. Si dice che anche il portiere Manuel Neuer si trasferirà presto qui. La storia del quartiere della villa lo dimostra: Anche molte celebrità sono state attirate qui negli ultimi decenni. L’autore Eric Kästner, l’attore Walter Sedlmayr e il regista Rainer Werner Fassbinder non solo hanno vissuto qui nel frattempo, ma ora sono sepolti qui nel più famoso cimitero delle celebrità di Monaco.

Ecco i famosi residenti di Bogenhausen:

• Jerome Boateng
• Boris Becker
• Manuel Neuer
• Eric Kästner
• Walter Sedlmayr
• Rainer Werner Fassbinder

Visita turistica: Un tour di Bogenhausen

Vivere in mezzo alla città in una villa signorile con un parco adiacente e la propria spiaggia? Questo è possibile anche a Monaco. E non è nemmeno necessario essere di sangue blu per farlo, anche se aiuta immensamente se si appartiene all’aristocrazia ricca. La più alta densità di ville in città si trova nel quartiere di Bogenhausen. Il quartiere a nord di Prinzregentenstrasse, che per decenni è stato il preferito dalle celebrità – insieme a Grünwald – e ha prezzi immobiliari corrispondentemente alti. È qui che la società si incontra al bancone della gastronomia “Käfer” o al nobile ristorante Aquarello in Mühlbauer Straße, esce la sera al teatro Prinzregenten o visita una delle celebrità della città durante una passeggiata nel vecchio cimitero di St. Georg: Fassbinder, Eichinger, Sedlmayr e Helmut Fischer sono sepolti qui.

Alt-Bogenhausen: palazzi storici e architettura barocca

Alt-Bogenhausen non solo ispira con i suoi numerosi monumenti, chiese e luoghi storici. Anche i più bei palazzi antichi e i monumenti architettonici della città sono di casa qui. Per esempio, i magnifici palazzi antichi in stile classicista e barocco dei secoli passati si trovano lungo Maria-Theresia-Straße e Ismaninger Straße. Sono tra le proprietà più ricercate della città.

I luoghi migliori di Alt-Bogenhausen: Maria-Theresia-Straße & Ismaninger Straße

Vedere di più in Streetview:

Mauerkircherstraße: le ville esclusive vedono aumentare i prezzi

Mauerkircherstraße si trova a nord di Ismanigerstraße. Mentre Alt-Bogenhausen è principalmente sede di condomini, loft di lusso e appartamenti ristrutturati in vecchi edifici, questo angolo di Bogenhausen è caratterizzato da molte ville stravaganti. La riva del fiume si trova a pochi minuti da qui e così i residenti locali apprezzano i numerosi spazi verdi dell’Isar, l’accesso alla spiaggia e la tranquillità del quartiere. Quasi nessun’altra strada ha visto un aumento così alto dei prezzi degli immobili. Ci si può aspettare prezzi al metro quadrato fino a 13.700 euro.

Appartamento e casa: 13.700 euro al metro quadro

Dai un’occhiata alle più belle ville di Bogenhausen qui:

Immobili e prezzi al metro quadro in Bogenhausen

Il quartiere delle ville di Bogenhausen non solo è cresciuto in dimensioni negli ultimi anni, ma ha sempre goduto di un grande afflusso. L’alta domanda si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Quanto costa un appartamento di nuova costruzione nell’est del distretto? E quanto affitto si può chiedere quando si vuole finalmente comprare un condominio, proprio sulla riva dell’Isar? Potete scoprire questo e altro qui.

Comprare proprietà: Altbogenhausen, Daglfing. Johanneskirchen & Co.

Che si tratti di un edificio nuovo o vecchio, una cosa è certa: solo le persone che guadagnano bene possono permettersi una casa propria a Bogenhausen. I prezzi dei palazzi di appartamenti, condomini e ville sono aumentati significativamente negli ultimi anni. Infatti, sono raddoppiati! Per esempio, ora si pagano 12.300 euro al metro quadrato per nuovi appartamenti ad Altbogenhausen, e nelle vicinanze di Herzogpark anche quasi 13.000 euro. A titolo di paragone: cinque anni fa il prezzo al metro quadrato era di soli 6.700 euro! Mentre una volta gli appartamenti nei vecchi edifici valevano poco meno di 4.000 euro al metro quadrato, oggi è difficile trovare un appartamento a quel prezzo, anche nella periferia del quartiere, perché i prezzi al metro quadrato sono saliti rapidamente anche a est.

I prezzi al metro quadro quasi raddoppiano dopo 5 anni!

Qui tutto a colpo d’occhio:

• Altbogenhausen (nuovo edificio): 13.000 euro al metro quadro
• Daglfing (stock): 6.000 euro al metro quadro
• Johanneskirchen (esistente): 5.350 euro al metro quadro
• Daglfing & Johanneskirchen (nuova costruzione): da 6.100 a 8.400 euro al metro quadro

Così le proprietà vicino al fiume sono tra le più popolari in tutta Monaco:

Affitto appartamento, casa e terreno: Vecchio edificio e nuovo edificio

Anche gli affitti sono aumentati nel frattempo. Soprattutto all’Herzogpark, cioè sulle rive dell’Isar, ci si può aspettare prezzi fino a 19 euro al metro quadro. Questo è ancora 5 euro più alto che nell’est di Bogenhausen. Mentre la parte occidentale del quartiere è attraente per la sua vicinanza all’Isar, la parte orientale ha appartamenti moderni e di nuova costruzione, buoni collegamenti con la stazione ferroviaria e l’aeroporto, ed è vicina a scuole, teatri, centri commerciali e ospedali.

Quasi 5 euro in più in Occidente che in Oriente

Ecco le cifre più importanti a colpo d’occhio:

• Nuova costruzione a ovest: 18-19 euro al metro quadrato
• Vecchio edificio a ovest: 11-12 euro al metro quadro
• Edifici nuovi e vecchi nell’est: 14 euro al metro quadrato

Conclusione: vivere a Bogenhausen

Ti piacerebbe vivere a Monaco? Qui Bogenhausen delizia con la sua posizione privilegiata, i numerosi palazzi storici d’altri tempi e la sua vicinanza alla riva dell’Isar. Un’alta qualità di vita, proprietà di prima classe e l’ambiente elegante del quartiere sono ciò che rende Bogenhausen così affascinante. L’esclusività del quartiere si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Anche se questi sono aumentati rapidamente negli ultimi anni, come investitore e locatore questo significa che si può guardare avanti ad un alto rendimento qui. Se volete acquistare un immobile a Bogenhausen, vi consigliamo di contattare un agente immobiliare competente. Lui o lei non solo vi consiglierà sul tema delle tasse e delle finanze, ma vi accompagnerà anche durante tutto il processo di acquisto. Un agente immobiliare esperto non solo vi guiderà attraverso l’intero processo di acquisto, ma vi consiglierà anche sui temi delle tasse e degli immobili, della ristrutturazione e dell’ammodernamento con artigiani, architetti & co. così come della valutazione immobiliare e del fuori mercato.

Monaco: Immobili in Baviera

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.

Immobili a Monaco di Baviera

Monaco è una delle metropoli economiche della Germania. È anche famosa per la sua alta qualità di vita e la natura circostante. Sciare nelle Alpi o fare escursioni, così come innumerevoli laghi per le attività estive sono nelle immediate vicinanze, per non parlare della costa italiana nel sud.

• Immobiliare Monaco

Vivere a Monaco: Distretti e quartieri popolari

In nessun’altra città tedesca gli alloggi sono così cari come qui. Gli esperti concordano sul fatto che una proprietà a Monaco nel quartiere giusto è un investimento sicuro. Ma cosa significa “posizione giusta” a Monaco e che tipo di investimento ci si deve aspettare per comprare un appartamento decente o una casa di lusso nella capitale della Baviera? Rispondiamo a queste domande qui! Alla panoramica: vivere a Monaco

• Bogenhausen
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• Schwabing
• Lago di Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vendere, comprare e vivere a Monaco

Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente e anche i singoli quartieri hanno molto da offrire. Mentre Lehel e l’Altstadt (Città Vecchia ) impressionano con il loro fascino storico, le zone residenziali di Bogenhausen e Schwabing ispirano con i loro numerosi spazi verdi e parchi ben tenuti. La vivace Maxvorstadt e l’elegante Nymphenburg sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere a Monaco. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Alla panoramica: Vendere immobili a Monaco.

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