IA immobiliare per la Germania – Risposte conformi al GDPR in pochi secondi
Risponde a domande su diritto locativo, WEG, tasse, prezzi di mercato e contratti — con indicazione delle fonti, elaborate su infrastruttura propria in Germania.
Informazioni basate su IA — non sostituiscono una consulenza legale o fiscale.
Una domanda vera. Una risposta con fonti.
Rappresentazione esemplificativa. Non sostituisce una consulenza legale nel caso specifico.
Flessibile e disdicibile ogni mese.
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Basic
- Server in Germania
- 100% conforme al GDPR
- Pensato per le aziende
- Inizia subito
- 1 sessione in parallelo
- Scansione foto e documenti
- Server e IA in Germania
- Crittografia SSL
- Disdicibile in qualsiasi momento
Plus
- Server in Germania
- 100% conforme al GDPR
- Pensato per le aziende
- Inizia subito
- 3 sessioni in parallelo
- Scansione foto e documenti
- Memoria di progetto
- Server e IA in Germania
- Disdicibile in qualsiasi momento
- Beliebtestes Paket
Pro
- Server in Germania
- 100% conforme al GDPR
- Pensato per le aziende
- Inizia subito
- 10 sessioni in parallelo
- Memoria di progetto
- Supporto prioritario
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Tutti i piani a pagamento: messaggi illimitati, server e IA in Germania, disdicibile in qualsiasi momento.
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Cosa sa davvero fare Lukinski AI.
Non una IA di chat generica — un assistente addestrato sul diritto immobiliare tedesco, dati di mercato reali e la pratica quotidiana di proprietari, amministratori e agenti immobiliari. Fai la domanda, ricevi la risposta in pochi secondi, con indicazione delle fonti.
Guarda il video e provaloCostruita per il mercato immobiliare tedesco.
Server in Germania
Tutti i dati risiedono esclusivamente su server in Germania — nessun cloud USA, nessun trasferimento di dati all'estero.
SSL e crittografia
Ogni richiesta è crittografata con TLS end-to-end — dall'invio alla risposta.
IA Made in Germany
Addestrata sul diritto immobiliare tedesco — non su modelli generici statunitensi senza riferimento locale.
Privacy e GDPR
Piena conformità al GDPR, nessuna cessione a terzi, nessun utilizzo dei tuoi dati per l'addestramento.
Diritto immobiliare e leggi
BGB, legge WEG, diritto locativo, imposta di trasferimento immobiliare — sempre aggiornati e giuridicamente corretti.
Dati di mercato reali
Prezzi d'acquisto, canoni di locazione, valori di riferimento del terreno — dati reali invece di ipotesi.
IA visiva per contratti e piante
Carica una piantina, un contratto di compravendita o un regolamento di condominio — l'IA legge, verifica e spiega il contenuto.
Memoria di progetto
L'IA memorizza il tuo immobile e il tuo contesto — nessuna ripetizione a ogni nuova domanda.
Cosa puoi chiedere a Lukinski AI?
Verifica del contratto di locazione
Carica il tuo contratto di locazione e fatti spiegare clausole, scadenze e anomalie.
Comprendere una delibera WEG
Carica la delibera — riepilogo, conseguenze e basi giuridiche rilevanti in pochi secondi.
Valutare un immobile
Inserisci indirizzo e dati principali — valore di riferimento del terreno, contesto di mercato e dati comparativi.
Verifica delle spese accessorie
Carica il conguaglio — le voci vengono spiegate e le anomalie individuate.
Spiegazione del contratto di compravendita
Carica il contratto notarile — clausole e obblighi presentati in modo comprensibile.
Analisi della piantina
Carica una foto o un PDF — analisi di superfici, distribuzione degli spazi e anomalie.
Una IA. Ogni ruolo nel settore immobiliare.
Per amministratori, proprietari e costruttori — nel video viene spiegato come Lukinski AI aiuta concretamente nella pratica quotidiana.
Proprietari
Canone scalare, canone indicizzato, tabella dei canoni locali, limite di aumento, aumento del canone, ripartizione dei costi di modernizzazione, disdetta per uso proprio — risposte giuridicamente sicure.
Amministratori di condominio
Riforma della WEG, validità delle delibere, contributo straordinario, rendiconto annuale, contratto di amministrazione, fondo di riserva per manutenzione — sempre aggiornato.
Costruttori e promotori immobiliari
Permesso di costruire, costi di urbanizzazione, MaBV, contratto di costruzione, regolamento di condominio, collaudo — dalla pianificazione alla consegna.
Agenti immobiliari
Commissione di intermediazione, principio del committente, certificato energetico, mandato in esclusiva, rilevamento dell'immobile, informazioni obbligatorie nell'annuncio — per l'attività quotidiana sull'immobile.
I tuoi dati restano in Germania.
Server in Germania, piena conformità al GDPR, nessun utilizzo dei tuoi dati per l'addestramento — Stephan Czaja lo spiega nel video in un minuto.
| Ubicazione del server | Germania |
| Elaborazione dei documenti | Germania |
| Archiviazione | Germania |
| Dati per l'addestramento del modello | No |
| Cessione a terzi | No |
| Cancellazione | Possibile in qualsiasi momento |
| Crittografia | TLS |
Specializzata, non generica.
| Lukinski AI | IA generica | |
|---|---|---|
| Focus immobiliare | ✓ | – |
| Fonti giuridiche tedesche | ✓ | limitate |
| Valori di riferimento del terreno e dati di mercato | ✓ | limitati |
| Analisi dei documenti | ✓ | ✓ |
| Server in Germania | ✓ | dipende dal fornitore |
| Memoria di progetto | ✓ | dipende dal fornitore |
Domande di portfolio risolte in secondi, non in giorni.
Per family office, fondi e investitori istituzionali: share deal vs. asset deal, domande di due diligence, indicatori di rendimento e analisi di portfolio — risposte immediate, con indicazione delle fonti.
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