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Lukinski: Vendere beni immobili – terra, casa, appartamento - Sell Real Estate
Vendere la proprietà: Da appartamento a condominio
Come si vende una proprietà? Appezzamento di terreno, appartamento, casa o condominio – qui spiego tutto sulla vendita di immobili! Inoltre, tutto quello che c’è da sapere sulle tasse, l’acquisto, l’affitto e l’aggiornamento degli immobili. Impara le procedure, gli errori e i rischi, la vendita di immobili, l’acquisto di immobili e tutto ciò che ne consegue, la valutazione degli immobili, la costruzione di immobili, il finanziamento, le tasse, i tipi di case e appartamenti, così come le forme di business e, naturalmente, gli immobili come investimento.
Vuoi vendere velocemente? Vendere direttamente a noi: Contatto
Una prima panoramica! Le mie guide per i venditori:
- Vendita di beni immobili – Panoramica
- Vendere una proprietà – 18 passi
- Valutare i beni immobili – 3 procedure
Stephan M. Czaja
Vendere la proprietà
Sei sopraffatto dalla gestione di una proprietà? Vuoi muoverti? Avete ereditato una proprietà ma non avete alcun legame con essa? Se state pensando di vendere la vostra proprietà, qui troverete tutto quello che dovete sapere sulla vendita di terreni, appartamenti e case. Qui potete conoscere tutti gli aspetti della vendita della vostra proprietà. Di seguito abbiamo per voi:
- Vendere la proprietà
- Vendita parziale (vendita + rimanere proprietario)
- Quota Lukinski (vendita + apprezzamento delle azioni)
- Vendite per tipo di proprietà (residenziale a commerciale)
- Speciale: Divorzio ed eredità – consigli
PS: Volete vendere rapidamente il vostro appartamento, casa o condominio? Parla direttamente con me e con noi! Compriamo in tutta la Germania, con valutazione gratuita e analisi di mercato da parte di professionisti. Senza agente immobiliare. Senza commissioni. Direttamente e senza stress.
Passo dopo passo: ecco come funziona
Vuoi vendere la tua proprietà? Per una vendita di successo e redditizia di un immobile, una valutazione fondata e realistica è sempre il primo passo. Questo determina alla fine il prezzo di vendita da fissare. Nella fase successiva, gli agenti immobiliari portano la vostra proprietà ai solvibili interessati. Questo non riguarda solo i portali immobiliari e il marketing, ma anche la valutazione della proprietà, i controlli di credito dei potenziali acquirenti, gli appuntamenti per le visite e le trattative, fino al contratto di acquisto, l’appuntamento dal notaio e le questioni fiscali. Conoscere il tema della vendita di beni immobili qui nella guida. Spiegato semplicemente, passo dopo passo!
18 passi per vendere – tempi, agente immobiliare, negoziazione fino al contratto d’acquisto:
Qui imparerete ancora una volta a vendere i diversi tipi di immobili, tipi di appartamenti e tipi di case. Inoltre, ho consigli e liste di controllo per la vendita di terreni e immobili commerciali.
Vendere il condominio
Vendita dell’appartamento – Molte ragioni nella vita ci fanno giocare con l’idea di vendere il condominio. Soprattutto in età avanzata. È meno adatto alla vita degli anziani, difficile da raggiungere o semplicemente troppo grande e troppo costoso? Si tratta di un trasloco per motivi di lavoro o l’appartamento è diventato troppo piccolo per la famiglia? Lukinski vi sostiene con competenza e affidabilità nella vendita della vostra casa. Utilizzi il nostro servizio online e riceva una valutazione della sua proprietà residenziale.
Vendita privata o agente immobiliare? Vendere il condominio in modo professionale! Ci possono essere varie ragioni per vendere un condominio. Avete comprato l’appartamento come investimento e siete costretti a separarvene a causa di un ostacolo finanziario? O ha vissuto lei stesso nell’appartamento e si sta trasferendo in un’altra città per motivi professionali o personali?
Vendere casa
Vendere una casa – Le case unifamiliari sono caratterizzate dal fatto che sono occupate da una sola famiglia, una coppia o una persona che vive da sola. Hanno un giardino che è anche di proprietà del proprietario. Non tutte le case unifamiliari sono abitate dai loro proprietari. C’è anche la possibilità di affittare una casa indipendente con giardino. In quasi tutti gli stati federali, le case unifamiliari sono molto popolari come forma di abitazione. La domanda sul mercato immobiliare è corrispondentemente alta.
Vendere la tua casa velocemente?
Vendere una casa velocemente – Vendere una casa è una questione complessa e comporta molti passi diversi. Dalla creazione di un annuncio accattivante alla valutazione dell’immobile e ai successivi passi legali, come il contratto d’acquisto e gli appuntamenti con il notaio. Durante tutte queste fasi, vari punti devono essere presi in considerazione al fine di completare la vendita della proprietà nel modo più redditizio e veloce possibile.
Non hai tempo? Leggi di più qui:
Edificio di appartamenti e portafoglio
Sta pensando di vendere il suo condominio o addirittura un intero portafoglio?
Appartamento
Completamente affittato o sfitto, la vendita di condomini è più speciale, ma anche più redditizia, se si valuta tutto, dai tipi di appartamento alla proprietà. Diventa più speciale quando si vendono vecchi condomini. Ma iniziamo passo dopo passo con la procedura nella vendita. Dalla valutazione della casa alla valutazione della proprietà alla ristrutturazione, all’apprezzamento, alle tasse e altro ancora.
Portafoglio immobiliare
Vuoi vendere un intero portafoglio? A seconda della forma giuridica e del vincolo delle proprietà, la vendita di interi portafogli immobiliari è uno dei casi più complessi. Esempio: se 9 proprietà sono legate in una società a responsabilità limitata, la vendita è molto più complessa che se ogni proprietà avesse la propria forma giuridica.
Vendere la terra
State pianificando la vendita di terreni agricoli, seminativi, prati e pascoli di un’impresa agricola. Indipendentemente dal fatto che si tratti di una vendita della terra o di una vendita parziale della terra: le ragioni comuni per la vendita sono la vecchiaia, l’abbandono della fattoria o la pressione finanziaria, come attraverso un finanziamento corrente, qui o in un’altra attività. A volte i costrutti aziendali hanno bisogno di essere snelliti, a volte è “solo” una questione di ereditarietà. La prima domanda: come funziona la vendita? Cosa bisogna considerare quando si vende un terreno agricolo?
Terreno agricolo
Vendere terreni agricoli – Avete intenzione di vendere terreni agricoli, seminativi, prati e pascoli di un’impresa agricola. Indipendentemente dal fatto che si tratti di una vendita di terra o di una vendita parziale della terra: le ragioni comuni per la vendita sono la vecchiaia, l’abbandono dell’azienda o la pressione finanziaria, come attraverso un finanziamento corrente, qui o in un’altra impresa. A volte i costrutti aziendali hanno bisogno di essere snelliti, a volte è “solo” una questione di ereditarietà. La prima domanda: come funziona la vendita? Cosa bisogna considerare quando si vende un terreno agricolo?
Area della foresta
Foresta decidua, foresta mista o anche foresta di conifere, le foreste hanno un grande vantaggio, offrono una materia prima rigeneratrice. Allo stesso tempo, non offrono profitti a breve termine per l’operatore, ma ritorni a lungo termine. Molti proprietari di terreni forestali non pensano quindi come i “tipici” proprietari di immobili e proprietà, spesso pianificano per generazioni. Sapevate che anche gli abeti rossi a crescita rapida possono vivere fino a 600 anni in natura? Dopo 70-80 anni vengono abbattuti, il loro tronco è allora alto circa 30 metri. In breve, ci sono molti parametri che influenzano la vendita di un terreno boschivo. Come posso vendere la mia foresta?
Vendere proprietà commerciali
Le vendite di immobili commerciali coinvolgono grandi somme di denaro e la massima competenza nell’esaminare il potenziale acquirente. Per quale tipo di attività è adatto il tuo immobile? Si tratta di una proprietà in una zona commerciale o state offrendo una proprietà in zone miste? Quale valore di terreno può essere raggiunto e a quale prezzo al metro quadrato vengono vendute proprietà commerciali simili nella tua località? Sono tutte domande a cui si può rispondere solo con un’analisi dettagliata nella vendita di immobili commerciali.
Ecco altri due casi speciali sulle vendite di hotel e di centri commerciali:
Eredità e divorzio: vendita
La vita non può essere pianificata. A volte accadono eventi che prolungano la vita e che mettono tutto sottosopra. Nel nostro lavoro, abbiamo spesso a che fare con separazioni e morti. Qui vi informiamo.
Divorzio
Chi decide di sposarsi e sposarsi, nella maggior parte dei casi intende passare la vita con il proprio coniuge per sempre e condividere tutto ciò che gli appartiene. Quando ci si sposa, nessuno pensa al fatto che alla fine ci sarà un divorzio e forse anche una disputa sui beni. Ma nel 2017, il tasso di divorzio in Germania ha superato il 36%, il che dimostra che purtroppo non tutti i matrimoni durano per sempre. Spesso, il tradimento, la vita quotidiana compresa la routine o anche i problemi finanziari sono le ragioni del divorzio.
- Vendere la proprietà: Divorzio
- Di più sull’argomento immobili e divorzio
Patrimonio
Vendere una casa ereditata – Ci sono domande comuni che riceviamo, come “Quando posso vendere una casa ereditata?” e in particolare molte variazioni intorno a un argomento: le tasse quando si vende. La vendita di una casa ereditata è tassabile? Come viene tassata una casa ereditata? Quanto costa la tassa di successione su una casa? Prima che la casa ereditata possa essere venduta, si deve decidere se l’eredità sarà accettata o meno. Va notato che un’eredità può essere accettata solo nel suo insieme. Non solo il terreno e la proprietà vengono acquisiti, ma anche l’ipoteca e gli eventuali debiti vengono assunti dall’erede. Così, non solo i diritti, ma anche gli obblighi vengono all’erede. Avete sei settimane per decidere a favore o contro l’eredità. Entro questo periodo, dovete calcolare se è finanziariamente redditizio accettare l’eredità.
Più sul tema della proprietà immobiliare e dell’eredità
Vendita parziale di beni immobili
Si può vendere una parte di una proprietà? Sì! È possibile vendere parte di una casa, un appartamento o un terreno. Ha senso una vendita parziale? Potete imparare la risposta qui. Per molte persone, la loro proprietà diventa “troppo grande” ad un certo punto, e allo stesso tempo i risparmi diventano sempre meno. Vendere una parte della propria proprietà, con pieno diritto di residenza e diritto d’uso(usufrutto), suona allettante – soprattutto se il prezzo di acquisto viene trasferito immediatamente.
Quota Lukinski
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