Fate valutare il vostro immobile – Siete alla ricerca di una prima valutazione approssimativa del vostro immobile? Scoprite qui i passi da seguire per essere in grado di fornire una prima valutazione approssimativa. Ho bisogno di questi fattori per potervi dare una prima valutazione. Per terreni, condomini, case, palazzi, ma anche per proprietà speciali. Questi 6 fattori contano per la valutazione: tipo di immobile, ubicazione, superficie e superficie abitabile, anno di costruzione del vostro immobile. Sono inoltre facoltativi: il motivo della vendita (se avete bisogno di vendere rapidamente) e le foto dell’immobile.
La procedura in sintesi: 6 fasi Valutazione
Gratuito, anonimo, online – Siete alla ricerca del giusto prezzo di vendita? Lasciate che vi fornisca una valutazione approssimativa del vostro immobile. In questo articolo vi illustrerò brevemente le informazioni di cui ho bisogno per una prima valutazione approssimativa dell’immobile. Troverete anche dei link ad altri interessanti articoli sull’anno di costruzione, sui difetti, sulle tipologie di immobili e molto altro ancora.
Prima valutazione gratuita? Lo farò, per voi!
Se volete contattarmi direttamente, potete scrivermi personalmente qui:
Si prega di inviare i dettagli esatti, perché ci sono differenze estreme anche nelle micro-locazioni. Mentre la strada principale con un’arteria è economica, la strada laterale può essere costosa.
Via, numero civico
Codice postale, luogo
Fase 3: Superficie e spazio abitativo
Al punto 3, prendere nota della superficie del pavimento e dello spazio abitativo effettivo.
Spazio a terra
Spazio abitativo
Fase 4: Anno di costruzione
I difetti variano a seconda dell’anno di costruzione dell’immobile.
Suggerimento! Per saperne di più sull’argomento, leggete qui:
Perché volete vendere? Tutte le informazioni sono trattate al 100% con discrezione e nel rispetto di tutti gli aspetti di protezione dei dati. Tuttavia, il motivo è importante, ad esempio in caso di divorzio (e separazione dei beni) o di vendita per problemi di liquidità (e mancanza di tempo).
Le immagini dicono più di 1.000 parole. Si prega inoltre di inviare sempre 2 o 3 foto dell’immobile, per avere una prima impressione molto approssimativa della sostanza.
Gratuito, anonimo, online: Valutate ora
Attendo con ansia la vostra richiesta di informazioni. Se volete contattarmi direttamente, potete scrivermi personalmente qui:
Dopo una prima valutazione approssimativa, una valutazione esatta viene quasi sempre effettuata da esperti o valutatori. Per darvi un’idea dei metodi e dei calcoli utilizzati per la valutazione, ecco una breve panoramica dei 3 principali metodi di valutazione.
Per un valore dell’immobile inferiore al limite di 150.000 euro, si può prevedere un costo approssimativo di 1.500 euro. Per i condomini con un valore dell’immobile superiore a 1 milione, il costo stimato sale a 3.000 euro.
Sotto i 150.000 euro di valore, circa 1.500 euro
Valore di oltre 1.000.000 di euro, circa 3.000 euro
Costi aggiuntivi: diritto di passaggio & Co.
Poiché è stato valutato anche un diritto di passaggio, è possibile fatturare un supplemento del 20% = 360 euro. Ciò significa che per un immobile di valore inferiore a 150.000 euro, si avrebbe una spesa di 1.500 euro per la valutazione dell’immobile più 360 euro per l’elaborazione del diritto di passaggio; il totale dei costi è di 1.860 euro netti.
Quali proprietà sono valutate e come?
Nella tabella seguente sono riportati i tipi di immobili e le relative procedure di valutazione abituali. Con la procedura di valutazione per “compensazione”, viene effettuata una revisione dei valori precedentemente determinati:
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