Vendere immobili a Monaco: Procedura, documenti e agenti immobiliari – Terreni, appartamenti e case
Vendere proprietà a Monaco – Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Il mercato immobiliare è in piena espansione e questo si riflette anche nei prezzi degli immobili a Monaco. Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, siete ben preparati. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione degli immobili, gli agenti immobiliari e il processo – Benvenuti a Monaco! Clicca qui per tornare alla panoramica: Vendere proprietà.
Vendere una casa o un appartamento a Monaco
Un’offerta culturale diversificata, un’architettura mozzafiato e paesaggi pittoreschi fanno il fascino di Monaco. Questo ha anche un effetto sulla vita dei residenti di Monaco: Il tenore di vita è alto, l’economia è in piena espansione e il tasso di disoccupazione è basso. Ogni anno, la capitale bavarese non solo attira molti turisti da tutta Europa, ma anche imprenditori, investitori, famiglie e single. Monaco è un luogo popolare per vivere che ha qualcosa da offrire a tutti.
I quartieri più ricercati sono:
I quartieri più popolari di Monaco di Baviera: Panoramica
Qui puoi avere una panoramica dei quartieri più popolari e ricercati di Monaco.
Neuhausen-Nymphenburg: elegante quartiere con eccellente posizione
Neuhausen-Nymphenburg è un quartiere con una popolazione di circa 100.233 abitanti che si estende dal Marsfeld ai margini del centro città allo Schlosspark Nymphenburg a ovest e si estende in direzione nord-sud dall’Olympiapark attraverso la colonia di ville di Gern fino ai binari della Hauptbahnhof-Pasing. A est, il quartiere confina con la popolare zona residenziale di Schwabing e Maxvorstadt, così come il centro storico di Monaco, non sono lontani.
Lehel: quartiere storico con un fascino unico
Nel distretto di Monaco di Baviera di Lehel vivono circa 21.126 abitanti. Lehel comprende la città vecchia con Marienplatz come centro e il nuovo municipio in stile neogotico. La famosa zona residenziale di Maxvorstadt, Schwabing e Bogenhausen non sono lontane.
Centro storico: zona residenziale esclusiva con fascino tradizionale
La città vecchia di Monaco è particolarmente famosa per il suo stile medievale. I numerosi flagship store di marche internazionali o con una selezione di costumi tradizionali bavaresi nella zona pedonale sono molto frequentati e rendono il centro storico di Monaco molto attraente. I distretti di Lehel, Neuhausen-Nymphenburg e Maxvorstadt sono anche vicini.
Schwabing: quartiere chic con spazi verdi e parchi esclusivi
Il famoso quartiere di Schwabing si trova nel nord della città e confina con Maxvorstadt. La città vecchia, Lehel, Neuhausen-Nymphenburg e Maxvorstadt sono anche vicine. Il quartiere è caratterizzato da molti spazi verdi, parchi e monumenti. Anche le boutique tradizionali, i negozi di costumi tradizionali e i tipici caffè di Monaco sono di casa qui e contribuiscono al fascino del quartiere.
Bogenhausen: quartiere di lusso a nord-est di Monaco
Il famoso quartiere di Bogenhausen si trova a nord-est di Monaco ed è quindi un po’ lontano dal trambusto del turbolento centro della città. Tuttavia, i quartieri popolari di Lehel, Neuhausen-Nymphenburg e il centro storico non sono lontani in auto.
Maxvorstadt: quartiere vibrante con un’atmosfera urbana
Maxvorstadt si trova nella parte settentrionale di Monaco e si ispira come un hotspot per l’arte, la cultura e la scienza. Maxvorstadt ospita diversi monumenti, musei e istituzioni artistiche. È anche sede di una varietà di club, bar e ristoranti.
Procedura: Valutazione, marketing & Co.
La capitale della Baviera, Monaco, è una delle città più ricercate della Germania. La domanda, e quindi i prezzi degli immobili, sono in continuo aumento. Tuttavia, è difficile prevedere quanto durerà questa tendenza. Vendere la vostra casa o appartamento oggi può raggiungere un prezzo di vendita molto redditizio.
Per saperne di più: Vendere proprietà
Che si tratti di una proprietà ereditata o di una casa propria, la vendita deve assolutamente essere pianificata a lungo termine. Scoprite qui tutto sul processo, la valutazione della proprietà, i documenti più importanti & Co!
Agente immobiliare: vantaggi e compiti
Soprattutto, un broker ha esperienza e probabilmente conosce meglio la zona. Questo dà loro personalmente meno stress, più tempo per altre cose e, soprattutto, maggiore sicurezza. Inoltre, non bisogna dimenticare i contatti dell’agente immobiliare. Hanno una presenza di lunga data sul mercato, il che significa che possono trovare potenziali acquirenti più rapidamente. Tuttavia, assicuratevi di cercare un agente immobiliare rispettabile e competente in modo che possa sostenervi con la sua esperienza.
Per saperne di più su finanze, tasse & Co. quando si vendeun immobile:
Vendere un immobile Tasse
Oltre a una valutazione professionale e adeguata al mercato locale, questo assicura anche di poter contattare con successo i potenziali acquirenti. Non dovete preoccuparvi di ottenere tutti i documenti importanti, organizzare e condurre le visite e controllare la solvibilità delle parti interessate da soli. Per molti proprietari di immobili, la vendita di una casa è un affare una tantum, quindi manca il know-how e l’esperienza raccomandata. Inoltre: se volete vendere la vostra proprietà fuori mercato, un agente immobiliare esperto vi assisterà anche qui.
I compiti di un broker in sintesi:
- Valutazione immobiliare
- Contatto dell’acquirente
- Acquisizione di documentiimportanti
- Organizzazione e realizzazione di tour
- Contratto diliquidazione e
acquisto
Vendite immobiliariprivate: vantaggi
Maxvorstadt, Nymphenburg, Lehel o Bogenhausen – Se decidi di vendere la tua casa privatamente, possono farsi un’idea dei potenziali acquirenti e dare un’occhiata. Inoltre, non bisogna ignorare i costi di un agente immobiliare. Forse otterrò un prezzo migliore a causa della commissione risparmiata? Così non ti togli il timone dalle mani, hai tutto sotto controllo e puoi seguire ogni singolo passo.
Ecco un riassunto di tutti i vantaggi:
- Nessun costo per i broker
- Controllo costante del processo di vendita
Valutazione: determinare il prezzo di acquisto
Che si tratti di un appartamento spazioso
Le seguenti domande influenzano il prezzo di acquisto della vostra proprietà:
- Cosa deve essere riabilitato ?
- In che condizioni è la casa?
- Il bagno e la cucina devono essere modernizzati?
- Quanto è adatto alle famiglie il piano?
- Quanto sono lontani l’asilo e la scuola?
Documenti e carte importanti
Per la vendita di una casa è necessario ottenere diversi documenti. I vostri potenziali acquirenti sono anche alla ricerca di informazioni sul permesso di costruzione, la descrizione dell’edificio e hanno domande legali sulla proprietà. I seguenti documenti dovrebbero essere disponibili prima della vendita prevista:
- Certificato energetico (obbligatorio quando si inserisce l’annuncio)
- Estratto del registro fondiario e mappa catastale
- Calcolo dello spazio vitale
- Descrizione dell’edificio
- Piante, prospetti
- Permessi di costruzione
- Prove di manutenzione, modernizzazione & Co.
Contattare le autorità e gli uffici in tempo utile affinché i documenti siano disponibili in tempo utile e per intero. Saremo lieti di aiutarvi a ottenere alcuni di questi documenti. I documenti non sono solo richiesti al momento della vendita. Il certificato energetico è già obbligatorio al momento del primo annuncio immobiliare e deve essere presentato al potenziale acquirente alla visione senza essere richiesto.
Prevedere sempre abbastanza tempo e costi se i documenti devono essere richiesti prima!
Monaco: Immobili nella capitale bavarese
Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.
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