Vendere immobili a Düsseldorf: procedura e prezzi – Vendere nella città della moda sul Reno

Vendere proprietà a Düsseldorf- Düsseldorf si trova nel cuore dello stato federale del Nord Reno-Westfalia. La capitale dello stato è divisa in diversi distretti ed è molto popolare tra gli acquirenti di immobili grazie alla sua affascinante posizione sul Reno. Una varietà di opportunità di shopping, una vasta gamma di ristoranti e l’infrastruttura moderna rendono Düsseldorf una città sempre ricercata dagli acquirenti di immobili. Vuole vendere il suo appartamento, la sua proprietà o il suo condominio qui? Che si tratti della storica Città Vecchia, della lussuosa Pempelfort, dell’esclusiva Carlstadt, della splendida Oberkassel o della ricercata Golzheim – con le nostre guide al processo di vendita, alla valutazione della proprietà e ai documenti più importanti, sarete molto ben preparati per la vendita del vostro immobile. Alla panoramica: Real Estate Düsseldorf.

Vendere immobili a Düsseldorf: località residenziali popolari e ricercate nella capitale dello stato

I vari quartieri di Düsseldorf sono molto popolari tra gli acquirenti di immobili. Questo è particolarmente vero per le case e gli appartamenti situati nel centro o nella periferia della città. La posizione ricercata assicura prezzi costantemente alti. Questo significa che puoi ottenere un ottimo profitto quando vendi la tua casa o il tuo appartamento. Ma ci sono anche zone residenziali leggermente fuori dal centro città dove gli acquirenti sono preferibilmente interessati all’acquisto di immobili.

Luoghi più ricercati: centro città e zone periferiche

Più di 600.000 persone hanno trasferito il loro centro di vita a Düsseldorf. Sempre più persone si trasferiscono nella capitale del NRW, la città dell’arte e della moda. I 50 distretti cittadini sono divisi in dieci borghi.

• Düsseldorf-Hubbelrath è il distretto più grande in termini di area
• Düsseldorf-Bilk è il distretto con la più alta popolazione

Düsseldorf: Mappa & Posizione

La capitale della NRW si trova nel cuore della NRW tra la zona della Ruhr e la città di Colonia. Il Reno scorre attraverso il centro della città.

Quartieri popolari di Düsseldorf: Carlstadt, Golzheim, Altstadt & Co.

Qui potete avere una panoramica dei quartieri più popolari e ricercati di Düsseldorf. Questi includono Carlstadt e Golzheim, tra gli altri. Oltre a un breve riassunto del rispettivo mercato immobiliare, troverete anche l’area, il numero di abitanti e la densità della popolazione del quartiere.

• Carlstadt
• Golzheim
• Città vecchia
• Pempelfort
• Oberkassel

Carlstadt: zona rispettata e popolare con arte e cultura

Il quartiere di Carlstadt si trova nelle immediate vicinanze della Città Vecchia. Le boutique e le gioiellerie di alto livello si trovano qui anche prima della Città Vecchia. Gli amanti dell’arte beneficiano dei musei d’arte della zona.

• Area: 0,45 km²
• Popolazione: 2.588
• Densità di popolazione: 5.751 abitanti per km²

• Vendere immobili a Carlstadt

Golzheim: case di artisti e giovani famiglie

La domanda di alloggi nel quartiere di Golzheim a Düsseldorf è in costante crescita. Il quartiere impressiona con le case degli artisti, il parco del Reno e le specialità culinarie.

• Area: 2,56 km²
• Popolazione: 12.702
• Densità di popolazione: 4.962 abitanti per km²

• Vendere immobili a Golzheim

Città vecchia: ristoranti, contanti & quartiere popolare sul Reno

Il centro storico di Düsseldorf non ha solo molte strutture per il tempo libero, ma anche zone verdi e aree ricreative locali. La vicinanza diretta al Reno invita i residenti a fare una passeggiata.

• Area: 0,47 km²
• Popolazione: 2.244
• Densità di popolazione: 4.774 abitanti per km²

• Vendere immobili nel centro storico

Pempelfort: vita centrale per i giovani vicino al Düssel

Pempelfort è uno dei quartieri della città con la più alta popolazione. Questa zona è dominata dai condomini, e i giovani e i single amano particolarmente stabilirsi qui.

• Area: 2,69 km²
• Popolazione: 31.897
• Densità di popolazione: 11.858 abitanti per km²

• Vendere immobili a Pempelfort

Oberkassel: vita di alto livello con vista sullo skyline di Düsseldorf

Il quartiere di Oberkassel, sulla riva sinistra del Reno, è una delle zone più esclusive e prestigiose di Düsseldorf. In estate, i prati del Reno invitano molti abitanti di Düsseldorf per una passeggiata e un picnic.

• Area: 3,64 km²
• Popolazione: 18.840
• Densità di popolazione: 5.176 abitanti per km²

• Vendere immobili a Oberkassel

Vendere immobili a Düsseldorf: Panoramica

Come in molte altre grandi città, Düsseldorf ha molto da offrire in termini di diversità immobiliare. Le case in buone posizioni e gli appartamenti che si trovano in posizioni centrali sono particolarmente ricercati. Tuttavia, ci sono anche zone residenziali alla periferia di Düsseldorf che sono popolari e dove le proprietà sono ricercate dai potenziali acquirenti.

Successo positivo delle vendite, dato che la domanda è alta

Questo significa che si può offrire tutto a Düsseldorf e nella regione vicina e aspettarsi un successo di vendite positivo semplicemente a causa dell’alta affluenza, che continuerà nei prossimi anni. Molto è stato costruito a Düsseldorf negli ultimi anni e decenni, e quindi lo stock di proprietà è molto ampio.

Condomini in vendita: strutture molto buone e poco da ristrutturare

I condomini sono particolarmente popolari a Düsseldorf. Di conseguenza, ci si può aspettare di ottenere un prezzo interessante. Questo è particolarmente vero per i condomini nel centro della città che hanno un buon o ottimo arredamento e nessuna o poca necessità di ristrutturazione. I prezzi per l’acquisto di un condominio sono alti anche nei quartieri di Golzheim e Oberkassel. Più ci si allontana dal centro della città, più i prezzi dei condomini diventano accessibili.

Vendere proprietà in affitto: Interessante per gli investitori e gli investitori di capitale

Se volete offrire una proprietà che è affittata, la vendita potrebbe essere un po’ più difficile. Il nuovo proprietario ha il diritto di porre fine alla locazione dell’inquilino solo in casi eccezionali. Uno dei diritti eccezionali sarebbe la necessità propria, che però deve essere provata dal nuovo proprietario.

Le proprietà in ottime posizioni sono le più veloci da vendere

Questo significa che le proprietà in affitto sono di solito interessanti solo per gli acquirenti che cercano un investimento finanziario o che vogliono ammortizzare i costi dell’acquisto sotto forma di un risparmio fiscale. Di nuovo, le proprietà in affitto in buone o ottime posizioni si vendono molto più velocemente degli appartamenti e delle case che non sembrano inizialmente così attraenti per l’acquirente.

Case unifamiliari in vendita: Immobili più ricercati a Düsseldorf

Le case unifamiliari sono tra le proprietà più ricercate in vendita a Düsseldorf. Questo vale in particolare per le case unifamiliari in una posizione tranquilla che hanno un bel giardino, un garage o un carport e buoni collegamenti alla rete di trasporto pubblico. Se volete vendere una proprietà di questo tipo, troverete rapidamente un gran numero di parti interessate.

Questi fattori e caratteristiche rendono la vostra casa indipendente particolarmente attraente:

• Posizione tranquilla
• Giardino attraente
• Garage
• Carport
• Connessione alla rete di trasporto

Vendere case a schiera e bifamiliari: successo di vendita rapido

Le case a schiera urbane e le case bifamiliari sono state costruite a Düsseldorf in diverse varianti. Gli arredi sono fortemente dipendenti dall’epoca in cui sono stati costruiti. Per inciso, questo vale anche per le case unifamiliari che sono già più vecchie.

Le buone infrastrutture e il forte afflusso hanno portato i prezzi a salire negli ultimi anni. Devi vendere a buon mercato solo se la casa ha bisogno di molti lavori di ristrutturazione. Altrimenti, avrete anche una vendita rapida per case a schiera o bifamiliari.

Situazione degli alloggi a Düsseldorf: Agenzie immobiliari & Co.

Düsseldorf è una delle città con un alto afflusso di immigrati. La città dell’Assia è spesso chiamata la “città degli immigrati”. Inoltre, molti studenti vivono nella città universitaria, che di solito dipendono da alloggi economici. Gli appartamenti in posizioni centrali sono quindi rari, molto ricercati e quindi anche costosi.
Il numero di abitanti è aumentato di 10.000 a 160.000 negli ultimi cinque anni (a partire dal 2018). Più abitanti ha una città, più difficile è trovare un alloggio e più ricercate sono le proprietà in vendita.

Vantaggi di un agente immobiliare: La competenza convince

Siamo felici di aiutarvi se volete vendere la vostra casa o un terreno. Se decidi di assumere un agente immobiliare per vendere la tua casa, risparmi tempo perché non devi preoccuparti di nulla. Lo stress che la vendita di una casa comporta per il venditore può influenzare notevolmente la vita quotidiana, soprattutto se non si riesce a trovare un acquirente per la proprietà con poco preavviso.

Un agente immobiliare risparmia stress, tempo e costi!

Volete comprare una proprietà e avete fretta di venderla? O volete comprare un condominio per affittarlo in modo redditizio? Assumere un agente immobiliare è quindi un ottimo investimento in ogni caso. Lei beneficia di un interlocutore competente e in molti casi anche di una vendita rapida e redditizia della sua proprietà.

Compiti di un agente immobiliare: dall’esposizione alla consegna

La vendita della vostra proprietà è particolarmente conveniente se mettete la transazione nelle mani di un agente immobiliare esperto. In questo caso, non dovete più preoccuparvi di nulla. Dalla preparazione dell’esposizione e la consulenza sul prezzo d’acquisto all’organizzazione degli appuntamenti per le visite e l’assistenza nella gestione finale della vendita da parte del notaio, vi offriamo una vasta gamma di servizi. Potete optare per un pacchetto completo o approfittare solo delle opzioni individuali.

Ecco una panoramica di tutte le attività di intermediazione:

• Valutazione immobiliare
• Compilazione di tutti i documenti importanti
• Preparazione dell’esposizione
• Commercializzazione della proprietà online e offline
• Pianificazione e realizzazione delle visite
• Negoziati di acquisto
• Controllo del credito
• Stesura del contratto di acquisto e trattamento
• Consegna delle chiavi

Conclusione: cosa può fare un broker per voi

Düsseldorf è una grande città della Renania Settentrionale-Vestfalia che attualmente sta vivendo un forte afflusso. A questo proposito, le proprietà in vendita sono popolari e si può ottenere un prezzo di acquisto buono o molto buono. Decidete di far gestire la vendita da un agente immobiliare per evitare lo stress e il carico di lavoro.

Düsseldorf: immobili nella metropoli sul Reno

Düsseldorf ha un fascino affascinante. Anche se la metropoli renana Colonia è solo a pochi minuti di distanza, qui si trovano le grandi boutique di lusso, le aziende internazionali, le agenzie pubblicitarie e molti altri interessanti settori commerciali. L’industria della moda in particolare ha reso Düsseldorf un luogo molto internazionale e alla moda. Se siete alla ricerca di belle proprietà immobiliari qui, forse anche immobili di lusso, lo troverete.

Immobili a Düsseldorf

Düsseldorf è sinonimo di lusso, shopping e un’economia locale posizionata a livello internazionale. Le aziende di alta moda hanno qui la loro sede, ma anche il governo dello stato di NRW. Il mercato immobiliare di Düsseldorf è quindi molto ricercato. La città si trova nel cuore dello stato del Nord Reno-Westfalia. La capitale dello stato è divisa in diversi distretti ed è molto popolare tra gli acquirenti di immobili grazie alla sua affascinante posizione sul Reno.

• Immobili Düsseldorf

Vivere a Düsseldorf: Distretti e quartieri popolari

Con poco meno di 640.000 abitanti, Düsseldorf è una delle più grandi città della Renania e ospita il terzo aeroporto più grande della Germania, dopo Monaco e Francoforte. Con il suo fascino autentico, la città attira imprese da tutto il mondo. Questo pubblico internazionale non solo richiede posti per uscire e lavorare, ma è anche sempre alla ricerca degli appartamenti giusti. Che si tratti del centro storico, di Oberkassel o di Golzheim – tutto sulle zone residenziali più popolari della città e sulle strade più costose di Düsseldorf, compresi i consigli sulla posizione, i prezzi degli immobili a Düsseldorf & Co. Alla panoramica: vivere a Düsseldorf.

• Città vecchia
• Oberkassel
• Golzheim

Vendere una casa, un appartamento o un terreno a Düsseldorf

Una vasta gamma di opportunità di shopping, una grande selezione di ristoranti e l’infrastruttura moderna rendono Düsseldorf una città ricercata dagli acquirenti di immobili a lungo termine. Vuole vendere il suo appartamento, la sua proprietà o il suo condominio qui? Che si tratti del centro storico, della lussuosa Pempelfort, dell’esclusiva Carlstadt, della splendida Oberkassel o della ricercata Golzheim – con le nostre guide al processo di vendita, alla valutazione della proprietà e ai documenti più importanti, sarete ben preparati per la vendita del vostro immobile. Alla panoramica: Vendere immobili a Düsseldorf.

• Carlstadt
• Golzheim
• Pempelfort
• Oberkassel