Chi siamo

Chi c’è dietro Lukinski?

Conoscerci: Il proprietario e gli esperti.

Proprietario e team Lukinski

Proprietario – Stephan Czaja è l’uomo dietro Lukinski. Imprenditore da oltre 15 anni e dal 2018 sempre più posizionato digitalmente (internet).

Questo è ciò che rende noi e la nostra agenzia immobiliare diversi! Pensiamo in modo imprenditoriale.

Che cosa significa? Di conseguenza, ogni singolo immobile è un progetto il cui profitto (rendimento) può quasi sempre essere aumentato con le giuste leve e strategie. Sia che si tratti di una valutazione fondata dell’immobile attraverso varie fonti di dati, dal metodo del valore patrimoniale al metodo del valore reddituale capitalizzato, fino ai moderni metodi digitali di raccolta dei prezzi degli immobili o anche alle liste di controllo con opzioni di rivalutazione prima della vendita dell’immobile.

Esperti Lukinski: Craft, Expertise & Co.

Esperti – Progetti più complessi come indagini sul terreno, piccoli lavori semplici da parte di elettricisti. Da geometri ad artigiani, il rapporto personale e l’esperienza sono particolarmente preziosi per noi. Perché in questo modo possiamo fare affidamento su un’esperienza comprovata e, di conseguenza, presupporre una qualità di prim’ordine.

Questa costellazione ci permette di darvi il meglio. Dal condominio, all’edificio, al parcheggio multipiano o addirittura al parcheggio sotterraneo.

Valutazione e vendita: siamo al vostro fianco

Vendita di immobili residenziali:

• Condominio
• Casa a schiera e casa bifamiliare
• Casa unifamiliare indipendente
• Casa appartamento

Vendita di superfici:

• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo

Avete domande? Siamo in attesa di una vostra telefonata o di un’e-mail:

• Contatto

Filosofia: impartire conoscenze per comprendere le fasi della vendita

Sul nostro sito web informiamo i venditori in modo dettagliato su tutte le fasi della vendita di un immobile. Non importa se si tratta della vendita di un appartamento, di una casa o di un terreno.

Quanto più dettagliatamente si è informati in anticipo, quante più domande hanno già una risposta, tanto meglio è per entrambe le parti. Voi avete una migliore comprensione diretta del processo di vendita e noi possiamo lavorare di conseguenza in modo molto più efficiente per voi. Per questo motivo scrivo molte piccole guide individuali per i venditori su Lukinski, ma anche per i proprietari, ad esempio sul tema della riforma dell’imposta sugli immobili.

In questo modo, i proprietari di immobili e terreni possono informarsi online e gratuitamente su molti aspetti. Inoltre, ci sono argomenti di attualità nelle notizie immobiliari.

Le guide più importanti in un colpo d’occhio:

• Immobili
• Edificio
• Patrimonio
• Finanziamento
• Insolvenza
• Enciclopedia
• Investimenti
• Acquisto di proprietà
• Divorzio

Valutazione: personale in base alla metodologia – valore delle attività, valore degli utili capitalizzati agli strumenti digitali

Metodi di valutazione collaudati – Per la valutazione della vostra casa o del vostro appartamento, non solo consultiamo metodi moderni e digitali, come i software per l’analisi dei dati di vendita, ma naturalmente utilizziamo anche metodi collaudati come il metodo del valore patrimoniale e il metodo del valore reddituale capitalizzato. Entrambi i metodi si sono sempre dimostrati una strategia collaudata per una valutazione realistica.

Analisi dei dati e software – Oggi quasi nulla funziona senza l’analisi dei dati. Ecco perché la nostra valutazione non solo incorpora il metodo collaudato, ma anche nuovi strumenti, soprattutto per determinare le vendite equivalenti a breve termine. O in parole povere: a quanto hanno venduto gli altri?

Il mix di queste analisi fornisce un valore realistico dell’immobile. La base migliore per un prezzo d’offerta realistico con un certo margine di negoziazione al rialzo.

La vendita di immobili richiede pianificazione e strategia.

I vantaggi in sintesi

Chi è il miglior agente immobiliare? Ci sono molti agenti che possono vendere la vostra casa o il vostro appartamento, l’importante è chiudere in fretta.

Ma non c’è di più nella vostra proprietà?

Benvenuti alla Lukinski Real Estate. Se dovessimo riassumere tutti i nostri vantaggi in uno solo, sarebbe la vendita programmata di immobili. Più alto è il prezzo di vendita, maggiore è il profitto per entrambe le parti, per il venditore e per l’agente (attraverso la commissione). Di conseguenza, le possibilità di ottimizzazione dovrebbero essere esaminate prima della vendita.

• Vantaggi