Vivere a Haidhausen (Monaco): Comprare e affittare immobili – Strade popolari, prezzi al metro quadro, visualizzazione & co.

Vivere a Haidhausen – Come centro culturale e concertistico di Monaco, il quartiere alla moda di Haidhausen gode di grande popolarità come luogo in cui vivere. L’affascinante atmosfera cittadina, la colorata vita notturna e la cultura dei caffè di prima classe ispirano non solo i turisti, ma anche giovani artisti, studenti e coppie di lavoratori. Di conseguenza, Haidhausen, insieme ai quartieri di Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing, Maxvorstadt e il Glockenbachviertel, è in cima alla lista delle zone residenziali più popolari di Monaco. La strada più costosa di Haidhausen, le attrazioni più famose e i tipi di case e appartamenti più ricercati – puoi scoprire tutto questo qui! Inoltre: informazioni sui prezzi degli immobili, sui rendimenti degli affitti & Co. Benvenuti a Haidhausen! Torna a: Vivere a Monaco.

Vivere a Haidhausen: ricercato quartiere alla moda

I complessi residenziali di Haidhausen sono tra i più ricercati di Monaco. Mentre negli anni ’70 Haidhausen era ancora considerato un quartiere problematico, la zona residenziale a est della capitale bavarese si è ora sviluppata nel centro culturale e concertistico della città. Così, il quartiere ispira non solo con la sua unica cultura del caffè, ma anche con la sua colorata vita notturna, la vasta selezione di negozi chic e l’affascinante atmosfera di una piccola città.

Benvenuti a Monaco: La capitale della Baviera

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Vivere nella metropoli della Germania meridionale significa affitti costosi e costi di vita elevati. Tuttavia, la città offre una vasta gamma di attività culturali, una bella architettura, un centro storico, spazi verdi per sfuggire allo stress della grande città e paesaggi pittoreschi.

Haidhausen: Mappa e posizione

Au-Haidhausen si trova a est della capitale bavarese. L’esclusivo quartiere di lusso confina con il fiume Isar ed è quindi facilmente accessibile dal Glockenbachviertel. Anche il centro della città non è lontano.

Luoghi di interesse: Auer Dult, Gasteig & Nockherberg

Haidhausen non è solo attraente per la sua posizione privilegiata e la vicinanza al fiume Isar, ma anche per le sue numerose attrazioni, monumenti, spazi verdi e musei. Il Muffatwerk o Muffathalle è uno dei più importanti luoghi di incontro culturale di Monaco, il Müllerisches Volksbad era la più grande e costosa piscina coperta del mondo quando fu completato nel 1901, e il Maximilianeum, la sede del parlamento bavarese, attrae molti turisti ogni anno. Anche le strade più costose di Monaco si trovano qui e vi invitano a fare una passeggiata con i loro immobili esclusivi. Che si tratti di un pomeriggio rilassato nel fine settimana o di una piacevole serata con gli amici: Haidhausen non è mai noiosa.

Ecco altre attrazioni di Haidhausen:

• Muellersche Volksbad
• Auer Dult
• Muffatwerk
• Gasteig
• Maximilianeum
• Ludwigsbrücke
• Nockherberg

Tour: Giro turistico attraverso Haidhausen

Unisciti a noi nel nostro tour attraverso la mozzafiato Haidhausen!

Strada più cara: Steinstraße

Quartiere alla moda: tesori architettonici sul Gesteig

Ludwisgbrücke: Vista dell’Isar

Comprare proprietà a Haidhausen: prezzi al metro quadrato e rendimenti d’affitto

Vuoi comprare una casa a Haidhausen? Allora raccomandiamo i distretti di Grünwald, Tegernsee o Starnberger See. Proprietà un po’ più grandi, come ville, bungalow e simili, sono una vera rarità nella densamente popolata Haidhausen e tendono ad essere trovate un po’ lontano dal trambusto della città. Invece, gli appartamenti sono molto richiesti qui. E anche qui, puoi considerarti tra i pochi fortunati se ti aggiudichi un nuovo appartamento con terrazza.

Tipo di proprietà più popolare: Appartamenti

Vuoi investire in un immobile a Haidhausen come investimento di capitale? Vorresti affittare un appartamento, o forse anche comprare un condominio per poi affittarlo in modo redditizio? Ecco tutte le informazioni di cui avete bisogno sui prezzi al metro quadrato e sui rendimenti degli affitti!

Comprare un appartamento: Vecchio edificio e nuovo edificio a confronto

Come residenza ambita dell’alta borghesia, gli appartamenti sono particolarmente popolari a Haidhausen. Qui, i prezzi sono aumentati estremamente negli ultimi anni. Ecco un confronto: mentre dieci anni fa gli appartamenti costavano poco meno di 2.900 euro al metro quadro, cinque anni dopo il prezzo al metro quadro era già salito a 5.700 euro. Questo è un aumento di prezzo del 50%! A seconda della posizione e dell’anno di costruzione, attualmente ci si può aspettare prezzi al metro quadro tra quasi 7.000 euro e 12.000 euro.

Aumento dei prezzi del 50% entro 5 anni

Potete trovare i prezzi esatti al metro quadrato a seconda della posizione e dell’anno di costruzione qui:

• Appartamento esistente al nord: 8.100 euro al metro quadro
• Appartamento esistente nel sud: 6.600 euro al metro quadro
• Appartamento di nuova costruzione in Nord e Sud: 12.300 euro al metro quadro

È impressionante: Anche se i prezzi di acquisto sono quasi raddoppiati negli ultimi anni, lo stesso non vale per gli affitti. Quindi, in termini di rendimento degli affitti, si può solo supporre un rendimento lordo del 3 per cento. Nel nord del distretto è addirittura solo il due per cento.

Conclusione: vivere a Haidhausen

Vivere e vivere a Monaco! Molte persone sognano questo. Haidhausen in particolare è considerato un quartiere assolutamente alla moda di Monaco – e giustamente! Haidhausen non è solo il centro culturale e concertistico della capitale bavarese, ma anche una roccaforte culturale e mecca della vita cittadina colorata. Quindi, se volete comprare o affittare una proprietà qui, dovete fare i conti con prezzi elevati per metro quadrato. Un agente immobiliare esperto non solo vi accompagna attraverso l’intero processo di acquisto, ma vi consiglia anche sui temi delle tasse e degli immobili, della ristrutturazione e dell’ammodernamento con artigiani, architetti & co. così come della valutazione immobiliare e del fuori mercato.

Monaco: Immobili in Baviera

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.

Immobili a Monaco di Baviera

Monaco è una delle metropoli economiche della Germania. È anche famosa per la sua alta qualità di vita e la natura circostante. Sciare sulle Alpi o fare escursioni, così come innumerevoli laghi per le attività estive sono nelle immediate vicinanze, per non parlare della costa italiana a sud.

• Immobiliare Monaco

Vivere a Monaco: Distretti e quartieri popolari

In nessun’altra città tedesca gli alloggi sono così cari come qui. Gli esperti concordano sul fatto che una proprietà a Monaco nel quartiere giusto è un investimento sicuro. Ma cosa significa “posizione giusta” a Monaco e che tipo di investimento ci si deve aspettare per comprare un appartamento decente o una casa di lusso nella capitale della Baviera? Rispondiamo a queste domande qui! Alla panoramica: vivere a Monaco

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago di Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vendere, comprare e vivere a Monaco

Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente e anche i singoli quartieri hanno molto da offrire. Mentre Lehel e l’Altstadt (Città Vecchia ) impressionano con il loro fascino storico, le zone residenziali di Bogenhausen e Schwabing ispirano con i loro numerosi spazi verdi e parchi ben tenuti. La vivace Maxvorstadt e l’elegante Nymphenburg sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere a Monaco. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Alla panoramica: Vendere immobili a Monaco.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Città vecchia
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt