12 errori tipici nella vendita di un appartamento — Il percorso verso una vendita di successo di un appartamento di proprietà è pieno di trappole che possono costare facilmente cinquemila o sei cifre. Un appartamento con prezzo troppo alto a Monaco può essere venduto dopo sei mesi di stand a 10–15 % sotto il valore […]
Vendere un condominio – Vendere un condominio è una decisione importante che richiede una preparazione approfondita e un approccio solido. Soprattutto in località di primaria importanza come Berlino, è essenziale affrontare il processo di vendita con una conoscenza approfondita delle condizioni locali. Nella nostra guida discuteremo insieme i vari aspetti del processo di vendita, dalla […]
Vendere un condominio – Vendere un condominio è una decisione importante che richiede una preparazione approfondita e un approccio solido. Soprattutto in località di pregio come Amburgo, è essenziale affrontare il processo di vendita con una conoscenza approfondita delle condizioni locali. Nella nostra guida discuteremo insieme i vari aspetti del processo di vendita, dalla scelta […]
Vendere un appartamento di proprietà — Il contratto di compravendita notarile è il punto centrale legale di ogni vendita di un appartamento. In Germania senza di esso non si può fare nulla: l’articolo 311b del BGB prevede obbligatoriamente la rogatoria notarile per i contratti di compravendita di immobili. Cosa deve essere incluso nel contratto, quali […]
Vendere un Piatto con inquilino – la vendita di un appartamento di proprietà affittato può rappresentare un’opportunità redditizia per liberare capitale, reinvestire il capitale proprio vincolato o ristrutturare strategicamente un portafoglio. Tuttavia, il processo comporta notevoli particolarità: i diritti degli inquilini, i periodi di blocco per la risoluzione del contratto, i diritti di prelazione e […]
Suddivisione di un condominio e vendita di appartamenti singoli – La vendita di un condominio è un’impresa complessa che richiede una buona preparazione ed esecuzione. Poiché l’edificio residenziale è composto da diversi inquilini, spesso si pone la domanda: vendere l’intero condominio o singoli appartamenti? Scoprite qui quali sono le circostanze in cui vale la pena […]
Vendita di un appartamento – il vendita di un appartamento è associata a diverse spese che possono variare in base al tipo e all’estensione della transazione. I punti di spesa più importanti sono in genere le spese dell’agente immobiliare e quelle del notaio, nonché ogni spesa relativa all’ottenimento della documentazione. Con quali spese accessorie dovrete […]
Vendere un appartamento Tasse – Se volete vendere un appartamento, è importante che vi occupiate della normativa fiscale in materia. Il pagamento delle imposte è uno dei fattori di costo più importanti da considerare. Con la giusta preparazione, è possibile risparmiare un gran numero di tasse. Tassa di speculazione, successione e altro: qui vi spieghiamo […]
Vendere un appartamento senza agente immobiliare — chi decide di vendere da solo la propria appartamento di proprietà può risparmiare migliaia di euro fino a diecimila euro di provvigione. Con un prezzo di vendita di 400.000 euro, si risparmiano rapidamente 7.140 euro (metà aliquota) o 14.280 euro (aliquota completa, vecchia regolamentazione). Tuttavia: la vendita privata […]
Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]
Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]
Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Più su il nostro blog. Haus und […]
