Vendere appartamento Cologne-Widdersdorf: Guida, Proprietà, Immobiliare

Vendere un appartamento a Cologne-Widdersdorf – Scopri tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un appartamento nel trendy Widdersdorf a Colonia. Dai prezzi al metro quadrato e le strade più costose di Widdersdorf ai documenti più importanti e la procedura, con la nostra guida siete ben preparati per una vendita di appartamento di successo. Inoltre: I compiti e i vantaggi di un agente immobiliare – Benvenuti a Colonia-Widdersdorf! Torna a: Vendere un immobile a Colonia.

Appartamento in vendita a Cologne-Widdersdorf

Un paesaggio incontaminato, un’alta qualità di vita e un’atmosfera idilliaca – questo è ciò che rende Widdersdorf così affascinante. Così, il quartiere è una delle zone residenziali più attraenti di Colonia. Nonostante la sua posizione tranquilla, Widdersdorf è piena di vita. Il Veedel è stato a lungo conosciuto come una roccaforte delle feste: Stadtteilfest, Tulpenfest, Maifest & Co. per non dimenticare il Carnevale di Colonia! L’agricoltura locale contribuisce anche al fascino di Widdersdorf, così come un gran numero di cascine e monumenti storici.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Widdersdorf, si può quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Posizione tranquilla
• Bellissimo paesaggio
• Alta discrezione
• Diversi festival
• Molti monumenti e luoghi d’interesse
• Alta qualità di vita

Posizione eccellente nella zona di Colonia

Chic Widdersdorf si trova lontano dal trambusto della grande città nel nord-ovest della metropoli mediatica Colonia. Nelle vicinanze si trovano i quartieri popolari di Bocklemünd e Mengenich, così come Müngersdorf e Lövenich.

Ora uno sguardo al mesolage di Widdersdorf:

Tra Unter Linden & Rather Bungert

Gli appartamenti a Widdersdorf sono molto richiesti. Le proprietà nel sud del quartiere intorno a Im Süden e Unter Linden sono particolarmente attraenti. Un po’ più in alto, a nord, Unter Gottes Gnaden è una delle strade più costose del quartiere, e a est la zona intorno a Rather Bungert è convincente. Più sui prezzi esatti al metro quadrato tra un momento.

Ecco le nostre guide:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Vecchio appartamento, nuovo edificio & Co: Prezzi al metro quadro

Vuoi vendere il tuo appartamento a Widdersdorf? Che si tratti di un appartamento modernizzato in un vecchio edificio, un loft esclusivo o una spaziosa maisonette, qui si può godere di una media di 4.150 euro al metro quadro. Solo una valutazione immobiliare può determinare esattamente quanto vale il tuo appartamento. Anno di costruzione, condizione e posizione – una serie di fattori influenzano il prezzo di vendita. Più sul processo di vendita di un appartamento in un momento.

Le nostre guide in anticipo:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Il paesaggio urbano di Widdersdorf è storico, il fascino del quartiere idilliaco e la vista dagli attici è favolosa:

Nozioni di base: Broker, pianificazione e procedura

Ci sono molte ragioni diverse per vendere un condominio ereditato. Con una pianificazione professionale e una gestione competente da parte di un esperto immobiliare locale, otterrete il prezzo di vendita desiderato e la massima soddisfazione per la vendita. Naturalmente, potete anche vendere il vostro appartamento privatamente. Per saperne di più sul processo di vendita di un appartamento qui – sia privatamente che con un agente immobiliare.

Attenzione alle vendite piatte emotive!

I proprietari creano un legame emotivo molto stretto con gli immobili occupati dal proprietario. Che sia la casa dei genitori in cui sono cresciuti o il condominio in cui sono cresciuti i loro figli. Se una vendita è ora all’ordine del giorno, i proprietari nelle vendite private molto spesso tendono a offrire prezzi basati sulla sensazione viscerale. Ma i potenziali acquirenti non pagano il valore ideale, ma il valore realistico, il che significa che un prezzo troppo alto può ridurre la velocità della vendita e rendere la transazione più difficile.

Errore nella vendita privata: prezzo di vendita errato

Assumere un agente immobiliare: compiti e vantaggi

Vi consigliamo di utilizzare un servizio professionale di un agente immobiliare dalla A alla Z, perché la preparazione dell’esposizione, l’organizzazione dei documenti e la comunicazione con gli acquirenti hanno delle fonti di errore. Pertanto, le capacità di negoziazione sono richieste nella conversazione agli appuntamenti di visualizzazione. Mentre voi rispondete emotivamente, un agente immobiliare esperto ha un approccio affascinante e neutrale. Questo approccio è la migliore strategia quando si vendono case e appartamenti, perché il potenziale acquirente con i suoi desideri e bisogni è al centro dell’attenzione e si sente capito.

I vantaggi di un broker riassunti:

• Esperienza con le analisi di mercato
• Ampia rete di acquirenti
• Competenza
• Capacità di negoziazione
• Nessun attaccamento emotivo

Ci sono molti ricordi associati alla proprietà. Per assicurarsi che la vendita porti anche un ricordo positivo, bisogna procedere strategicamente e pianificare la vendita in dettaglio.

Preparazione: Documenti importanti

Organizzare tutti i documenti, chiarire la proprietà, avere pronte le fatture per le ristrutturazioni e organizzare i piani di costruzione, il permesso di costruzione e l’estratto del catasto. Per i condomini nelle proprietà con diversi proprietari, ma anche per le proprietà a reddito in condizione di affitto, avrete bisogno di informazioni e prove supplementari.

Una panoramica dei documenti più importanti:

• Risultati della valutazione
• Piani di costruzione
• Certificato energetico
• Planimetrie
• Fatture da ristrutturazioni
• Estratto del registro fondiario
• Documenti che confermano la sua proprietà

Inoltre: Mostrate l’appartamento dal suo lato migliore assumendo un fotografo per le foto presentate nell’esposizione e preferite una qualità professionale.

Consiglio: usate foto significative nell’esposizione!

Vendite di successo con foto professionali nell’esposizione:

Procedura a colpo d’occhio – lista di controllo

Se questa è la vostra prima vendita di proprietà, i molti requisiti possono essere un po’ opprimenti all’inizio. Dopo tutto, la preparazione è seguita direttamente dalla commercializzazione della vostra proprietà. Puoi pubblicizzare il tuo appartamento online sui portali immobiliari o offline nel quotidiano locale. Dopo il successo delle visite, si verifica il potere d’acquisto delle parti interessate e si procede alla vendita.

Il processo di vendita di un appartamento riassunto:

1. Vendere privatamente o con un broker?
2. Preparare i documenti
3. Valutazione
4. Creare un’esposizione
5. Pubblicizzare la proprietà
6. Contattare le parti interessate
7. Tour immobiliare
8. Colloquifinali di vendita
9. Controllo del credito
10. Creare uncontratto di acquisto
11. Nomina notarile
12. Notarizzazione e firma
13. Iscrizione nel registro fondiario
14. Pagamento del prezzo di acquisto
15. Pagamento della commissione del broker, se applicabile

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, dov’è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia