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Proprietà Ibiza
Ibiza è un’isola da sogno e fa parte delle Isole Baleari. Chi non vorrebbe avere qui una proprietà che si riveli un investimento immobiliare redditizio o che diventi esattamente l’oasi di ritiro che avete sempre sognato? Questo sogno può diventare realtà. Se volete acquistare o vendere una proprietà a Ibiza, siete nel posto giusto! Per rendere l’acquisto e la vendita all’estero il più agevole possibile, è bene assumere un agente immobiliare.
Suggerimento! Venite con me sull’isola e nelle migliori comunità (più costose, più esclusive) dell’isola:
Oltre all’isola di Ibiza, abbiamo dato uno sguardo approfondito alla Spagna, a Maiorca e a Barcellona.
Desiderate acquistare o vendere un immobile a Ibiza? Sta cercando un agente immobiliare a Ibiza? Per saperne di più sulla vendita e l’acquisto di immobili a Ibiza, cliccate qui.
Comprare e vendere
Oltre alla sua scena festaiola di fama internazionale nella città di Ibiza, Ibiza possiede anche un’ampia ricchezza culturale e biologica. Ogni anno molti turisti e visitatori sono attratti dall’isola delle Baleari, e chi ci vive una volta non vuole più andarsene. Allora perché non acquistare una proprietà a Ibiza per poter godere del sole spagnolo per sempre? Alcune persone possiedono anche una proprietà che è associata a brutti ricordi di una relazione fallita o simili, o che è stata semplicemente acquistata come investimento e ora deve essere venduta con un profitto. Sia che vogliate acquistare o vendere un immobile a Ibiza, sia che si tratti di una villa o di un condominio: qui troverete istruzioni e molti consigli gratuiti sull’acquisto e la vendita di immobili a Ibiza.
Comprare, costruire, affittare, vendere, leggi, tasse & co. – Benvenuti a Ibiza.
Acquistare a Ibiza
Più di 7 ore di sole al giorno. Questo è il clima di Ibiza. Non c’è quindi da stupirsi che l’isola delle Baleari sia una destinazione turistica molto popolare. Ma perché godersi il lusso di un paesaggio pittoresco e del bel tempo solo per 2 o 3 settimane di vacanza? Perché non acquistare una proprietà a Ibiza? Se organizzate bene il vostro investimento immobiliare, potrete utilizzare la proprietà come casa privata per le vacanze, affittarla ai vacanzieri o viverci coscienziosamente e, dopo qualche anno, con gli opportuni lavori di ristrutturazione o rinnovo, eventualmente rivenderla con un profitto. In sostanza, non c’è nulla da ridire sull’acquisto di un immobile a Ibiza. Scoprite qui cosa serve e cosa dovete assolutamente prendere in considerazione.
Per saperne di più sull’acquisto a Ibiza, vi invitiamo a consultare il sito. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli.
Acquistare un immobile:
Vendere una proprietà a Ibiza – Il desiderio o la necessità di vendere una proprietà a Ibiza può avere molte ragioni, sia private che commerciali. Qualunque sia il motivo per cui si desidera vendere un immobile, c’è una cosa che bisogna sempre tenere a mente: La vendita di un immobile non deve essere affrettata. Soprattutto quando si vende un immobile all’estero, ci sono molti potenziali problemi che dovrebbero essere evitati fin dall’inizio. Occorre tenere conto della situazione fiscale, del contratto, delle spese notarili e di molto altro ancora. Anche la scelta di un acquirente solvibile è fondamentale, perché nessuno vuole dover inseguire il proprio denaro. Qui potete scoprire cosa considerare quando si vende un immobile a Ibiza.
Vendere a Ibiza
Possedere una proprietà a Ibiza sembra una benedizione per molte persone. Tuttavia, spesso le proprietà vengono messe in vendita per motivi meno piacevoli, come la morte del proprietario e la relativa eredità, la separazione o il divorzio, o simili. In questo caso la proprietà viene associata a ricordi spiacevoli e dovrebbe essere venduta il prima possibile.
Un altro motivo per vendere un immobile a Ibiza può essere l’investimento immobiliare. Molte persone fanno soldi con questo: è possibile convertire una casa per aumentarne il valore e poi rivenderla. Molte proprietà in buone posizioni vengono acquistate, vengono ristrutturate o rinnovate e poi vengono rivendute con un profitto corrispondente.
Anche gli espatriati o gli isolani possono essere tentati di vendere la propria proprietà per tornare nella Spagna continentale, nel paese d’origine o semplicemente in un nuovo e stimolante domicilio.
Qualunque sia la motivazione, la vendita di un immobile a Ibiza non deve essere presa alla leggera. La giusta commercializzazione dell’immobile, la ricerca di un acquirente solvibile, così come il chiarimento della situazione fiscale, i rapporti con le autorità e il calcolo di tutti i costi accessori di una vendita immobiliare sono solo alcune delle cose più importanti da fare. È facile perdere di vista tutto e, oltre al tempo, gli errori decisivi possono costare al venditore molto denaro.
Si consiglia pertanto di rivolgersi a un agente immobiliare competente, soprattutto in caso di vendita di un immobile a Ibiza, per evitare potenziali problemi ed errori fin dall’inizio.
Volete vendere il vostro immobile a Ibiza? Ne parleremo tra poco, dopo i consigli per gli acquirenti. Potete trovare altri articoli e consigli qui.
Vendere la proprietà:
Ibiza: isola, capitale, mappa e posizione
Ibiza è un’isola piuttosto piccola rispetto a Maiorca. Tuttavia, l’isola delle Baleari ha molto da offrire agli abitanti del luogo, ai vacanzieri e ai visitatori di breve durata. Per esempio, l’isola è stata dichiarata Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO dal 1999 grazie alla sua biodiversità e alla sua ricca cultura. Ibiza vanta anche un clima mediterraneo mite e una media di 7 ore di sole al giorno. Grazie alle sue dimensioni e alla vicinanza al mare, l’aria di Ibiza è anche salubre e rilassante. Il clima e le condizioni dell’aria attirano sull’isola molte persone anziane che, grazie alle condizioni climatiche, possono alleviare malattie come i reumatismi.
La vicinanza alla terraferma spagnola e alla vicina isola di Maiorca rendono Ibiza interessante. Il traghetto vi porta da Ibiza alla terraferma spagnola a Valencia o Barcellona, ma anche alle vicine isole di Maiorca o Formentera. Il viaggio in barca è piuttosto pittoresco e tocca tratti di costa suggestivi vicino alle isole.
Oltre ai due porti più grandi di Ibiza Città e Sant Antoni de Portmany, Ibiza ha anche un proprio aeroporto, l’Aeroport d’Eivissa, dove ogni giorno arrivano e partono voli da tutto il mondo.
Attrazione e uno dei punti di forza dell’isola è la capitale Ibiza Town. È nota, tra l’altro, per la sua vivace vita notturna; qui hanno sede molti locali europei, aperti in estate durante la stagione turistica, dove si esibiscono gli artisti e i DJ di maggior successo e di maggior richiamo. Ma oltre alle feste, qui si può trovare anche il relax: a sud del centro città ci sono due spiagge di sabbia bianca che invitano a soffermarsi. Merita una visita anche il quartiere della città vecchia sopra il porto, che ospita tra l’altro una cattedrale gotica, dalla cui fortezza rinascimentale si gode di un’ampia vista sulla costa e sull’isola. Con una superficie di 11 km² e una popolazione di circa 50.000 abitanti, Ibiza Città è una città relativamente piccola, ma la più grande dell’isola.
Tuttavia, in estate e durante la stagione delle vacanze, l’isola è molto frequentata. Solo tra gennaio e agosto 2019, 10,1 milioni di persone sono andate in vacanza nelle isole Baleari di Maiorca, Minorca, Ibiza e Formentera. Questi vacanzieri provenivano dall’estero, esclusi i visitatori spagnoli provenienti dalla terraferma.
Fatti su Ibiza:
- Popolazione: 151.827
- Ø Reddito: ~ 24.650 €
- Confronto Francia Ø reddito: 37.919 euro
- Superficie: ~ 572 km²
- Comunità: 5
- Caratteristiche speciali: Ibiza è Patrimonio dell’Umanità dal 1999
Ibiza in sintesi: Isola e capitale
Parte della Spagna e delle Isole Baleari, Ibiza è un’isola molto soleggiata con un totale di 210 km di costa. I tratti costieri non sono accessibili ovunque a causa di ripidi tratti di scogliera e non è possibile fare il giro dell’isola a piedi lungo il mare, ma vale comunque la pena fare un giro dell’isola. Ibiza è un’isola piuttosto piccola, con una superficie di 572 km², e si trova a sud-ovest dell’isola di Maiorca e al largo della costa orientale della Spagna. Dalla città portuale di Valencia alla città portuale occidentale di Ibiza, Sant Antoni de Portmany, c’è un percorso in traghetto di poco meno di 180 km attraverso il Mar delle Baleari.
Ibiza, come isola delle Baleari parte della Spagna, si trova al largo della costa orientale della Spagna:
Città di Ibiza, capitale:
Acquistare a Ibiza
L’acquisto di una proprietà a Ibiza può essere un investimento di successo, ma ci sono diversi fattori da considerare al momento dell’acquisto. Che si tratti di un investimento o di un guadagno privato come casa per le vacanze, l’acquisto di una proprietà a Ibiza può avere molte ragioni. Anche affittare un immobile di proprietà, ad esempio una casa per le vacanze, a turisti e villeggianti può essere una strategia redditizia nelle giuste circostanze. Tuttavia, soprattutto quando si acquista un immobile all’estero, bisogna aspettarsi anche alcuni rischi. Oltre alla diversa situazione fiscale, anche le procedure di pagamento, contratto e acquisto possono essere diverse. Ad esempio, se volete acquistare una casa a Ibiza come non spagnoli, avete bisogno di un numero di identità spagnolo per stranieri (NIE), che dovete richiedere in anticipo al governo spagnolo. Anche il processo di acquisto può essere diverso da quello tedesco. In Spagna, ad esempio, è consuetudine pagare gli immobili acquistati con un assegno. A tal fine, tuttavia, l’acquirente deve disporre di un conto bancario spagnolo.
L’ideale sarebbe consultare un agente immobiliare esperto se siete interessati ad acquistare una proprietà a Ibiza. Gli agenti immobiliari esperti hanno familiarità con le circostanze legali locali e conoscono le usanze regionali. In questo modo potrete gestire l’acquisto di un immobile in modo professionale ed evitare potenziali rischi e problemi.
Inoltre, qui potete scoprire cosa dovete tenere a mente quando investite in un immobile a Ibiza per non cadere nella trappola del debito o addirittura in difficoltà legali. L’acquisto di un immobile all’estero deve essere fatto con attenzione.
Acquistare un immobile:
Investire a Ibiza
L’acquisto di un immobile come investimento può avere molte ragioni e può essere attuato in molti modi. Sia come semplice investimento di capitale, sia migliorando l’immobile attraverso una ristrutturazione e poi rivendendolo, sia come casa/appartamento per le vacanze che viene affittato ai villeggianti: L’investimento può essere conveniente, ma solo a determinate condizioni.
In particolare, l’acquisto e l’investimento in immobili all’estero devono essere accuratamente ponderati. Costi imprevisti o complicazioni possono rapidamente rendere un investimento meno redditizio o addirittura un cattivo investimento. Soprattutto se non si ha familiarità con la lingua e la legislazione locale, non bisogna avere fretta. È meglio consultare un esperto indipendente, come un broker, che conosca le condizioni, i requisiti e le abitudini locali.
Ecco un elenco di cose che dovete assolutamente controllare prima di acquistare un immobile a Ibiza:
- Il proprietario è iscritto nel registro fondiario dell’immobile da vendere? (in Spagna, l’acquisto di un immobile non deve necessariamente essere autenticato e registrato nel registro fondiario).
- Certezza giuridica: scegliete la strada della certificazione notarile e fate inserire il titolo di proprietà nel registro fondiario.
- La proprietà è iscritta al catasto con tutto ciò che si desidera acquistare? (Superficie del terreno, superficie abitativa, piscina, ecc.)
- Verificare i gravami esistenti sull’immobile: diritti di passaggio a favore di altre proprietà, avvisi di prelazione da parte dei creditori del venditore, ecc.
- Corrispondenza tra il catasto e i dati dell’ufficio catastale (per evitare difficoltà nel determinare i confini della proprietà o l’imposta sulla proprietà).
- Per gli edifici nuovi: Esiste un’ispezione dell’edificio da parte del comune e un certificato di abitabilità?
- Verificare i costi aggiuntivi: Imposta di trasferimento del terreno, spese notarili, costi di iscrizione al registro fondiario, plusvalia (imposta comunale sull’incremento del valore) se applicabile, ecc.
Vendere a Ibiza
È difficile immaginare che i proprietari di un immobile a Ibiza vogliano venderlo? Alcuni investitori e proprietari la vedono diversamente. Può essere necessario vendere la propria proprietà sull’isola dei sogni per molte ragioni. Non importa se la proprietà da vendere era un investimento o se è stata utilizzata come residenza privata: Commercializzare un immobile in modo professionale e di alta qualità e trovare un acquirente adatto e solvibile è un compito importante per molti venditori.
In questo caso, gli agenti immobiliari in particolare possono essere di supporto. Possono fare un marketing adatto alle vostre esigenze e persino trovare un acquirente adatto per il vostro immobile nel mercato libero. Inoltre, un agente immobiliare professionista accompagnerà la vendita dalla prima visione dell’immobile fino alla consegna finale delle chiavi e vi sosterrà nelle parole e nei fatti. Soprattutto quando si vende una proprietà all’estero, come a Ibiza, una valutazione professionale della situazione è di grande importanza.
Vendere la proprietà:
Esposizione di immobili di design
L’A&O per una vendita immobiliare redditizia è l’esposizione. Il processo di vendita di diversi tipi di immobili – che si tratti di una casa o di un appartamento – è simile, ma tutti hanno una cosa in comune: un’esposizione immobiliare forte e convincente. D Vendere un immobile come “qualsiasi altro prodotto”: il primo passo per trasformare gli interessati in potenziali acquirenti è fare un’offerta significativa e altrettanto breve e concisa (exposé). Questo richiede molto, non solo belle foto, ma queste sono sicuramente la base. Per trarre ispirazione da esempi visivi, che potete vedere in dettaglio nell’articolo qui linkato.
Oltre a foto di alta qualità e accattivanti e ai dati e fatti principali dell’immobile in vendita, l’esposizione dovrebbe combinare tutte le informazioni rilevanti a prima vista: Anno di costruzione, dimensioni del lotto, calcolo della superficie abitabile, planimetria, descrizione dell’edificio, foto degli interni e degli esterni, nonché le infrastrutture dell’area circostante e gli extra come balcone, piscina, vista mare, posto auto coperto, ecc.
In questo modo, avete una certa libertà creativa in base alla quale potete adattare l’esposizione alla vostra proprietà. La cosa importante è che un’esposizione di alta qualità e progettata professionalmente può aumentare il valore della vostra proprietà in caso di dubbio e attirare i potenziali acquirenti desiderati. Create quindi l’esposizione perfetta per la vostra proprietà a Ibiza.
Vivere a Ibiza
Chi non vorrebbe vivere sull’isola del sole, o almeno trascorrere qui ogni minuto libero? I numerosi collegamenti aerei rendono il viaggio verso le Isole Baleari più facile, veloce e comodo che mai. Ma come si può immaginare di vivere e soggiornare sull’isola? Abbiamo riassunto per voi alcuni dei punti salienti dell’isola per avvicinarvi al suo fascino.
Con circa 37 spiagge di varia lunghezza, Ibiza è un’isola da sogno per gli amanti del mare e della spiaggia. Che si tratti di prendere il sole, nuotare o passeggiare lungo la costa, potete trascorrere il vostro tempo libero sull’isola in vari modi ed esplorare una spiaggia diversa ogni giorno del mese. Le spiagge hanno tutte una cosa in comune: l’acqua cristallina e blu turchese che invita a nuotare e regala una sensazione caraibica.
Oltre alle numerose spiagge idilliache, l’isola offre anche alcune cittadine pittoresche che meritano sempre una visita. Prima fra tutte, naturalmente, la capitale dell’isola, Ibiza Town, nota per la sua vivace vita notturna, ma anche per i suoi numerosi negozi e ristoranti. Qui la varietà è all’ordine del giorno. Anche i pittoreschi centri storici si trovano su quest’isola piccola ma culturalmente ricca. Che siate amanti della spiaggia, appassionati di cultura o festaioli: Ibiza ha qualcosa da offrire per tutti!
Suggerimenti:
- Vivere a Ibiza
- Vivere a Maiorca
- Comprare e vendere immobili: Barcellona
- Comprare e vendere proprietà: Maiorca
- Comprare e vendere proprietà: Spagna
- Proprietà all’estero in Spagna: Trovate la proprietà dei vostri sogni
Attività per il tempo libero a Ibiza
Che si tratti di relax in spiaggia o di azione in acqua o sulla terraferma, che si tratti di visitare un museo o di un viaggio culinario attraverso le Isole Baleari: Nessuno deve annoiarsi a Ibiza! Un’ampia gamma di attività per il tempo libero è disponibile, soprattutto in estate durante l’alta stagione, e fa battere il cuore di molti avventurieri.
Non importa cosa avete voglia di fare, se una giornata rilassante in spiaggia, una giornata attiva con gli sport acquatici o una serata piena di delizie culinarie e feste: a Ibiza tutto è possibile. Soprattutto in estate, l’isola è visitata da molti turisti, quindi le spiagge più popolari sono spesso sovraffollate. Tuttavia, se conoscete bene l’isola e chiedete consigli agli addetti ai lavori, troverete sempre un posto dove trovare pace e tranquillità. In bassa stagione, l’isola è come se fosse cambiata: i vacanzieri e i lavoratori stagionali tornano sulla terraferma e gli abitanti del luogo hanno di nuovo l’isola tutta per loro. Ogni stagione di Ibiza ha quindi un suo fascino particolare.
Possibili cose da fare a Ibiza:
- Giro in mongolfiera intorno e sopra l’isola
- Sport acquatici: flyboard, sci nautico, wakeboard, jet ski, parasailing, tour in SUP e molto altro.
- Tour in barca (con e senza patente nautica)
- Visite guidate in kayak a scogliere e grotte
- Visite alle grotte sulla terraferma
- Tour in quad / buggy / jeep attraverso la campagna
- Gite in motoscafo
- Varie visite guidate e tour delle isole
- Escursioni di un giorno a Formentera
- Corsi di immersione e uscite di snorkeling
- Oltre 32 spiagge vi invitano a prendere il sole e a nuotare
- Escursioni a cavallo lungo la costa e nell’entroterra
La Spagna è una destinazione estremamente popolare non solo per molti tedeschi, ma per molti europei in generale. Grazie al clima mediterraneo, alle estati calde e miti, ai paesaggi variegati e alla ricca cultura, il Paese attira ogni anno migliaia di turisti. Ma anche vivere in Spagna è diventato un sogno per molti. Solo a Maiorca vivono circa 19.000 tedeschi. Vi sveliamo qui cos’altro ha da offrire la Spagna oltre all’isola idilliaca.
Spagna
La Spagna è uno dei Paesi più soleggiati d’Europa e attira ogni anno milioni di vacanzieri. Non c’è quindi da stupirsi che il mercato immobiliare sia in costante crescita e che ci siano domanda e offerta. Tuttavia, dipende dalla posizione e dalla dotazione di un immobile. Questi fattori determinano il valore di un immobile e, in ultima analisi, anche il prezzo di vendita. Quindi, se volete acquistare o vendere un immobile in Spagna, dovete conoscere bene la vostra proprietà e la situazione attuale del mercato immobiliare. Nei seguenti articoli scoprirete cosa dovete sapere e considerare quando acquistate o vendete un immobile in Spagna, ad esempio a Barcellona o Ibiza.
La Spagna è uno dei Paesi europei più popolari per trascorrere le vacanze. Nelle località di villeggiatura e nelle isole come Maiorca o Formentera, vale la pena di investire in immobili, sia come casa privata per le vacanze, sia come investimento di capitale, sia come casa o appartamento affittato ai villeggianti. Oltre alle isole, la Spagna offre anche molte città e metropoli affascinanti come Barcellona o Madrid. La vicinanza con il Portogallo e i lunghi tratti di costa a nord e a sud del Paese rendono la Spagna speciale.
Suggerimenti:
Barcellona
Barcellona è la capitale della regione spagnola della Catalogna e, a parte l’FC Barcelona, è conosciuta soprattutto come metropoli. Barcellona si estende su una superficie di 100 km² e ospita 5,57 milioni di abitanti. Oltre che per la spiccata cultura spagnola, la città di Barcellona è particolarmente apprezzata per la sua diversità e per la sua posizione sul mare. Se volete vendere o acquistare un immobile qui, avete scelto una città fantastica. Tuttavia, ci sono alcuni fattori da considerare per evitare rischi e problemi comuni. Per sapere come acquistare o vendere un immobile a Barcellona e a cosa prestare attenzione, consultate l’articolo qui linkato.
Comprare e vendere immobili a Barcellona:
Maiorca
Molti tedeschi sognano una casa per le vacanze, una finca o addirittura una residenza permanente a Maiorca. Sole, spiaggia e mare – e per tutto il tempo che volete. Nessun volo di ritorno, nessuna fretta. Basta godersi “la vida”! La popolare isola spagnola ha molto di più da offrire oltre alla screditata Ballermann: coste pittoresche, baie tranquille e idilliache con acque cristalline, un’affascinante capitale con un centro storico, gastronomia e possibilità di shopping che fanno battere il cuore di ogni grande città. Maiorca offre sia un’eccitante vita di città che una tranquilla e rilassante vita di campagna. Con una media di 7,9 ore di sole al giorno – tutto l’anno – Maiorca è la fuga perfetta per chi vuole sfuggire ai freddi e scomodi inverni di altri Paesi!
Comprare e vendere immobili a Maiorca: