Immobili Germania: Comprare, affittare e vendere
Comprare, affittare e vendere immobili in Germania – Sta pensando di comprare o vendere una casa o un condominio in Germania? Allora qui troverete istruzioni e consigli gratuiti su come vendere o comprare un immobile o su cosa bisogna tenere a mente quando si costruisce una casa. Se comprare, vendere, costruire o affittare, qui troverete tutto ciò che riguarda gli immobili, le leggi e le tasse.
Negli ultimi decenni, la Germania è diventata un luogo popolare per vivere per persone provenienti da tutto il mondo. La sicurezza, le infrastrutture, una vasta gamma di offerte culturali, la posizione centrale in Europa e una vita attraente attirano famiglie, coppie, single e studenti nelle grandi e piccole città di questo paese economicamente forte.
Suggerimento! Prima di entrare nelle singole città (e distretti) in Germania, con i loro vantaggi e svantaggi – siete dall’estero e cercate una guida all’acquisto di proprietà come investimento, in Germania? Ecco una guida per l’acquirente, con statistiche di proprietà e moduli di business:
Elenco delle città: Investire in Germania
Qui troverete importanti e importanti città tedesche con tutti i fatti e le cifre, così come ulteriori collegamenti a tutti i distretti, dal Quartiere Villa al Quartiere Prossimo con un rischio più alto, ma anche con rendimenti più alti.
Conoscere i mercati immobiliari in Germania:
Berlino Amburgo Monaco Colonia Düsseldorf Francoforte
Agente immobiliare
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Proprietario, Stephan M. Czaja
Lukinski
Comprare in Germania
Più sul tema dell’acquisto in Germania in un momento. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli.
Comprare proprietà:
Comprare beni immobili Comprare piatto Comprare una casa Comprare casa appartamento Comprare una villa Comprare una casa per le vacanze Comprare terreni Fuori mercato
Vendere in Germania
Vendere beni immobili richiede sempre molto tempo, e c’è anche bisogno di molto know-how e talento nella vendita e nella negoziazione per ottenere il miglior prezzo di vendita possibile. Le proprietà presentate professionalmente si vendono meglio. Ecco perché gli agenti immobiliari raggiungono i prezzi di vendita più alti. In media, il 72% di tutte le proprietà sono vendute tramite agenti immobiliari.
Vuole vendere la sua proprietà in Germania? Più su questo in un momento, dopo i consigli per gli acquirenti. Puoi trovare altri articoli e consigli qui.
Vendere la proprietà:
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Germania: città, mappa e posizione
Non è solo la posizione centrale della Repubblica Federale che rende la Germania un luogo popolare per vivere. Nove attraenti paesi vicini, il Mar Baltico e il Mare del Nord, le Alpi e i bei paesaggi sono tra le caratteristiche del paese.
I 16 stati federali sono gestiti a livello federale e quindi offrono culture, politiche, ma anche paesaggi diversi. Le città tedesche più popolari sono Monaco, Berlino e Francoforte sul Meno. Oltre al tedesco come lingua nazionale, alcuni stati federali hanno lingue regionali e minoritarie.
La cultura tedesca è anche molto varia e, oltre a numerose tradizioni, istituzioni ed eventi, è registrata e distinta, tra l’altro, nella designazione come patrimonio mondiale dell’UNESCO in Germania, nei monumenti culturali e come patrimonio culturale immateriale.
Fatti sulla Germania:
- Popolazione: 83.190.556
- Ø Reddito: 47.928€
- Superficie: 357.581 km²
- Stati: 16
- Capitale: Berlino
Berlino: capitale e città della cultura
Berlino offre tutto, dalla moda, all’arte, alla finanza, alle start-up, e la lista continua. Non c’è quasi nessuno che non troverebbe la sua passione in questa città di 3,75 milioni di persone. Questo è anche evidente nell’espansione della città e nei diversi quartieri. Per questo motivo, viene spesso descritta come “molte città in una”. Una passeggiata a Berlin-Mitte è molto diversa da Kreuzberg e Prenzlauer Berg non viene spesso confusa con Zehlendorf.
Dove investire? Valutazione Lukinski
Ubicazione degli immobili – L’ubicazione fa la differenza tra l’investire per un ritorno (reddito diretto, per lo più ubicazioni B e C) o in un investimento immobiliare (“speculazione” sull’apprezzamento, ubicazioni A). L’attuale Lukinski Rating 09/21 sull’attrattività delle città in Germania con più di 40.000 abitanti. Dopo di che diventa interessante, perché diamo un’occhiata ai campioni nascosti, con la valutazione di
Dove investire? – Città, posizione e valutazioni
La Germania a colpo d’occhio: Zona della città
La Repubblica Federale di Germania si trova al centro dell’Europa e confina con Polonia, Repubblica Ceca, Austria, Svizzera, Francia, Lussemburgo, Belgio, Paesi Bassi e Danimarca. La sua posizione centrale rende il paese un importante attore europeo.
La Germania in Europa:
Germania: Capitale Berlino
Comprare in Germania
La Germania è il mercato immobiliare più interessante di tutta l’Europa. È la patria di punti caldi come
Per non dimenticare
L’acquisto di immobili per l’occupazione del proprietario, l’affitto come investimento, la vendita di immobili, gli aspetti fiscali e legali, tutti questi argomenti sono trattati in questa panoramica.
Comprare una proprietà:
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Immobili come investimento in Germania
Gli immobili sono un eccellente investimento di capitale. In definitiva, gli immobili non servono solo ad aumentare il proprio patrimonio a breve termine, ma sono anche estremamente interessanti per la previdenza di vecchiaia.
L’immobiliare è un business relativamente sicuro. Tuttavia, non è necessario affittarli; possono anche sperimentare un eccellente apprezzamento del valore quando sono parcheggiati. In metropoli come
Investimenti di capitale in Germania, leggi di più qui:
Investimenti in Germania Intervista di investimento - Panoramica:
investimento di capitale
Vendere in Germania
Vendere una proprietà è una decisione a cui avete pensato per molto tempo. Ci possono essere varie ragioni per la vendita. Ma quando si tratta del successo della vendita, tutti i proprietari sono d’accordo: la proprietà dovrebbe essere venduta al miglior prezzo e senza un lungo periodo di attesa.
Evitare gli errori che si verificano quando si vende privatamente. La maggior parte delle persone, oltre il 70%, si fida degli agenti immobiliari per vendere la loro proprietà, e non senza motivo. Un esempio di calcolo: una tale vendita di una casa plurifamiliare nel centro di una delle grandi città porta tra i 2 e i 5 milioni. Dove dovrebbe essere esattamente il vostro prezzo di vendita? Chi valuterà obiettivamente? Chi farà il marketing? Negoziazione? Una perdita di solo l’1% corrisponde già a una perdita potenziale di 20.000-50.000 euro. Proteggetevi con la competenza di un buon agente immobiliare.
Se si decide di vendere privatamente, ci si trova di fronte a un enorme portafoglio di compiti e dettagli organizzativi. In pratica, offrire la vostra proprietà attraverso un’agenzia immobiliare con know-how ha dimostrato il suo valore, poiché le fonti di errore sono eliminate e potete offrire la vostra proprietà interamente senza stress e una riorganizzazione della vostra vita quotidiana.
Vendere la proprietà:
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Valutazione della proprietà in Germania
Germania – Vuoi vendere la tua proprietà? Per una vendita di successo e redditizia di un immobile, una valutazione fondata e realistica è sempre il primo passo. Questo determina alla fine il prezzo di vendita da fissare. Nella fase successiva, gli agenti immobiliari portano la vostra proprietà a parti interessate solvibili.
Questo non riguarda solo i portali immobiliari e il marketing, ma anche la
Il 73% vende con un agente immobiliare, non senza motivo: evitare errori, prezzo di offerta contro prezzo di acquisto, negoziazioni, ecc. Con l’aiuto di un agente immobiliare, è possibile trovare acquirenti seri per la vostra casa e il vostro condominio in tutta la
Valutazione, negoziazione, vendita – Soprattutto, una solida valutazione della proprietà è la ragione per cui molti
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Valutare una proprietà
Vivere in Germania
La Germania è un paese fortemente industrializzato. La forza economica si riflette nel tenore di vita dei tedeschi. Questo è molto al di sopra della media globale. La sicurezza e un’ottima infrastruttura rendono le città grandi e piccole della Germania luoghi attraenti per vivere.
Anche per quanto riguarda la cultura, la Germania non è affatto inferiore ai paesi vicini. Una storia emozionante, monumenti, patrimonio culturale mondiale, numerosi musei e parchi nazionali si trovano nel centro europeo.
Città e distretti a confronto
Naturalmente, una pagina non è sufficiente per presentare le singole città. Ecco perché qui troverete 1) fatti e cifre importanti su ciascuna di queste grandi città e 2) ulteriori link ai singoli distretti.
Vivere nella capitale Berlino
Come capitale, città universitaria, roccaforte storica e luogo internazionale, Berlino è un luogo attraente per vivere per famiglie, coppie, single e studenti. Di conseguenza, Berlino deve affrontare una popolazione in continua crescita a causa dell’immigrazione.
La capitale è considerata una metropoli internazionale di moda, arte e cultura. Trasferirsi a Berlino sembra allettante e offre un bel po’ di nuove possibilità e opportunità. La capitale della Germania è una città mozzafiato sotto ogni aspetto. Che si tratti di fare shopping su Kurfürstendamm, visitare la Porta di Brandeburgo o ripercorrere la storia nei numerosi musei di Berlino. Il suo valore storico è anche insuperabile.
La città non è solo attraente per il suo paesaggio urbano vivace e vario, ma ha anche un’eccellente infrastruttura. Questo significa che nonostante la sua distanza geografica nel relativo est dell’Europa, non è difficile da raggiungere grazie a un’enorme stazione ferroviaria principale e un moderno aeroporto (che aprirà nel 2020), il BER. All’interno della città, una vasta rete di trasporti pubblici significa che qualsiasi parte della città può essere raggiunta senza molte difficoltà.
Berlino
