Vendere appartamento Cologne-Lövenich: proprietà, immobili, flusso di lavoro

Vendere un appartamento a Colonia-Lövenich – Scopra qui tutto quello che deve sapere sulla vendita del suo appartamento nel quartiere di Lövenich, alla periferia di Colonia. Dalla valutazione all’esposizione alla vendita privata, con i nostri consigli sei ben preparato! Inoltre: le strade più popolari e i prezzi attuali al metro quadro – Benvenuti a Colonia-Lövenich! Torna a: Vendere immobili a Colonia.

Appartamento in vendita a Cologne-Lövenich

La tranquilla Lövenich combina il fascino metropolitano con l’idillio suburbano. A Lövenich, è difficile credere che il centro della città sia raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici. Lövenich è particolarmente conosciuta per i suoi numerosi pub storici e i suoi deliziosi ristoranti. Il SoccerWorld-Köln è il più grande impianto di calcio al coperto della città, l’Alte Schmiede (Vecchio Fabbro), famoso oltre i confini della città, invita a banchettare e i molti edifici storici deliziano sia i nuovi arrivati che i residenti di lunga data di Colonia.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Lövenich, potete quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Paesaggio urbano attraente
• Connessione molto buona
• Posizione tranquilla
• Varietà di ristoranti e pub
• Diverse attività per il tempo libero

Tra Widdersdorf e Müngersdorf: ottima posizione

Il distretto di Lövenich si trova nel distretto di Lindenthal e si trova a ovest del Reno. L’affascinante Widdersdorf confina a nord e il romantico Müngersdorf a est. Anche la vicina città di Frechen non è lontana da Lövenich in autobus, treno e auto.

Ora uno sguardo al mesolage di Lövenich:

Da Ahrstraße all’Arco di Gerd Baukhage

I migliori indirizzi di Lövenich sono An der Rönne, Ahrstraße e la Lahnstraße superiore a nord-ovest. Nel nord-est, gli appartamenti sono particolarmente popolari in Malteserstraße, Georg-Meistermann-Straße e intorno al Gerd-Baukhage-Bogen. Rispetto ad altri distretti, Lövenich ha un numero sorprendentemente grande di case di lavoratori agricoli e di vecchi edifici agricoli. Più sui prezzi esatti al metro quadrato tra un momento.

Ecco i nostri consigli per vendere immobili:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Prezzi elevati degli immobili nella periferia di Colonia

Soprattutto nel nord di Lövenich, i prezzi al metro quadrato sono alti. A seconda del tipo di appartamento, dell’anno di costruzione e delle condizioni, ci si può aspettare di pagare più di 4.150 euro al metro quadro. Per determinare il prezzo di vendita esatto, dipende da alcuni fattori. Ecco perché vi consigliamo di contattare l’agente immobiliare di cui vi fidate. Più sulle basi della vendita di un appartamento in un momento.

In anticipo, ecco le nostre guide:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Il paesaggio urbano di Lövenich ispira con la sua storia e la sua diversità:

Nozioni di base: vendita privata, pianificazione e trattamento

La domanda di condomini a Colonia-Lövenich è in continuo aumento. La domanda supera già notevolmente l’offerta e fornisce le migliori condizioni per una vendita redditizia. I proprietari hanno ragioni molto diverse quando si tratta di vendere il loro appartamento ereditato in un vecchio edificio, la loro ex maisonette occupata dal proprietario o il loro lussuoso loft come investimento immobiliare. Motivi finanziari e professionali, ma anche privati come il desiderio di un cambiamento di vita possono essere alla base dell’idea di vendere. Ora è importante non prendere una decisione affrettata e fare errori costosi quando si vende.

Preparazione: Valutazione e documenti

Non vendete mai a Lövenich senza una valutazione e non date per scontato che il valore di mercato della vostra proprietà possa essere stimato. Non appena sono coinvolte le emozioni, il tuo istinto può portarti fuori strada e incoraggiare una sopravvalutazione o un prezzo d’offerta troppo basso. Allo stesso modo, dovete sapere che la vendita di una casa o di un appartamento comporta una grande quantità di documentazione. Solo se ottenete i documenti in modo completo e li presentate al potenziale acquirente, il vostro prezzo di vendita sarà giustificato.

Alcuni dei documenti importanti da preparare:

• Certificato energetico
• Pianta
• Valutazione immobiliare
• Voci dal notaio
• Foto di alta qualità

Vendere la proprietà privatamente: Suggerimenti

Se vuoi vendere privatamente nonostante tutti i vantaggi di un’agenzia immobiliare, ti stai preparando per un compito impegnativo e che richiede molto tempo. Le capacità di negoziazione e la programmazione flessibile delle visite sono due delle cose che dovrai affrontare intensamente nel prossimo futuro. I potenziali acquirenti si aspettano che siate disponibili al telefono e che rispondiate prontamente alle richieste dei moduli.

Quando si vende un immobile, le capacità di negoziazione e l’esperienza contano

Diverse case a graticcio si trovano anche a Lövenich:

Procedura: Dalla valutazione al contratto d’acquisto

Sia che vogliate vendere privatamente o con un’agenzia immobiliare – la procedura per ogni vendita di proprietà è sempre la stessa. Per esempio, la vendita può iniziare con la creazione dell’esposizione e la pubblicazione delle immagini. Gli annunci nei portali immobiliari sono a pagamento e richiedono una certa dimestichezza con l’ottimizzazione e l’inserimento della vostra esposizione nella top 10 degli annunci in questo modo.

Ecco un riassunto del processo di vendita di una proprietà:

1. Preparare i documenti
2. Valutare una proprietà
3. Creare un’esposizione
4. Marketing immobiliare
5. Tour immobiliare
6. Colloqui di vendita
7. Creare uncontratto di acquisto
8. Nomina notarile
9. Certificazione
10. Firma
11. Iscrizione nel registro fondiario
12. Pagamento del prezzo di acquisto

Una volta che avete pagato tutte le spese notarili e di agenzia immobiliare, la vostra vendita di proprietà in Lövenich è completa.

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia