Città sotto i 100.000 abitanti: Locazioni immobiliari – Valutazione Lukinski

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Lukinski Rating per le città sotto i 100.000 abitanti – I vostri vantaggi nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scopritelo qui! Qui troverete la valutazione individuale per le città in Germania con 40.000 a 100.000 abitanti.

Key Facts -
Città in Germania: Valutazione
Lista: Attrattiva della località / città
Metropoli (17) 500.000 abitanti e più
Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti
Valutazioni A / A+: Campioni nascosti
Valutazioni B- / B / B+
Valutazioni C- / C / C+
D- / D Valutazioni: Campioni di rischio

Città in Germania: Valutazione

Suggerimento: Qui troverete anche grandi città e metropoli. Clicca qui per tornare alla panoramica: Immobili Location | Lukinski Rating.

Lista: Attrattiva della località / città

Elenco di tutte le città tedesche, sotto i 100.000 abitanti, in ordine alfabetico. Puoi prendere la valutazione esatta per confrontare la colonna “Valore”. Troverete la valutazione generale sotto “Grado”. “A breve termine” si riferisce alla tendenza degli ultimi 10 anni, a lungo termine guarda agli ultimi 30 anni.

Città BL Valutazione
Nota Valore A breve termine A lungo termine
Kaiserslautern RLP C- 0,4 C- C-
Cottbus BR D- -11,5 D- D-
Hanau HE A+ 9,3 A+ A
Witten NRW D- -5 D- D-
Schwerin MVP D- -10,8 D- C-
Ludwigsburg BW A 7,9 A+ A-
Esslingen sul Neckar BW C- 1 C C-
Gera TH D- -18,5 D- D-
Iserlohn NRW D- -3,9 D- D-
Düren NRW C- 0,6 B+ D-
Tübingen BW B+ 5,9 A+ C+
Casting HE A+ 15,2 A+ A+
Flensburg SH C 2 B- C
Zwickau SA D- -15,1 D- D-
Ratingen NRW D- -4,8 D- D-
Lünen NRW D- -2,1 D- D-
Villingen-Schwenningen BW A- 6,5 A B+
Costanza BW B- 3,5 A+ D
Marna NRW D- -5,4 D- D-
Vermi RLP B 4,2 A C+
Minden NRW C- 1 B D
Velbert NRW D- -5,2 D- D-
Neumünster SH C+ 2,2 D- B-
Dessau-Roßlau SA D- -13,7 D- D-
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
Delmenhorst NS B- 3,7 B- B
Viersen NRW C 1,7 D C+
Bamberg BA A 8,5 A A
Marburg HE D- -2,7 C+ D-
Rheine NRW C+ 2,1 A D
Gladbeck NRW D- -1,9 D- C-
Lüneburg NS A 8 A+ B-
Wilhelmshaven NS D- -12,3 D- D-
Troisdorf NRW B 4,4 A+ D
Dorsten NRW D- -3,6 D- D-
Detmold NRW B- 3 B+ C
Bayreuth BA C 2 C+ C
Arnsberg NRW D- -1,7 D- D-
Castrop-Rauxel NRW D- -4,8 D- D-
Landshut BA A+ 15,3 A+ A+
Brandeburgo sull’Havel BR D- -8 D- C-
Lüdenscheid NRW D- -6,8 D- D-
Bocholt NRW D -1 C+ D-
Aschaffenburg BA B+ 5,2 A+ B-
Celle NS D- -2,2 D- D-
Kempten (Algovia) BA A+ 10,1 A+ A+
Aalen BW B- 3,9 B+ B-
Fulda HE A+ 9,3 A+ B+
Lippstadt NRW B- 3,5 A C
Dinslaken NRW D- -1,1 B- D-
Herford NRW B- 3,7 B- B-
Rüsselsheim sul Meno HE A+ 9 A+ A
Kerpen NRW B+ 5,5 A+ C
Weimar TH C+ 2,1 A D
Neuwied RLP C 2 B C-
Sindelfingen BW A 7,3 A A-
Dormagen NRW B 4,8 A+ C+
Plauen SA D- -6,2 D- D-
Grevenbroich NRW C 1,7 B C-
Rosenheim BA A- 6,2 A+ B-
Neubrandenburg MVP D- -15,6 D- D-
Herten NRW D- -4,4 D- D
Bergheim NRW C 1,5 B+ D
Friedrichshafen BW A- 6,3 A+ B-
Gmünd svevo BW C+ 2,3 C C+
Garbsen NS D -0,7 C- D-
Offenburg BW B+ 5,4 A+ C
Wesel NRW D -0,1 C D
Hürth NRW A- 6,7 A+ C+
Greifswald MVP C 1,3 D- A
Stralsund MVP D- -5,9 D- C+
Langenfeld (Renania) NRW B- 3,1 A+ D
Neu-Ulm BA A+ 13,2 A+ A+
Unna NRW D- -10,3 D- D-
Euskirchen NRW A 8,3 A+ B
Göppingen BW B- 3,1 B+ C
Hamelin NS D- -1,3 D- D
Francoforte (Oder) BR D- -20,9 D- D-
Meerbusch NRW B+ 5,1 A B-
Stolberg (Renania) NRW D- -1,8 D- D-
Eschweiler NRW C 1,7 C+ C
Görlitz SA D- -9,6 D- C-
Sant’Agostino NRW C+ 2,4 A- C-
Waiblingen BW A 7,4 A+ B
Baden-Baden BW B- 3,4 A- C
Hilden NRW C- 0,1 C- D
Lingen (Ems) NS A 8,6 A+ A
Langenhagen NS A- 7 A+ B-
Pulheim NRW B 4,3 A+ C
Hattingen NRW D- -3,9 D- D-
Bad Salzuflen NRW C- 0,6 C- C-
Bad Homburg vor der Höhe HE B- 3,7 B B-
Nordhorn NS B- 3,7 A C
Schweinfurt BA D -0,8 D- D
Neustadt sulla Strada del Vino RLP C 1,4 C+ C-
Wetzlar HE B- 3 C+ B-
Ahlen NRW D- -2 D- D-
Menden (Sauerland) NRW D- -6,5 D- D-
Passau BA B- 3,6 B- B-
Kleve NRW A 7,7 A+ B+
Wolfenbüttel NS D- -1,6 C- D-
Frechen NRW A 7,4 A+ B-
Ibbenbüren NRW B 4,5 A+ C-
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Gummersbach NRW D -0,4 C- D
Ravensburg BW B 4,7 A+ C
Speyer RLP B- 3,9 A C
Willich NRW B- 3 A+ D-
Peine NS B 4,4 A C+
Goslar NS A+ 14,8 A A+
Rastatt BW A 8,7 A+ B+
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Erftstadt NRW C+ 2,4 A+ D
Elmshorn SH B+ 5,5 A+ C+
Emden NS D- -2,9 D- D-
Heidenheim sul Brenz BW C- 0,8 D- C+
Lörrach BW B+ 5,8 A+ C
Bergkamen NRW D- -2,8 D- D-
Freising BA A+ 13 A+ A
Leonberg BW A+ 9,2 A+ A
Frankenthal (Palatinato) RLP B- 3,9 B- B
Rheda-Wiedenbrück NRW A 8,9 A+ C+
Gronau (Westfalia) NRW A 8,2 A+ B
Bad Oeynhausen NRW C 1,7 B C-
Bornheim NRW A 8,4 A+ D
Cuxhaven NS D- -8,3 D- D-
Singen (Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
Dachau BA A+ 15,8 A+ A+
Straubing BA A 8,6 A+ A-
Stade NS B+ 5,6 A+ B-
Lahr/Foresta Nera BW A+ 14,2 A+ A
Hennef (Sieg) NRW A+ 12,5 A+ B-
Alsdorf NRW C+ 2,8 C- B-
Soest NRW C 1,3 A+ D-
Melle NS B 4,6 A+ C
Dülmen NRW B 4,4 A+ D
Landau nel Palatinato RLP A+ 11,1 A+ A-
Oberursel (Taunus) HE A 8,8 A+ A-
Herzogenrath NRW C- 0,7 B D-
Schwerte NRW D- -6,4 D- D-
Neunkirchen SAA D- -6 D- D-
Rodgau HE A 8,2 A+ B+
Filderstadt BW A 7,7 A+ B-
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
Albstadt BW D- -1,9 D- C
Fellbach BW B 4,4 A+ C
Lutherstadt Wittenberg SA D- -9,1 D- D-
Frets NRW B 4,4 A+ C
Bruchsal BW A 8,5 A+ B
Weinheim BW B 4,7 A- B-
Gotha TH D- -7,3 D- D
Fattoria BA D- -7,4 D- D-
Kaufbeuren BA A 7,4 A+ A-
Neustadt am Rübenberge NS B- 3,1 A+ D-
Memmingen BA A 8,8 A+ A
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
Lehrte NS B 4,2 A C+
Erkrath NRW D- -6 D- D-
Rottenburg sul Neckar BW A 7,8 A+ C+
Brühl NRW C- 0,5 B D-
Kaarst NRW B 4,8 A B-
Pinneberg SH A- 6,1 A+ C+
Erkelenz NRW C+ 2,4 A+ D-
Bietigheim-Bissingen BW B- 3,8 A+ C-
Gifhorn NS B+ 5,5 A+ B-
Kamen NRW D- -4,9 D- D-
Wismar MVP D- -12,3 D- D-
Borken NRW A 7,4 A+ B-
Weiden in der Oberpfalz BA C 1,1 C- C
Heinsberg NRW A- 6,8 A+ B
Nettetal NRW B- 3,9 A C
Aurich NS A- 6,9 A+ B
Amberg BA D- -3,5 D- D-
Dreieich HE B 4,8 A B-
Eisenach TH D- -3,8 D- D-
Seevetal NS B- 3,6 A+ D
Laatzen NS A- 6,2 A+ B-
Homburg SAA D- -4,7 D- D-
Ansbach BA B+ 5,3 A+ B-
Siegburg NRW A 8,1 A+ B
Wunstorf NS B- 3,3 A C
Monheim sul Reno NRW D- -4 D- D-
Nürtingen BW B- 3,6 A- C
Königswinter NRW B+ 5,5 A+ C-
Schwabach BA A 8 A+ B+
Nordhausen TH D- -9,9 D- D-
Eberswalde BR D- -9,4 D- C-
Bernau vicino a Berlino BR A+ 25,2 A+ A+
Coburg BA D- -3,2 D- D
Bensheim HE A- 6,4 A+ C+
Kirchheim unter Teck BW B+ 5,5 A+ C+
Sala Sveva BW A+ 12,7 A+ A
Germering BA A 8,2 A+ A-
Lemgo NRW D -0,8 C+ D-
Hückelhoven NRW A- 6,6 A+ C+
Neumarkt nell’Alto Palatinato BA B+ 5,7 A+ C+
Pirmasens RLP D- -6,6 D- D
Leinfelden-Echterdingen BW A+ 9,2 A+ A
Buchholz in der Nordheide NS A+ 9,4 A+ B-
Buxtehude NS A- 6,9 A+ C-

Una panoramica di tutte le città della Germania dalla A alla Z, può essere trovata qui: Valutazione della città.Germania Valutazione: Investimento di capitale Comparazione della posizione

Valutazioni attuali di Lukinski:

Metropoli (17) 500.000 abitanti e più

Qui troverete tutte le 17 metropoli con più di 500.000 abitanti. Dovresti assolutamente evitare la top 8 per il tuo primo investimento di capitale, perché qui non ci sono o ci sono solo rendimenti molto difficili da ottenere. Berlino, Amburgo, Monaco & Co.

Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti

Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B.

Valutazioni A / A+: Campioni nascosti

Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco, non per i principianti dell’immobiliare senza un capitale sufficiente.

Valutazioni B- / B / B+

Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui si possono anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i vostri oneri mensili intorno al rimborso, agli interessi e al mantenimento. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio.

Valutazioni C- / C / C+

Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita inferiori. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, se non addirittura nullo.

D- / D Valutazioni: Campioni di rischio

Le città con un rating D sono ad alto rischio, perché tutta la loro struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui non serve solo esperienza, ma anche un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà redditizie. Tuttavia, difficilmente sperimenterete un aumento di valore qui.

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