B- / B / B+ Valutazioni: Località immobiliari in Germania – Valutazione Lukinski
Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui puoi anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i tuoi oneri mensili di rimborso, interessi e manutenzione. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio.
Valutazioni B- / B / B+ in Germania
Lukinski Rating – Vuoi investire nel settore immobiliare per la prima volta e non sai ancora dove? Qui troverete le valutazioni B- / B / B+ dalla nostra analisi Posizione Immobiliare | Lukinski Rating. Una panoramica di tutte le città della Germania dalla A alla Z, può essere trovata qui: Valutazione della città.
Suggerimento: qui troverete anche le valutazioni A, le valutazioni C e le valutazioni D.
Elenco di città con tutti i B+
Tutte le valutazioni B+, in ordine alfabetico. Puoi prendere la valutazione esatta per confrontare la colonna “Valore”. Troverete la valutazione generale sotto “Grado”. “A breve termine” si riferisce alla tendenza degli ultimi 10 anni, a lungo termine guarda agli ultimi 30 anni.
Città | BL | Valutazione | |||
Nota | Valore | A breve termine | A lungo termine | ||
Ansbach | BA | B+ | 5,3 | A+ | B- |
Aschaffenburg | BA | B+ | 5,2 | A+ | B- |
Bad Honnef | NRW | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
Bergisch Gladbach | NRW | B+ | 5,8 | A- | B+ |
Berlino | ESSERE | B+ | 5,8 | A- | B+ |
Bonn | NRW | B+ | 5 | A+ | C |
Düsseldorf | NRW | B+ | 5,8 | A | B+ |
Ehingen | BW | B+ | 5,4 | A+ | C+ |
Elmshorn | SH | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
Emmerich sul Reno | NRW | B+ | 5,6 | A | B |
Friedberg | BA | B+ | 5,6 | A+ | B- |
Friedrichsdorf | HE | B | 5 | A | B- |
Ganderkesee | NS | B+ | 5,8 | A+ | C |
Geislingen an der Steige | BW | B+ | 5,3 | B | B+ |
Gifhorn | NS | B+ | 5,5 | A+ | B- |
Goch | NRW | B+ | 5,3 | A+ | C |
Halle (Westfalia) | NRW | B+ | 5,2 | A+ | C |
Amburgo | HA | B+ | 6 | A+ | B- |
Heppenheim (Bergstrasse) | HE | B+ | 5,4 | A | B- |
Herrenberg | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
Jena | TH | B+ | 5,8 | A | B+ |
Kerpen | NRW | B+ | 5,5 | A+ | C |
Kirchheim unter Teck | BW | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
Coblenza | RLP | B+ | 5,5 | B | A- |
Königswinter | NRW | B+ | 5,5 | A+ | C- |
Korschenbroich | NRW | B+ | 5 | A+ | C |
Lörrach | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
Ludwigshafen sul Reno | RLP | B+ | 5,2 | B+ | B |
Meerbusch | NRW | B+ | 5,1 | A | B- |
Meppen | NS | B+ | 5,6 | A+ | C |
Neu-Isenburg | HE | B+ | 5,9 | A- | B+ |
Neumarkt nell’Alto Palatinato | BA | B+ | 5,7 | A+ | C+ |
Neusäß | BA | B+ | 5,9 | A+ | B |
Offenburg | BW | B+ | 5,4 | A+ | C |
Reutlingen | BW | B+ | 5,6 | A+ | B- |
Rheinfelden (Baden) | BW | B+ | 5 | A+ | C |
Rotenburg (Wümme) | NS | B+ | 5,1 | A+ | C |
Schwandorf | BA | B+ | 6 | A+ | B |
Sinsheim | BW | B+ | 5,8 | A+ | C- |
Stade | NS | B+ | 5,6 | A+ | B- |
Starnberg | BA | B+ | 5 | A+ | C |
Stoccarda | BW | B+ | 5,2 | A | B- |
Taunusstein | HE | B+ | 5,9 | A+ | B- |
Tübingen | BW | B+ | 5,9 | A+ | C+ |
Verden (Aller) | NS | B+ | 5,7 | A+ | B- |
Vreden | NRW | B+ | 5,2 | A+ | C- |
Wachtberg | NRW | B+ | 5,4 | A+ | C- |
Elenco di città con tutte le B
L’elenco delle città classificate B, in ordine alfabetico.
Città | BL | Valutazione | |||
Nota | Valore | A breve termine | A lungo termine | ||
Baunatal | HE | B | 4,2 | A+ | C- |
Frets | NRW | B | 4,4 | A+ | C |
Büren | NRW | B | 4,1 | A+ | D |
Burgdorf | NS | B | 4,2 | A- | B- |
Döbeln | SA | B | 4,4 | D- | A+ |
Dormagen | NRW | B | 4,8 | A+ | C+ |
Dreieich | HE | B | 4,8 | A | B- |
Dülmen | NRW | B | 4,4 | A+ | D |
Elsdorf | NRW | B | 4,5 | A | C+ |
Emsdetten | NRW | B | 4,8 | A+ | C |
Fellbach | BW | B | 4,4 | A+ | C |
Geldern | NRW | B | 4,8 | A+ | C- |
Heilbronn | BW | B | 4,7 | A | C+ |
Hennigsdorf | BR | B | 4,4 | A | C+ |
Ibbenbüren | NRW | B | 4,5 | A+ | C- |
Kaarst | NRW | B | 4,8 | A | B- |
Kevelaer | NRW | B | 4,7 | A+ | D- |
Lampertheim | HE | B | 4,6 | B+ | B |
Lauf an der Pegnitz | BA | B | 4,6 | A+ | C |
Vuoto | NS | B | 4,7 | A+ | C |
Lehrte | NS | B | 4,2 | A | C+ |
Maintal | HE | B | 4,8 | A | B- |
Melle | NS | B | 4,6 | A+ | C |
Neckarsulm | BW | B | 4,1 | A+ | D |
Obertshausen | HE | B | 4,6 | A- | B- |
Overath | NRW | B | 4,3 | A+ | C- |
Peine | NS | B | 4,4 | A | C+ |
Pulheim | NRW | B | 4,3 | A+ | C |
Ravensburg | BW | B | 4,7 | A+ | C |
Invia | BA | B | 4,3 | A+ | C- |
Troisdorf | NRW | B | 4,4 | A+ | D |
Uetze | NS | B | 4,8 | A+ | C- |
Weinheim | BW | B | 4,7 | A- | B- |
Città del vino | BW | B | 4,8 | A+ | C |
Vermi | RLP | B | 4,2 | A | C+ |
Würselen | NRW | B | 4,9 | A+ | C+ |
Zirndorf | BA | B | 4,9 | A+ | D |
Elenco di città con tutti i B-
Anche attraenti, anche se con un po’ più di rischio (tasso di posti vacanti), sono le città con rating B.
Città | BL | Valutazione | |||
Nota | Valore | A breve termine | A lungo termine | ||
Aalen | BW | B- | 3,9 | B+ | B- |
Andernach | RLP | B- | 3,6 | A- | C |
Arnstadt | TH | B- | 3 | D- | A |
Bad Homburg vor der Höhe | HE | B- | 3,7 | B | B- |
Baden-Baden | BW | B- | 3,4 | A- | C |
Balingen | BW | B- | 3,7 | A | C |
Bielefeld | NRW | B- | 3,5 | B | B- |
Bietigheim-Bissingen | BW | B- | 3,8 | A+ | C- |
Bitterfeld-Wolfen | SA | B- | 3,9 | A+ | D- |
Bramsche | NS | B- | 3,8 | A+ | C- |
Brema | BR | B- | 3,2 | C+ | B- |
Bruchköbel | HE | B- | 3,4 | A+ | D |
Bühl | BW | B- | 3,6 | A+ | D- |
Delmenhorst | NS | B- | 3,7 | B- | B |
Detmold | NRW | B- | 3 | B+ | C |
Erfurt | TH | B- | 3,4 | C+ | B |
Frankenthal (Palatinato) | RLP | B- | 3,9 | B- | B |
Gaggenau | BW | B- | 3,3 | B- | B- |
Garmisch-Partenkirchen | BA | B- | 3,4 | C | B |
Geilenkirchen | NRW | B- | 3,9 | A+ | D- |
Göppingen | BW | B- | 3,1 | B+ | C |
Haltern sul lago | NRW | B- | 3,5 | A+ | C- |
Heide | SH | B- | 3,1 | B- | C+ |
Herford | NRW | B- | 3,7 | B- | B- |
Costanza | BW | B- | 3,5 | A+ | D |
Langenfeld (Renania) | NRW | B- | 3,1 | A+ | D |
Leichlingen (Renania) | NRW | B- | 3,2 | A- | C |
Lindau (Lago di Costanza) | BA | B- | 3,5 | B | B- |
Lippstadt | NRW | B- | 3,5 | A | C |
Meckenheim | NRW | B- | 3,9 | A | C+ |
Nettetal | NRW | B- | 3,9 | A | C |
Neustadt am Rübenberge | NS | B- | 3,1 | A+ | D- |
Nordhorn | NS | B- | 3,7 | A | C |
Nürtingen | BW | B- | 3,6 | A- | C |
Passau | BA | B- | 3,6 | B- | B- |
Rheinbach | NRW | B- | 3,8 | A+ | D- |
Schwetzingen | BW | B- | 3,2 | A+ | D |
Seevetal | NS | B- | 3,6 | A+ | D |
Sonthofen | BA | B- | 3,4 | B | C+ |
Speyer | RLP | B- | 3,9 | A | C |
Stadtlohn | NRW | B- | 3,1 | A+ | D- |
Steinfurt | NRW | B- | 3,9 | A | C |
Tönisvorst | NRW | B- | 4 | A+ | D- |
Weil sul Reno | BW | B- | 3,5 | A+ | C- |
Wetzlar | HE | B- | 3 | C+ | B- |
Willich | NRW | B- | 3 | A+ | D- |
Wunstorf | NS | B- | 3,3 | A | C |
Valutazione della Germania: Confronto tra gli investimenti di capitale
Valutazioni attuali di Lukinski:
Valutazioni A / A+: Campioni nascosti
Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco, non per i principianti dell’immobiliare senza sufficiente capitale proprio.
Valutazioni C- / C / C+
Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita più bassi. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, se non addirittura nullo.
D- / D Valutazioni: Campioni di rischio
Le città con un rating D sono ad alto rischio, perché tutta la loro struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui c’è bisogno non solo di esperienza, ma anche di un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà redditizie. Tuttavia, difficilmente sperimenterete un aumento di valore qui.
Metropoli (17) 500.000 abitanti e più
Qui troverete tutte le 17 metropoli con più di 500.000 abitanti. Dovresti assolutamente evitare la top 8 per il tuo primo investimento di capitale, perché qui non ci sono o ci sono solo rendimenti molto difficili da ottenere. Berlino, Amburgo, Monaco & Co.
Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti
Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B.
Città fino a 100.000 abitanti
Il suo vantaggio nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scoprilo qui: