Vendere un appartamento a Colonia-Braunsfeld – Scopri tutto quello che devi sapere sulla vendita di un appartamento nel ricercato quartiere di Braunsfeld alla periferia di Colonia. Dalla valutazione della proprietà a Braunsfeld ai documenti più importanti per la transazione, con la nostra guida siete ben preparati per una vendita di appartamento di successo. Inoltre: Prezzi al metro quadro a Braunsfeld e le strade più popolari – Benvenuti a Colonia-Braunsfeld! Torna a: Vendere immobili a Colonia.
Il tranquillo Braunsfeld è una delle zone residenziali più attraenti di Colonia. Mentre la foresta della città di Colonia promette relax e svago, i numerosi monumenti e luoghi di interesse vi invitano a esplorare la storia di Colonia. Braunsfeld ospita la storica chiesa di Clarenbach e la casa di Abraham Frank in Aachener Straße. Le molte case dell’epoca guglielmina aggiungono il fascino del quartiere. Il livello di vita a Braunsfeld è alto e le infrastrutture sono molto buone.
A Braunsfeld, si può quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:
Paesaggio urbano attraente
Posizione tranquilla
Varietà di parchi e spazi verdi
Monumenti e attrazioni
Alto standard di vita
Infrastruttura molto buona
Posizione di prima classe alla periferia di Colonia
Braunsfeld si trova sulla riva sinistra del Reno nel distretto di Lindenthal e confina con Ehrenfeld e Müngersdorf. Junkersdorf e Lövenich a ovest di Colonia sono anche facili da raggiungere in autobus, treno e auto, così come il centro storico di Colonia e Neustadt a est.
Ecco il mesolage di Braunsfeld:
Tra Friedrich-Schmidt-Straße e Vogelstraße
La domanda è particolarmente alta lungo Friedrich-Schmidt-Straße e Am Morsdorfer Hof. Questo è il motivo per cui potete aspettarvi prezzi di vendita molto alti qui. I prezzi al metro quadro sono anche nella fascia alta lungo Vogelstraße. Che si tratti di un’eredità, di un divorzio o di un ricongiungimento familiare – soprattutto se si tratta della vostra prima proprietà, la vendita di un appartamento può travolgervi rapidamente. Per essere sicuri che questo non accada, abbiamo le nostre guide per voi.
In Braunsfeld ci si può aspettare un prezzo medio per metro quadrato di €6,050. Gli appartamenti sono ricercati e la domanda è quindi alta. Per ottenere il prezzo di vendita perfetto, vale la pena fare una valutazione in anticipo. Per farlo, contattate l’agente immobiliare di cui vi fidate. Maggiori informazioni sul processo di vendita di un appartamento in un momento!
Prima di tutto, le nostre guide sul tema della valutazione immobiliare:
La posizione della proprietà si riflette anche nel prezzo di vendita:
Vendite immobiliari a Braunsfeld: Nozioni di base
Sta pensando a come procedere con la vendita del suo appartamento a Colonia-Braunsfeld e da dove iniziare? Che si tratti di eredità, divorzio o riorientamento professionale, le ragioni per vendere una proprietà sono molte e varie e possono essere di natura personale, finanziaria o professionale. In ogni caso, bisogna tenere presente che la vendita di un appartamento è molto complessa e comporta compiti estesi.
Preparazione: Documenti importanti
Preparate bene la vendita dell’appartamento. Questo include una valutazione, tutti i documenti relativi all’appartamento, i piani dell’edificio e le planimetrie, le fatture delle ristrutturazioni e l’estratto del catasto, così come i documenti che confermano la vostra proprietà. La sola acquisizione di tutti i documenti richiede molto tempo e ha un costo e un tasso di errore da non sottovalutare.
Prima di preparare l’esposizione, fare le foto e mettere il primo annuncio, la sola preparazione organizzativa richiede il massimo impegno ed esperienza. Puoi vendere con successo senza stress e rischio di perdite se contatti il tuo agente immobiliare di fiducia. Lui o lei vi sosterrà in tutti i passi importanti e vi consiglierà anche sui temi delle tasse e del finanziamento.
In un momento! Con foto espressive per il successo:
Procedura: Dall’esposto al contratto d’acquisto
Che si venda privatamente o con un’agenzia immobiliare, il processo di vendita di un appartamento è sempre simile. Se avete commercializzato la vostra proprietà offline e online, dovreste pensare alle domande più importanti prima di organizzare gli appuntamenti di visualizzazione. Dopo tutto, non solo i potenziali acquirenti dovrebbero essere ben preparati, ma anche il venditore stesso. Una volta verificata la solvibilità dei potenziali acquirenti ed escluso un mancato pagamento, il contratto d’acquisto viene redatto, autenticato e firmato dal notaio e la vendita viene completata.
Il processo di vendita di una proprietà – lista di controllo:
La burocrazia è sempre associata alle spese finanziarie. Il reperimento dei documenti, il posizionamento degli annunci, ma anche la comunicazione con le parti interessate e naturalmente la valutazione costano soldi. Il certificato energetico obbligatorio è un’altra voce della bolletta. Tutte queste e altre spese devono essere pagate da voi in anticipo quando vendete la vostra proprietà.
I costi sono sostenuti per questo quando l’appartamento viene venduto:
Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?
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