Vendere appartamento Köln-Sürth: proprietà, immobili, flusso di lavoro

Vendere un appartamento a Colonia-Sürth – Scopri tutto quello che devi sapere sulla vendita di un appartamento nel quartiere di lusso di Sürth a Colonia. Dai prezzi al metro quadrato a Sürth al processo di vendita di un appartamento e l’iscrizione nel registro fondiario, con la nostra guida siete ben preparati per una vendita di appartamento di successo. Inoltre: Una panoramica dei doveri di un agente immobiliare – Benvenuti a Colonia-Sürth! Torna a: Vendere un immobile a Colonia.

Appartamento in vendita a Cologne-Sürth

Il quartiere di Colonia di Sürth ispira ancora oggi con il suo fascino rurale abbinato al moderno stile metropolitano. Così, Colonia-Sürth è considerata una delle zone residenziali più attraenti. Una base eccellente per i venditori! Un tempo Sürth era un idilliaco villaggio di pescatori. Le numerose rimesse per le barche sono ancora oggi un ricordo di questo. Le numerose case unifamiliari e gli edifici di appartamenti in mattoni aggiungono il fascino di Sürth, così come la colonia locale di ville storiche e classificate. Il livello di vita è alto e le infrastrutture sono molto buone.

Per saperne di più: Vendere proprietà

A Sürth, si può quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Paesaggio storico
• Infrastruttura molto buona
• Vicinanza alle rive del Reno
• Alto standard di vita

Ottima posizione nella parte ovest di Colonia

L’affascinante Sürth si trova direttamente sul Reno nel ricercato quartiere di Rodenkirchen e confina con Weiß, Hahnwald e Godorf. Inoltre, non è lontano dal centro storico di Colonia e da Neustadt in autobus, treno e auto.

Ora uno sguardo alla mesolocalizzazione di Sürth:

Da Industriestraße a Sürther Leinpfad

Gli appartamenti a Sürth sono molto popolari, sia nel centro del distretto che sulle rive del Reno. Le zone residenziali più ricercate qui sono Falderstraße e Bergstraße nel centro della città, così come In der Aue. Se vendi un appartamento qui, puoi aspettarti un’alta domanda e un prezzo di vendita superiore alla media. Maggiori informazioni sui prezzi al metro quadro tra un momento!

Qui ci sono altre guide sul tema della vendita di immobili:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Prezzi elevati al metro quadrato sulle rive del Reno

A causa della posizione ricercata, i prezzi a Sürth sono più alti. Ci si può aspettare di pagare circa 4.050 euro al metro quadrato. Che si tratti di divorzio, eredità o ricongiungimento familiare, le ragioni per vendere un appartamento possono essere molteplici. Quando si determina il prezzo d’acquisto, le vostre emozioni possono quindi mettersi in mezzo. Per evitare questo, si consiglia di consultare la competenza di un agente immobiliare per la valutazione.

Più sul tema della valutazione delle proprietà qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

La vivace Sürth direttamente sulle rive del Reno:

Nozioni di base: procedura, documenti, broker & co.

Se volete vendere la vostra proprietà privatamente, allora naturalmente non avete bisogno di assumere un agente immobiliare. Tuttavia, raccomandiamo sempre di cercare la competenza di un agente immobiliare esperto. Soprattutto se è la vostra prima proprietà.

Assumere un agente immobiliare: compiti

Il primo passo è prendere un appuntamento con il vostro agente immobiliare per una valutazione strutturata dell’appartamento. Il primo passo è quello di raggiungere il prezzo di vendita ottimale, indipendentemente dal fatto che si tratti di un loft, di un vecchio edificio o di una maisonette. La valutazione delle proprietà dipende dalla competenza, dall’esperienza e dalla conoscenza della regione e del mercato immobiliare. Un agente immobiliare vi consiglia anche sui temi delle tasse e dei finanziamenti e vi accompagna durante tutto il processo di vendita.

Compiti di un agente immobiliare riassunti:

• Analisi di mercato
• Valutazione immobiliare
• Marketing immobiliare
• Elaborazione
• Consigli su tasse e finanziamenti

Preparare la vendita di un appartamento: Documenti

Come venditore del vostro appartamento, avete bisogno di vari documenti decisivi. Questi includono offerte, per esempio, ma anche moduli. Un consiglio generale: presenta la tua proprietà con foto scattate professionalmente. Questo darà a qualsiasi potenziale acquirente un quadro molto più completo del vostro appartamento.

Suggerimento: presenta la tua proprietà con delle foto

Commercializzare il tuo appartamento: Online e offline

L’interesse per l’acquisto si manifesta rapidamente nei primi secondi quando un acquirente legge un annuncio su un portale di alloggi. Lo sforzo per un annuncio perfettamente preparato vale quindi la pena. Come proprietario di un immobile, è garantito che lei conosce al meglio la sua strada. L’attenzione ai dettagli è necessaria qui! L’esposto per la vendita dell’appartamento è pronto? I portali immobiliari così come i giornali quotidiani sono adatti alla pubblicità.

Per saperne di più: Marketing immobiliare

Date di visualizzazione a Colonia-Sürth

Ora diventa sempre più eccitante: il vostro agente immobiliare mediatore organizza ogni giorno degli appuntamenti per la visione di un appartamento. Se lo volete, conduce le interviste in modo autonomo. Quasi tutti i venditori lasciano che il loro agente immobiliare faccia tutto il lavoro. Naturalmente, i venditori possono essere presenti agli appuntamenti di visualizzazione.

Da uno degli ultimi piani, la vista sulla città e sul Reno è favolosa:

Verificare la solvibilità e redigere il contratto di acquisto

Il prossimo della tua lista è: Verificare il potere d’acquisto dei potenziali acquirenti. Se vuoi vendere la tua casa con terreno, lavora con un agente immobiliare rispettabile, perché lui o lei controllerà immediatamente la solvibilità del nuovo proprietario.

Ilcontrollo del credito ti protegge dal mancato pagamento!

Il prossimo sulla tua lista: Concludere il contratto di acquisto immobiliare con il notaio. Il vostro agente immobiliare condurrà poi le trattative finali per la vendita dell’appartamento. Egli chiarisce le formalità del contratto d’acquisto che sono ancora in discussione. Come venditore, preparate il contratto d’acquisto insieme al notaio.

Gestire la vendita: Lista di controllo

Dal notaio, voi e l’acquirente firmate il contratto. Questo è seguito da: Pagamento del prezzo d’acquisto negoziato dopo l’aggiornamento nel registro fondiario, o come termine tecnico: avviso prioritario di cessione.

Ecco una panoramica degli ultimi passi:

• Nomina notarile
• Notarile
• Firma
• Iscrizione nel registro fondiario
• Pagamento del prezzo di acquisto

Ora hai ufficialmente venduto il tuo appartamento – congratulazioni!

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia