Appartamento in vendita Cologne-Junkersdorf: Proprietà, Terreno, Consulente

Vendere un appartamento a Colonia-Junkersdorf – Scopri tutto quello che devi sapere sulla vendita di un appartamento nell’elegante quartiere Junkersdorf di Colonia. Dai prezzi al metro quadrato a Junkersdorf alla valutazione e al marketing immobiliare, con i nostri consigli sarete ben preparati per una vendita di appartamento di successo. Inoltre: assumere un agente immobiliare o vendere un appartamento privatamente? – Benvenuti a Colonia-Junkersdorf! Torna a: Vendere immobili a Colonia.

Appartamento in vendita a Cologne-Junkersdorf

Lo Chic Junkersdorf non solo impressiona per la sua posizione pittoresca, compresa la cintura verde, ma anche per i suoi buoni collegamenti con altre parti della città e la qualità di vita molto alta. Junkersdorf si distingue anche come una forte località commerciale nazionale e internazionale. Alcune celebrità si sono stabilite qui, come l’attrice Mirja Boes, la presentatrice Frauke Ludowig e il calciatore Hannes Löhr.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Junkersdorf, si può quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Posizione esclusiva
• Diversi parchi e spazi verdi
• Economia forte
• Connessione molto buona
• Alta qualità di vita

Tra Hürth, Müngersdorf e Weiden: Mappa

Il Veedel si trova nel distretto di Lindenthal e confina con Müngersdorf, Hürth e Weiden. Il distretto di Colonia di Lövenich, così come la città della Renania Settentrionale-Vestfalia di Frechen, non sono lontani in auto, autobus e treno.

Ora uno sguardo alla mesolocalizzazione di Junkersdorf:

Zona residenziale popolare: Marsdorf & Stadtwaldviertel

Junkdersdorf ospita quartieri popolari come Marsdorf e lo Stadtwaldviertel. Nel nord di Junkdersdorf sopra Jungbluthgasse e Kölner Weg, i prezzi delle case sono particolarmente alti. Allo stesso modo, tra Donauweg e Statthalterhofallee, come nello Stadtwaldviertel. Più sui prezzi esatti al metro quadrato tra un momento.

Ecco le nostre guide:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Jungbluthgasse, Donauweg & Co: Prezzi alti

Se possiede un appartamento a Junkersdorf e vuole venderlo, può godere di una media di 4.350 euro al metro quadro. Per determinare un prezzo di vendita esatto, una valutazione della proprietà è importante. Questo richiede competenza e conoscenze specialistiche. Scoprite qui cosa bisogna considerare in una valutazione e quali fattori influenzano il valore del vostro appartamento.

Leggi di più qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Le rive del Reno non sono lontane da Junkersdorf:

Guida: Pianificazione, valutazione e marketing

Appartamento, attico o maisonette di unvecchio edificio– Una buona preparazione è metà della battaglia. Avete richiesto il certificato energetico e ritirato le fatture per i servizi dei commercianti? Quali fattori influenzano il prezzo di acquisto? E a cosa si dovrebbe prestare attenzione durante i colloqui di vendita? Potete scoprire tutto quello che dovete sapere qui.

Preparazione: Documenti importanti

Avete bisogno di numerosi documenti per la vendita della vostra proprietà. L’estratto del catasto, il certificato energetico e i piani dell’edificio, le planimetrie, le prove di ammodernamento e ristrutturazione, così come i documenti sulla proprietà sono solo alcuni esempi. Più completa è la documentazione dei dettagli della vostra proprietà, compresi tutti i lavori eseguiti, più professionalmente potete vendere la proprietà.

Dovreste preparare questi documenti:

• Estratto del registro fondiario
• Certificato energetico
• Piani di costruzione
• Planimetrie
• Prove di ammodernamento e ristrutturazione
• Documenti sulla struttura della proprietà

Valutare una proprietà: determinare il prezzo di acquisto

La valutazione assume una posizione importante nella vendita di case e condomini e serve come base per tutte le offerte serie. Inoltre, una valutazione professionale evita che la vendita sia tirata per le lunghe a causa di un prezzo d’offerta troppo alto o che la vostra proprietà sia venduta in perdita al di sotto del suo valore reale.

Durante la valutazione, si determina un autentico valore di mercato

Questi fattori influenzano il valore della vostra proprietà:

• Dimensione
• Posizione
• Infrastruttura circostante
• Attrezzatura
• Anno di fabbricazione
• Condizione dell’edificio
• Situazione del mercato

Marketing immobiliare: Exposé & viewings

L’esposizione con tutti i dettagli e le immagini significative richiede molto tempo e deve essere creata senza errori. Allora vi trovate di fronte alla domanda in quali portali gli annunci raggiungeranno il vostro gruppo target senza sprechi. La preparazione e il posizionamento degli annunci di vendita da soli presentano ai proprietari senza esperienza un compito difficile e che richiede tempo. Inoltre, i potenziali acquirenti negoziano e fondamentalmente cercano di abbassare il prezzo della vostra offerta per acquistare l’appartamento a un prezzo più basso. Anche in questo caso, consigliamo di affidarsi alla competenza di un agente immobiliare.

Una panoramica del marketing immobiliare:

1. Creare un’esposizione
2. Creare pubblicità (online e offline)
3. Tour immobiliare
4. Colloqui di vendita

Non solo le proprietà esistenti possono essere trovate a Junkersdorf. Ci sono anche alcuni appartamenti di nuova costruzione:

In anticipo! Vendere una proprietà con o senza un agente immobiliare?

Senza competenza di base e know-how nelle negoziazioni, o con le emozioni sempre coinvolte negli immobili usati privatamente a Colonia-Junkersdorf, la soddisfazione del risultato è più che altro una coincidenza. Inoltre, vendere immobili diventa molto stressante, costa molto tempo e può portare a perdite finanziarie se manca la competenza. Tuttavia, la vendita di una proprietà privata porta anche dei vantaggi. Ecco alcuni consigli:

Vendere la proprietà privatamente: Suggerimenti

Molti proprietari immaginano che vendere immobili sia facile. Specialmente in un momento in cui i prezzi richiesti sono alle stelle a causa dell’alta domanda, la valutazione e la ricerca di mercato sono messe in secondo piano in termini di prezzi comparativi a Colonia-Junkersdorf. Quando si vendono appartamenti, si dovrebbe spegnere l’istinto e considerare concretamente se si possono condurre trattative difficili e portare avanti le proprie idee in termini di prezzo e di accordo.

Questo è ciò che si dovrebbe cercare in una vendita di proprietà privata:

• Effettuare un’analisi di mercato in anticipo
• Determinare il valore della proprietà
• Giudicare sempre senza emozioni

Agente immobiliare: Vantaggi

I venditori privati non solo investono molto tempo nella vendita della loro casa, ma spendono anche molto denaro nella realizzazione del loro piano. Se vendi la tua proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, prendi decisioni di risparmio sui costi e puoi investire il tuo tempo prezioso nel tuo business e nella tua vita privata. Beneficiate di un valore di mercato perfettamente determinato, di una visione professionale con le parti interessate, di capacità di negoziazione e di una gestione completa del contratto fino alla certificazione notarile. Sta a voi decidere a chi volete vendere la vostra proprietà.

Questi sono i vantaggi di avere un broker:

• Evitare errori costosi
• Meno stress
• Più tempo per la vita privata
• Tasso di successo più alto

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

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