Campioni di rischio: le peggiori valutazioni D / D in Germania – Lukinski Rating

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Lukinski Rating – Le città con un rating D sono ad alto rischio perché la loro intera struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui non serve solo esperienza, ma anche un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà redditizie. Tuttavia, difficilmente sperimenterete un aumento di valore qui.

Key Facts -
Valutazioni D- / D in Germania
Elenco di città con tutte le D
Elenco di città con tutti i D-
Valutazione della Germania: Confronto tra gli investimenti di capitale
Valutazioni A / A+: Campioni nascosti
Valutazioni B- / B / B+
Valutazioni C- / C / C+
Metropoli (17) 500.000 abitanti e più
Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti
Città fino a 100.000 abitanti

Valutazioni D- / D in Germania

Vuoi investire in immobili per la prima volta e non sai ancora dove? Qui troverete le valutazioni D / D in Germania dalla nostra analisi Real Estate Location | Lukinski Rating. Una panoramica di tutte le città con più di 40.000 abitanti, dalla A alla Z, può essere trovata qui: Valutazione della posizione.

Suggerimento: qui troverete anche le valutazioni A, le valutazioni B e le valutazioni C.

Elenco di città con tutte le D

Tutti i D-Ratings, ordinati in ordine alfabetico. Puoi prendere la valutazione esatta per confrontare la colonna “Valore”. Troverete la valutazione generale sotto “Grado”. “A breve termine” si riferisce alla tendenza degli ultimi 10 anni, a lungo termine guarda agli ultimi 30 anni.

Città BL Valutazione
Nota Valore A breve termine A lungo termine
Aue-Bad Schlema SA D -0,7 D- A+
Bad Hersfeld HE D -0,3 D D
Beckum NRW D -0,3 D D
Bocholt NRW D -1 C+ D-
Bottrop NRW D -0,1 D- C-
Freital SA D -0,3 D- C-
Garbsen NS D -0,7 C- D-
Georgsmarienhütte NS D -0,7 D D
Gummersbach NRW D -0,4 C- D
Jülich NRW D -0,4 B- D-
Lemgo NRW D -0,8 C+ D-
Mannheim BW D -0,8 D D-
Nienburg/Weser NS D -0,2 C+ D-
Rees NRW D -0,1 A+ D-
Rottweil BW D -0,5 B- D-
Saarbrücken SAA D -1 D- C+
Schweinfurt BA D -0,8 D- D
Stadthagen NS D -0,4 D- C-
Strausberg BR D -0,1 D- C+
Wallenhorst NS D -0,4 B+ D-
Waltrop NRW D -0,2 C- D
Warburg NRW D -0,9 C D-
Werne NRW D -0,6 C- D-
Wertheim BW D -0,1 B+ D-
Wesel NRW D -0,1 C D
Zerbst/Anhalt SA D -0,9 A+ D-

Elenco di città con tutti i D-

Le città classificate D se si considerano gli ultimi 30 anni e le cifre attuali.

Città BL Valutazione
Nota Valore A breve termine A lungo termine
Aachen NRW D- -1,7 C+ D-
Ahlen NRW D- -2 D- D-
Albstadt BW D- -1,9 D- C
Altenburg TH D- -27,4 D- D-
Amberg BA D- -3,5 D- D-
Apolda TH D- -9,2 D- D-
Arnsberg NRW D- -1,7 D- D-
Aschersleben SA D- -13,1 D- D-
Bad Harzburg NS D- -3,4 D- D
Bautzen SA D- -13,8 D- D-
Bergkamen NRW D- -2,8 D- D-
Bernburg (Saale) SA D- -14,6 D- D-
Blieskastel SAA D- -9,1 D- D-
Bochum NRW D- -4,8 D- D-
Brandeburgo sull’Havel BR D- -8 D- C-
Brunswick NS D- -1,5 D- D
Bremerhaven BR D- -4,8 D- C-
Brilon NRW D- -2,6 C- D-
Castello SA D- -11,9 D- D-
Castrop-Rauxel NRW D- -4,8 D- D-
Celle NS D- -2,2 D- D-
Chemnitz SA D- -6,5 D- C-
Coburg BA D- -3,2 D- D
Coswig SA D- -10,3 D- D-
Cottbus BR D- -11,5 D- D-
Cuxhaven NS D- -8,3 D- D-
Date NRW D- -3,6 D- D-
Delitzsch SA D- -7,4 D- D-
Dessau-Roßlau SA D- -13,7 D- D-
Dillenburg HE D- -2,6 D- D-
Dinslaken NRW D- -1,1 B- D-
Dorsten NRW D- -3,6 D- D-
Duderstadt NS D- -9,2 D- D-
Duisburg NRW D- -1,8 D- C
Eberswalde BR D- -9,4 D- C-
Eckernförde SH D- -4,2 D- D-
Eisenach TH D- -3,8 D- D-
Emden NS D- -2,9 D- D-
Ennepetal NRW D- -5,4 D- D-
Erkrath NRW D- -6 D- D-
Espelkamp NRW D- -3,4 D- D-
Cibo NRW D- -1,7 D- C
Francoforte (Oder) BR D- -20,9 D- D-
Freiberg SA D- -9,6 D- D-
Fröndenberg/Ruhr NRW D- -5,5 D- D-
Fürstenwalde/Spree BR D- -3,5 D- D-
Gelsenkirchen NRW D- -4,2 D- C-
Gera TH D- -18,5 D- D-
Gevelsberg NRW D- -4,4 D- D-
Gladbeck NRW D- -1,9 D- C-
Glauchau SA D- -13,2 D- D-
Görlitz SA D- -9,6 D- C-
Gotha TH D- -7,3 D- D
Göttingen NS D- -3,8 D- D-
Greiz TH D- -26 D- D-
Güstrow MVP D- -12,1 D- D-
Hagen NRW D- -4,5 D- C-
Halberstadt SA D- -11 D- D-
Halle (Saale) SA D- -8,8 D- C+
Hamelin NS D- -1,3 D- D
Hamm NRW D- -1,2 D D-
Hann. Münden NS D- -6,1 D- D-
Hattingen NRW D- -3,9 D- D-
Heiligenhaus NRW D- -5,2 D- D-
Hemer NRW D- -8,2 D- D-
Herborn HE D- -1,1 D- D
Herdecke NRW D- -10,4 D- D-
Herne NRW D- -7,8 D- D-
Herten NRW D- -4,4 D- D
Hildesheim NS D- -2,5 D- D-
Fattoria BA D- -7,4 D- D-
Homburg SAA D- -4,7 D- D-
Höxter NRW D- -11,4 D- D-
Idar-Oberstein RLP D- -11,3 D- D-
Iserlohn NRW D- -3,9 D- D-
Itzehoe SH D- -2,3 D- D-
Kamen NRW D- -4,9 D- D-
Kamp-Lintfort NRW D- -2,6 D- D-
Kempen NRW D- -1,9 C+ D-
Köthen (Anhalt) SA D- -18,3 D- D-
Krefeld NRW D- -4,9 D- D-
Kulmbach BA D- -5,3 D- D-
Lennestadt NRW D- -7 D- D-
Lichtenfels BA D- -3,3 D- D-
Limbach-Oberfrohna SA D- -2,7 B+ D-
Luckenwalde BR D- -7,9 D- C-
Lüdenscheid NRW D- -6,8 D- D-
Lünen NRW D- -2,1 D- D-
Lutherstadt Eisleben SA D- -13 D- D-
Lutherstadt Wittenberg SA D- -9,1 D- D-
Magdeburgo SA D- -4,9 D- C
Marburg HE D- -2,7 C+ D-
Marna NRW D- -5,4 D- D-
Meissen SA D- -5,9 D- C+
Menden (Sauerland) NRW D- -6,5 D- D-
Merseburg SA D- -12,9 D- D-
Merzig SAA D- -1,8 D- D-
Meschede NRW D- -4,8 D- D-
Mettmann NRW D- -1,2 D D-
Moers NRW D- -1,7 D- D-
Monheim sul Reno NRW D- -4 D- D-
Mosbach BW D- -4,8 D- D-
Mühlhausen/Turingia TH D- -5,2 D- D
Naumburg (Saale) SA D- -2,2 A D-
Netphen NRW D- -3,5 D- D-
Neubrandenburg MVP D- -15,6 D- D-
Neunkirchen SAA D- -6 D- D-
Neustrelitz MVP D- -13,4 D- D-
Nordenham NS D- -5,3 D- D-
Nordhausen TH D- -9,9 D- D-
Northeim NS D- -3,4 D- D-
Oberhausen NRW D- -3,3 D- D-
Olpe NRW D- -1,1 B- D-
Osterode am Harz NS D- -15,3 D- D-
Petershagen NRW D- -1,2 C+ D-
Pirmasens RLP D- -6,6 D- D
Pirna SA D- -3,8 D- D-
Plauen SA D- -6,2 D- D-
Plettenberg NRW D- -9,1 D- D-
Radevormwald NRW D- -4,4 D- D-
Rathenow BR D- -10,9 D- D-
Ratingen NRW D- -4,8 D- D-
Recklinghausen NRW D- -8,9 D- D-
Reichenbach nel Vogtland SA D- -7,4 D- C-
Remscheid NRW D- -2,9 D- C-
Rendsburg SH D- -1,7 D- C
Riesa SA D- -29,3 D- D-
Rinteln NS D- -5,6 D- D-
Rostock MVP D- -4,2 D- B-
Rudolstadt TH D- -5,3 D- B-
Saarlouis SAA D- -8,9 D- D-
Salzgitter NS D- -2,4 D- C
Salzwedel SA D- -1,9 C D-
Sangerhausen SA D- -19,4 D- D-
Santo Inganno SAA D- -9,2 D- D-
Schmallenberg NRW D- -1,6 D- D-
Schönebeck SA D- -20,6 D- D-
Schwedt/Oder BR D- -31,1 D- D-
Schwelm NRW D- -2,2 D- D
Schwerin MVP D- -10,8 D- C-
Schwerte NRW D- -6,4 D- D-
Selm NRW D- -1,9 B- D-
Senftenberg BR D- -17,7 D- D-
Siegen NRW D- -3,3 D- D-
Solingen NRW D- -1,6 D- D
Sondershausen TH D- -10,4 D- D-
Sonneberg TH D- -2,3 D- B-
Spremberg BR D- -11,8 D- D-
Salta NS D- -1,3 D- D
Sprockhövel NRW D- -1,6 C- D-
San Wendel SAA D- -4,1 D- D-
Staßfurt SA D- -12 D- D-
Stendal SA D- -14,7 D- D-
Stolberg (Renania) NRW D- -1,8 D- D-
Stralsund MVP D- -5,9 D- C+
Suhl TH D- -21,2 D- D-
Sundern (Sauerland) NRW D- -2,5 C D-
Übach-Palenberg NRW D- -1,9 C D-
Uelzen NS D- -2,9 D- D-
Unna NRW D- -10,3 D- D-
Varel NS D- -1,8 D D-
Velbert NRW D- -5,2 D- D-
Voerde (Basso Reno) NRW D- -2,9 D- D-
Völklingen SAA D- -4 D- D
Waldkraiburg BA D- -2,4 D- D-
Waren (Müritz) MVP D- -4,4 D- C-
Warstein NRW D- -12,4 D- D-
Werdau SA D- -5 A- D-
Wermelskirchen NRW D- -2,8 D- D-
Wernigerode SA D- -8,2 D- D-
Tempo (Ruhr) NRW D- -4 D- D-
Wilhelmshaven NS D- -12,3 D- D-
Wipperfürth NRW D- -8,4 D- D-
Wismar MVP D- -12,3 D- D-
Witten NRW D- -5 D- D-
Wolfenbüttel NS D- -1,6 C- D-
Wülfrath NRW D- -2,5 D- D-
Wuppertal NRW D- -1,7 D- C
Würzburg BA D- -3,8 D D-
Zeitz SA D- -26,4 D- D-
Zittau SA D- -22,5 D- D-
Zwickau SA D- -15,1 D- D-

Valutazione della Germania: Confronto tra gli investimenti di capitale

Valutazioni attuali di Lukinski:

Valutazioni A / A+: Campioni nascosti

Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco di Baviera, non per i principianti dell’immobiliare senza sufficiente capitale proprio.

Valutazioni B- / B / B+

Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui si possono anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i vostri oneri mensili intorno al rimborso, agli interessi e al mantenimento. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio.

Valutazioni C- / C / C+

Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita più bassi. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, se non addirittura nullo.

Metropoli (17) 500.000 abitanti e più

Qui troverete tutte le 17 metropoli con più di 500.000 abitanti. Dovresti assolutamente evitare la top 8 per il tuo primo investimento di capitale, perché qui non ci sono o ci sono solo rendimenti molto difficili da ottenere. Berlino, Amburgo, Monaco & Co.

Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti

Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B.

Città fino a 100.000 abitanti

Il suo vantaggio nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scoprilo qui:

Lukinski's