Certificato del locatore, conferma del locatore – contenuti, scadenze e possibili multe

Certificato del padrone di casa, conferma del padrone di casa – Quando ci si trasferisce in un appartamento o in una casa, il cosiddetto certificato del padrone di casa è sempre un argomento importante che dovrebbe essere osservato per evitare costi inutili. È stato introdotto a causa di un gran numero di cosiddetti indirizzi fasulli che erano spesso utilizzati per attività criminali.

Certificato del padrone di casa – Cosa dovreste sapere

Dal 1° novembre 2015, c’è una legge di registrazione uniforme per la Germania. Da allora, il padrone di casa è obbligato a rilasciare un tale certificato al momento del trasloco. A causa di una riforma del 1° novembre 2016, il certificato del padrone di casa non è più necessario quando ci si trasferisce, ma solo quando ci si trasferisce in un appartamento o in una casa. La ragione di questa riforma è che un certificato di locatore è associato a un alto carico amministrativo. La deregistrazione è un’eccezione a questo.

Cosa è obbligato a fare l’inquilino?

La legge federale sulla registrazione obbliga un residente a presentare un cambio di residenza all’Ufficio di registrazione dei residenti entro due settimane. Tuttavia, un trasloco non è sempre necessariamente collegato a un nuovo trasloco. Ci sono anche casi in cui deve avvenire solo una cancellazione, per la quale è comunque necessario un certificato del proprietario. Una deregistrazione è sempre necessaria se l’inquilino desidera trasferirsi all’estero. Uno di questi casi è un’eccezione, e cioè che il certificato del padrone di casa deve essere presentato anche quando si esce da una proprietà. Poiché anche questo certificato deve essere presentato all’Ufficio di registrazione dei residenti entro due settimane, il padrone di casa è obbligato a rilasciarlo entro due settimane.

Cos’è la conferma di un fornitore di alloggi?

Spesso nella vita quotidiana vengono fuori dei termini che non sono particolarmente facili da capire. Vi state chiedendo cosa significa il termine “conferma del fornitore di alloggi”? Ti interessa anche la differenza tra un certificato del locatore e una conferma del locatore? È un sinonimo. La conferma del padrone di casa è la stessa di un certificato del padrone di casa. Viene rilasciato dal padrone di casa e presentato all’ufficio di registrazione dei residenti quando un inquilino si trasferisce.

Legge sulla registrazione – ri-registrazione

Quali informazioni deve contenere il certificato del proprietario?

Se tu o il tuo padrone di casa non sapete quali informazioni devono essere incluse in un certificato del padrone di casa perché sia valido, assicuratevi di seguire questa lista:

• Nome e indirizzo del padrone di casa
• Informazioni se si tratta di un trasloco o di un trasloco
• Data del trasloco
• Indirizzo dell’appartamento
• Nomi delle persone soggette all’obbligo di segnalazione

Se queste informazioni sono incluse nel suo certificato di locatore, sono valide e possono essere utilizzate per gli scopi necessari. Non importa se è in forma scritta o elettronica. Il certificato del locatore deve essere consegnato all’ufficio di registrazione competente, questo può essere fatto sia dall’inquilino che dal locatore. Non c’è un modulo standard che deve essere disponibile.

Se il tuo padrone di casa decide di inviare un certificato elettronico all’Einwohnermeldeamt, riceverà un marchio di assegnazione che tu, come inquilino, devi presentare quando ti registri nuovamente.

Eccezioni

Molti suppongono che questo obbligo non si applichi a una seconda casa o a una casa condivisa. Tuttavia, questo è un errore. I certificati del padrone di casa devono essere presentati all’ufficio di registrazione dei residenti entro gli stessi termini.

Possibili sanzioni: multe

Chi non informa in tempo l’Ufficio di registrazione dei residenti di un trasloco deve aspettarsi una multa di 1.000 euro. Se le informazioni erano incomplete a causa della mancanza di un certificato del locatore, il locatore è responsabile della multa, poiché è obbligato a rilasciarlo in tempo.

Ci sono anche le cosiddette registrazioni fasulle. Se i proprietari emettono certificati che non corrispondono alla verità, possono aspettarsi una multa fino a 50.000 euro.

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