Diritto di opzione (diritto di locazione) per il prolungamento del rapporto di locazione

Contratto di opzione – L’inquilino e il padrone di casa possono concordare contrattualmente che dopo la scadenza del contratto d’affitto, c’è la possibilità di estendere il periodo d’affitto concordato per un certo tempo. È quindi sufficiente che il padrone di casa dichiari di voler continuare la locazione. Se più inquilini hanno firmato il contratto, l’opzione è ovviamente firmata in comune. Se il periodo di opzione è più lungo di un anno, deve essere registrato per iscritto. Di regola, tali accordi sono messi in atto da tre a quattro mesi prima della fine del periodo di affitto iniziale. Non appena l’inquilino si avvale dell’opzione di estensione, la locazione precedente viene automaticamente estesa. Se ci sono certe condizioni che l’inquilino o il padrone di casa vorrebbero concordare, come aumenti di affitto o lavori di modernizzazione o simili, questo deve essere chiaramente concordato in anticipo.

Opzione giusta a colpo d’occhio: Opzione per estendere il contratto di locazione

• L’accordo di opzione è rilevante se l’inquilino desidera estendere il contratto di locazione
• Tre mesi prima della fine della prima locazione, il contratto di opzione deve essere discusso
• Se il contratto d’affitto è esteso per più di un anno, deve essere scritto
• Le condizioni extra del contratto devono essere chiarite prontamente e chiaramente

Torna alla Wiki: Beni immobili