Imparare dai grandi — come fa la LEG Immobilien AG, nota come LEG Wohnen, a rendere felici centinaia di migliaia di inquilini? Con circa 167.000 unità abitative in oltre 170 sedi, la LEG appartiene alle tre maggiori aziende immobiliari della Germania. Cosa fanno correttamente aziende di questa dimensione dal punto di vista operativo non è […]
Beni immobili App – Queste App sono destinate a tutti coloro che cercano un alloggio, proprietari, venditori o investitori immobiliari. Offrono strumenti e calcolatori per calcolare i dati chiave relativi all’immobile o per trovare la vostra immobile dei sogni per uso personale o come investimento. Tutte le App in un’unica panoramica con il rispettivo link […]
L’acquisto di un condominio è una decisione di grande portata, sia dal punto di vista finanziario che organizzativo. Che si tratti di un investimento di capitale, di una pensione o di una locazione diretta, chi fa una buona pianificazione ne trarrà vantaggio a lungo termine. In questa guida scoprirete come valutare correttamente gli immobili, cosa […]
Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non […]
Doppia locazione – Una doppia locazione è quando il padrone di casa stipula un contratto di locazione con due inquilini allo stesso tempo o prima che l’inquilino precedente se ne sia andato, un contratto di locazione con un nuovo inquilino. La regola è che il primo inquilino ha più diritti del nuovo inquilino. In tal […]
Gestione della proprietà – La gestione della proprietà è responsabile della cura dell’associazione dei proprietari del condominio e della sua riunione, della cura e della manutenzione del giardino, dei servizi invernali e di sgombero, della commissione e della supervisione delle riparazioni o dei lavori di ristrutturazione, della preparazione dei conti e dei piani economici. Responsabilità […]
Animali (diritto di vicinato) – La detenzione di animali è un comportamento socialmente adeguato, che è naturalmente associato al rumore ed è quindi da accettare per quanto riguarda il requisito della considerazione del vicinato. Più su pagina principale. Se la detenzione di un animale porta a un disturbo irragionevole dei vicini, il limite è superato. […]
Immobili come investimento – passo dopo passo, dalle basi alle domande specifiche sull’argomento: Affitto. Guadagna con gli immobili! Qui troverete i consigli dei professionisti. Buona fortuna. Le domande più frequenti includono: Cosa devo considerare quando affitto? Cosa è importante per le vecchie case? Come si calcola l’affitto? Quali sono i requisiti per l’affitto? Quali sono […]
Impara ora gratuitamente e online su Lukinski! Con il nostro nuovo strumento di domande, ti prepariamo per molte situazioni in cui devi essere convincente. Le domande più importanti del nuovo datore di lavoro nel colloquio di lavoro, l’ispezione dell’appartamento con il nuovo padrone di casa o anche incontrare nuove persone dopo il trasferimento in una […]
Affittare una proprietà può essere un ottimo reddito extra, ma può anche diventare il tuo lavoro principale. Esplora Lukinski.it. I padroni di casa hanno molti doveri nei confronti dell’inquilino e devono prendersi cura della proprietà. Tuttavia, se questo ha successo, si possono ottenere molti profitti. Ti spieghiamo come puoi affittare al meglio la tua proprietà […]
Pignoramento – Siete nella sfortunata situazione che la vostra casa è stata pignorata e ora vorreste scoprire come funziona il tutto e quanto tempo vi rimane in possesso della vostra proprietà? O sei a caccia di un affare e vuoi prepararti di conseguenza e scoprire come funziona un’asta di pignoramento e quali sono i consigli? […]
Principio dell’ordinante – Per proteggere i futuri inquilini dall’onere aggiuntivo di pagare la commissione di un agente, si applica il principio dell’ordinante. Questo significa che chiunque incarichi un agente immobiliare di trovare un potenziale inquilino per un appartamento in affitto deve pagare la commissione dell’agente. Guida: consigli per l’affitto. Se un agente immobiliare viola il […]