Come proprietari di una casa, dovete affrontare una serie di sfide e ostacoli che possono farvi saltare i nervi. Dalla ricerca di inquilini affidabili alla gestione dei costi di manutenzione e delle questioni legali, la proprietà di un immobile può essere una montagna russa emotiva. Ma nonostante le difficoltà, esistono soluzioni e modi per affrontare […]
Vendere un Piatto con inquilino – la vendita di un appartamento di proprietà affittato può rappresentare un’opportunità redditizia per liberare capitale, reinvestire il capitale proprio vincolato o ristrutturare strategicamente un portafoglio. Tuttavia, il processo comporta notevoli particolarità: i diritti degli inquilini, i periodi di blocco per la risoluzione del contratto, i diritti di prelazione e […]
Beni immobili App – Queste App sono destinate a tutti coloro che cercano un alloggio, proprietari, venditori o investitori immobiliari. Offrono strumenti e calcolatori per calcolare i dati chiave relativi all’immobile o per trovare la vostra immobile dei sogni per uso personale o come investimento. Tutte le App in un’unica panoramica con il rispettivo link […]
Esame commerciale prima di comprare una proprietà – Prima di investire in una proprietà, è importante esaminarla commercialmente per calcolare un prezzo d’acquisto realistico. I fattori più importanti qui sono i costi operativi, i costi di manutenzione e i contratti di affitto e gli arretrati. Scoprite qui quali criteri sono importanti nella valutazione commerciale. Esame […]
Risparmiare le tasse con gli immobili – Impara a fare le tasse! Sei il miglior professionista finanziario che puoi trovare per il tuo ambiente individuale (privato e aziendale). Calcolare le tasse da soli è lo strumento per minimizzare il proprio carico fiscale. Si tratta quindi di convertire le tasse in ricchezza privata. Meno tasse devi […]
Compra e lascia: Investire in alloggi – nuova costruzione (come nell’immagine di copertina visualizzata [esempio proprietà Berlino]) o acquisto diretto di una proprietà. Molte persone optano per l’occupazione del proprietario, ma l’affitto non sarebbe un’alternativa molto più intelligente (parola chiave 1: pensione di vecchiaia; parola chiave 2: l’inquilino paga il riscatto)? In questo articolo riassumo […]
Bilancio immobiliare (Fonte: Alex Fischer) – Ti piacerebbe che altri costruissero la tua ricchezza con te? In questo video imparerai come puoi ottenere altri sei per ogni euro che paghi con alcune proprietà a reddito! Uno sguardo completo sulla parte economica degli immobili, sia per gli investitori in denaro, cioè coloro che comprano immobili per […]
Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non […]
Doppia locazione – Una doppia locazione è quando il padrone di casa stipula un contratto di locazione con due inquilini allo stesso tempo o prima che l’inquilino precedente se ne sia andato, un contratto di locazione con un nuovo inquilino. La regola è che il primo inquilino ha più diritti del nuovo inquilino. In tal […]
Investimenti immobiliari a Darmstadt – Come investire in investimenti immobiliari a Darmstadt? Come si calcola l’importo del prestito? E dove si possono trovare i migliori prezzi di acquisto nei dintorni? Dimensione della proprietà, finanziamento e redditività – Parliamo con un vero conoscitore della città e della regione sulle opzioni disponibili per gli investitori immobiliari a […]
Affittare una proprietà può essere un ottimo reddito extra, ma può anche diventare il tuo lavoro principale. Esplora Lukinski.it. I padroni di casa hanno molti doveri nei confronti dell’inquilino e devono prendersi cura della proprietà. Tuttavia, se questo ha successo, si possono ottenere molti profitti. Ti spieghiamo come puoi affittare al meglio la tua proprietà […]
Principio dell’ordinante – Per proteggere i futuri inquilini dall’onere aggiuntivo di pagare la commissione di un agente, si applica il principio dell’ordinante. Questo significa che chiunque incarichi un agente immobiliare di trovare un potenziale inquilino per un appartamento in affitto deve pagare la commissione dell’agente. Guida: consigli per l’affitto. Se un agente immobiliare viola il […]