Appartamento e casa in vendita Wiesbaden: Suggerimenti, Proprietà, Immobiliare

Vendere proprietà a Wiesbaden – Volete vendere un appartamento, un condominio o un terreno nella capitale dell’Assia, conosciuta anche come la “Nizza del Nord”? La nostra guida ti dice tutto quello che devi sapere per una vendita di proprietà di successo. Vendere una proprietà privatamente o con un agente immobiliare, consigli sulla valutazione della proprietà, tasse & co – Benvenuti a Wiesbaden! Torna a: Vendere proprietà.

Appartamento in vendita a Wiesbaden

Wiesbaden offre un bel centro città, un bel parco termale con casinò, la ferrovia Nerobergbahn e la famosissima chiesa ortodossa russa dell’epoca degli zar. La neoclassica Marktkirche è anche molto famosa, non da ultimo per il suo organo. Dall’altra parte del Reno ci sono Mainz e la più grande regione vinicola della Germania, Rheinhessen. Credo che ci voglia più di una vita per aver scoperto completamente questa regione. Il valore del tempo libero è davvero molto alto, anche se qui non ci sono le Alpi o il Mediterraneo.

Non perdere tempo, inizia subito! Impara tutti i passi qui.

• Proprietà
• Condominio
• Casa di appartamenti
• Terreno
• Portafoglio

Ecco la mappa di Wiesbaden:

Ottima posizione vicino a Francoforte, Darmstadt e Magonza

L’elegante Wiesbaden si trova sulle rive del Reno nel mezzo dell’Assia. La capitale dello stato è di fronte e confina con Hofheim am Taunus, Niedernhausen, Eppstein, Hochheim am Main e Taunusstein.

Ecco il mesolage di Wiesbaden:

Guida: Preparazione, procedura e valutazione della proprietà

Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento nell’elegante Wiesbaden? Dalla lussuosa villa a Sonnenberg al romantico loft nel centro della città fino alla storica casa a graticcio nei sobborghi di Auringen e Naurod, con la nostra guida siete ben preparati per la vostra vendita immobiliare.

Vendere proprietà a Wiesbaden: Lista di controllo

Che si venda privatamente o con un’agenzia immobiliare, il processo di vendita di una proprietà è sempre lo stesso. Una buona preparazione è letteralmente metà della battaglia. Non sottovalutate i costi per l’agente immobiliare e il reperimento dei documenti. Anche questo può richiedere del tempo. È quindi consigliabile pianificare abbastanza tempo in anticipo. Anche le visite devono essere ben preparate, così come le domande dei potenziali acquirenti.

Importante: Pianifica il tempo e i costi!

Ecco una breve panoramica:

• Contatto broker
• Documentazione completa ed esposizione immobiliare
• Commercializzazione della proprietà
• Le parti interessate contattano
• Valutazione del credito (nuovi contatti) per proprietà di alto valore
• Date di visualizzazione
• Elaborazione delle vendite
• Costi di acquisto accidentali e tasse
• Handover

Valutare una proprietà: determinare il prezzo di acquisto

Che si tratti di una casa indipendente a Biebrich o di un appartamento a Mitte, consigliamo sempre di far valutare professionalmente il valore della vostra proprietà. Dopo tutto, la valutazione della proprietà è cruciale per determinare il prezzo di acquisto.

Ecco alcuni dei criteri più importanti che influenzano il valore e quindi il prezzo di vendita della vostra proprietà:

• Posizione
• Infrastruttura / Dintorni
• Dimensione
• Attrezzatura
• Stato di espansione
• Ristrutturazioni / necessità di ristrutturazioni

Documenti importanti: certificato energetico, exposé & Co.

I documenti sono particolarmente importanti. Metterli insieme e ottenerli può richiedere del tempo.

Dovreste assolutamente preparare questi documenti:

1. Documenti relativi alla proprietà (piani di costruzione, piano del sito, ecc.)
2. Estratto attuale del registro fondiario
3. Area terreno / residenziale
4. Panoramica dei costi accessori
5. Elenco delle recenti misure di rinnovamento e modernizzazione
6. Documenti di assicurazione (assicurazione incendio)
7. Certificato energetico
8. Valutazione immobiliare
9. Esposizione con buone foto

Wiesbaden: Immobili nella capitale dell’Assia

Comprare, affittare e vendere proprietà a Wiesbaden – La “Nizza del Nord” è popolare tra gli investitori e gli imprenditori così come tra le famiglie, gli studenti e i giovani professionisti. Qui troverete la grande panoramica, sul tema dell’acquisto, della vendita, dell’affitto, dell’investimento di capitale e di tutto quello che dovete sapere sul mercato immobiliare di Wiesbaden.

• Proprietà
• Condominio
• Vendita parziale
• Casa di appartamenti
• Terreno
• Portafoglio