Vendere una casa a Bad Soden am Taunus: prezzi e costi
La città termale dell’Assia di Bad Soden am Taunus si trova nel distretto Main-Taunus e sulle pendici meridionali del Taunus. È un’importante area residenziale e lavorativa a ovest di Francoforte sul Meno. La sua vicinanza alle città esclusive del distretto di Hochtaunus, Königsstein im Taunus e Kronberg im Taunus, rendono Bad Soden una località residenziale ricercata. A sud della città corre l’autostrada A66, a ovest la strada statale B8 a quattro corsie. Il Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) assicura i collegamenti con l’area circostante. Dalla stazione di Bad Soden, la linea ferroviaria regionale RB 13 collega la città con Francoforte-Höchst e Schwalbach, Eschborn, la stazione principale di Francoforte, la città di Langen e la stazione principale di Darmstadt. I collegamenti in autobus per Francoforte-Höchst, il centro del Meno-Taunus, Eschborn e Hofheim am Taunus sono completati dall’autobus urbano 828, che va dalla stazione alle zone residenziali della città.
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Vendere un appartamento e una casa: ecco come fare
Il primo passo è la valutazione della vostra proprietà residenziale. La valutazione può essere effettuata da geometri a pagamento e altri esperti, ma ci si devono aspettare costi di diverse centinaia di euro. Con la nostra determinazione gratuita del prezzo di mercato, ricevete una valutazione realistica della vostra proprietà. In seguito, sarete solo voi a decidere se vendere in questo momento.
Con il prezzo di vendita realistico, il progetto immobiliare può entrare nella fase successiva – il marketing. In questa fase devono essere presentati diversi documenti. Questi includono un estratto del catasto, una dichiarazione di divisione per gli appartamenti, piani e descrizioni degli edifici, così come la prova dei rinnovi e delle ristrutturazioni che sono stati fatti. Siamo felici di aiutarvi a procurarvi un gran numero di questi documenti. I potenziali acquirenti arrivano all’appuntamento di visualizzazione non solo con molte domande sul tessuto dell’edificio e sulla costruzione della proprietà, ma chiedono anche di vedere i documenti. Secondo la legge, il certificato energetico dell’immobile deve essere presentato al più tardi in questo momento, senza essere richiesto.
Essere sicuri nelle negoziazioni
Ogni potenziale acquirente vuole ottenere un vantaggio di prezzo. Qui è importante negoziare abilmente. Al più tardi a questo punto, tuttavia, molti proprietari di case e appartamenti falliscono. Danno troppo o danno letteralmente via altri vantaggi. In questo caso dovete assolutamente fidarvi del consiglio di un professionista. Noi come agenti immobiliari siamo professionisti e i nostri anni di esperienza ci portano a una compostezza professionale in tutte le situazioni – anche nei giri caldi delle trattative.
Come agente immobiliare, il nostro compito è quello di vendere la vostra proprietà residenziale al miglior prezzo possibile. Presentiamo la vostra proprietà nella luce migliore, ma senza suscitare false aspettative nei potenziali acquirenti. Un’esposizione onesta, informativa e allo stesso tempo di promozione delle vendite commercializza il tuo appartamento e la tua casa in poco tempo.
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