Casa unifamiliare: comprare o costruire? Tutto sulla pianta, le dimensioni, i vantaggi e gli svantaggi

La casa unifamiliare – è probabilmente il tipo di casa più popolare in Germania. Insieme ad altri tipi di case come il bungalow, la villa o la casa solida, la casa unifamiliare è uno dei tipi più popolari. La casa unifamiliare ha da tempo cessato di essere tradizionale e solo una normale casa a schiera. Comprende una vasta gamma di tipi di case ed è un investimento ideale. Gli immobili sono il miglior investimento e perché non investire in un futuro con la tua famiglia? Le case unifamiliari stanno diventando sempre più moderne. Dalla planimetria, alle norme energetiche, al più piccolo dettaglio. Siete interessati all’acquisto o alla costruzione di una casa indipendente? Forse anche includendo una dependance per la nonna? Qui puoi scoprire tutti i vantaggi e gli svantaggi, i prezzi, le diverse dimensioni e ottenere consigli e idee esclusive per la tua prima casa. Clicca qui per tornare alla nostra panoramica dei tipi di case.

Casa unifamiliare: cosa significa? Definizione e caratteristiche

Cos’è una casa indipendente? La prima cosa che la gente pensa quando sente questo termine è una casa a schiera o una casa bifamiliare, il che è corretto, ma non spiega sufficientemente il termine. La casa unifamiliare descrive semplicemente che è fondamentalmente progettata per una famiglia, e si è liberi di scegliere le dimensioni, la forma o la posizione. Scegliete una lussuosa villa di città o un bungalow con i piedi per terra. Costruire o comprare e portare tutto agli ultimi e più moderni standard. Questo articolo vi dice tutto quello che dovete sapere su questo tipo di edificio.

Caratteristiche: una casa per tutta la famiglia con più spazio vitale

Nella maggior parte dei casi, una casa indipendente sarà la prima casa di una piccola famiglia. Non importa se la proprietà è grande o piccola. Spesso si passa da un appartamento alla prima casa propria e si ha la possibilità di viverci liberamente. Di conseguenza, dovreste pianificare la casa con attenzione e considerare ciò che è importante per voi in una casa. Vi viene offerta una vasta gamma di case unifamiliari e ora dovete andare alla ricerca della casa perfetta.

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di casa, dal bungalow alla casa a schiera!

Vantaggi & svantaggi di una casa indipendente: giardino, spazio vitale & co.

Prima di fare qualsiasi investimento importante, dovreste pensarci e decidere da soli se potete permettervelo. Questo vale anche per la costruzione o l’acquisto di una casa. Per aiutarvi a prendere la decisione giusta, abbiamo riassunto i più importanti vantaggi e svantaggi di una casa indipendente. Pensaci e trova la casa dei tuoi sogni.

Vantaggi: Libertà e design individuale

Una casa unifamiliare è uno dei tipi di casa più comuni e diversi che ci siano. In molti casi, ci si trasferisce come una giovane famiglia e si vive nelle proprie quattro mura per la prima volta. La libertà risultante è probabilmente il più grande vantaggio che si ottiene in una casa indipendente. Avete lo spazio per vivere la vostra individualità ed essere creativi. Soprattutto quando costruisci la casa dei tuoi sogni, puoi progettare tutto secondo i tuoi desideri e le tue idee. Decidete come volete che sia la vostra casa, quanto è grande e qual è la disposizione ideale delle stanze. Un altro vantaggio è il giardino. La maggior parte delle persone si trasferisce da un appartamento a una casa e ora ha il proprio spazio verde. Soprattutto con i bambini, questo è un grande vantaggio.

  • Libertà
  • Più individualità/creatività
  • Principalmente un giardino

Suggerimento! Leggi di più sull’argomento: Progettare un giardino in armonia!

Svantaggi: grande investimento e molta responsabilità

Costruire o comprare una casa comporta sempre un grande investimento. Non appena si progetta di vivere tra le proprie quattro mura, si dovrebbe chiarire in anticipo se si è in grado di gestire finanziariamente la cosa. Anche se la costruzione o l’acquisto di una casa costano la maggior parte del denaro, non si dovrebbero ignorare i costi aggiuntivi sostenuti mentre ci si vive. Dovrete pagare di più per il riscaldamento e anche se le riparazioni sono necessarie, solo voi sarete responsabili della realizzazione e del finanziamento. Quindi pensateci bene prima di prendere una decisione così importante.

  • Grande investimento
  • Costi di riscaldamento più alti
  • Nessun padrone di casa per le riparazioni

Diversi sottotipi di casa indipendente: Bungalow & Co.

Sotto il tipo di casa indipendente ci sono vari sottotipi che gli appartengono. Questi possono differire per dimensioni, prezzo o posizione. Abbiamo riassunto per voi tre diversi tipi di case unifamiliari, in modo che possiate decidere da soli cosa volete per voi e forse per la vostra famiglia. Trova la casa dei tuoi sogni e investi nel futuro.

Bungalow: a un piano e durevole

Un bungalow è anche un tipo di casa indipendente, che è soprattutto durevole e un investimento nel futuro. Rispetto ad altri tipi, la caratteristica principale di un bungalow è il suo unico piano e l’accessibilità. Nella maggior parte dei casi, questa proprietà richiede un terreno più grande, in quanto è indipendente e quindi più costoso. Spesso anche la soffitta e la cantina sono sviluppate, ma sono utilizzate solo per lo stoccaggio. Se vuoi saperne di più su questo argomento, puoi trovare un articolo adatto qui.

Villa in città: lussuosa, grande e aperta

La villa è la proprietà di lusso nella zona di case indipendenti. I tratti distintivi di questo tipo di casa sono un grande terreno, un ampio giardino e una costruzione in stile mediterraneo. La pianta è più grande di quella di una casa bifamiliare, per esempio, e una villa è indipendente. Offre molto spazio e di solito si trova in quartieri di ville di lusso. Se sei interessato a costruire o comprare una villa, puoi trovare articoli utili qui.

Casa bifamiliare: classica, popolare e più economica

Una casa bifamiliare è il tipo più popolare di casa indipendente ed è in molti casi più economica e pratica di, per esempio, un bungalow o una villa. Con questa proprietà, condividete il confine di proprietà e un muro con il vostro vicino, il che ha il vantaggio che la perdita di calore e i costi di riscaldamento possono essere inferiori. Con questo tipo di casa, si vive direttamente con i vicini e si dovrebbe andare d’accordo con loro di conseguenza. Siete interessati a una casa bifamiliare? Potete trovare maggiori informazioni qui.

Terreno: scegliere e comprare il terreno giusto

Hai deciso di costruire la tua casa e stai cercando il terreno perfetto? Vorremmo sostenervi in questa decisione e abbiamo messo insieme una lista di controllo con gli aspetti più importanti. Pensate a dove sarà costruita la vostra proprietà e fate attenzione al tipo di terreno che avete. Per trovare il posto perfetto per la tua futura casa, puoi trovare qui gli aspetti più importanti.

Se vuoi saperne di più su come scegliere l’immobile giusto, puoi trovare molte informazioni e consigli utili qui!

Scelta della posizione: Città o piuttosto rurale?

Prima di tutto, pensate alla vostra scelta del luogo. Vuoi vivere in centro o fuori? In città o più in campagna? Una volta che avete deciso da soli questa domanda, dovete trovare il posto giusto. Controlla l’infrastruttura della tua potenziale proprietà. Quanto è lontana la scuola più vicina e il tuo lavoro? E quali sono i collegamenti con i trasporti pubblici? Questi sono tutti aspetti importanti che dovete chiarire per voi stessi. Se hai una macchina a tua disposizione, è meno probabile che tu dipenda da treni o autobus. Ultimo ma non meno importante, dovresti decidere se vuoi vivere in una zona residenziale o in un nuovo sviluppo. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi.

  • Centrale o esterno
  • Infrastrutture (lavoro, scuola)
  • Trasporto pubblico
  • Zona residenziale o nuovo sviluppo

Lista di controllo per scegliere la trama giusta: a cosa dovresti prestare attenzione

Oltre alla scelta della posizione, la scelta del giusto terreno è quasi ancora più importante. Le condizioni del terreno devono essere giuste, per questo si consiglia di indagare sulla sua storia e qualità prima dell’acquisto. Prima guarda il piano di sviluppo per scoprire se la trama è già sviluppata. Poi dovreste dare un’occhiata al catasto per escludere eventuali diritti di passaggio e per fissare l’ipoteca tra voi e la vostra banca. In seguito, vi raccomandiamo di far eseguire un’analisi del suolo, perché questo è particolarmente importante quando si costruisce un seminterrato. Infine, ma non meno importante, dovreste essere in grado di escludere i siti contaminati come i prodotti chimici, il petrolio o i rottami metallici.

  • Piano di sviluppo
  • Registro fondiario
  • Indagine sul suolo
  • Siti contaminati

Costruire una casa unifamiliare: finanziamenti, prestiti & co.

Una volta trovato il giusto appezzamento di terreno, nulla può ostacolare l’inizio della costruzione della casa dei vostri sogni. Tuttavia, bisogna considerare alcuni aspetti quando si costruisce qualsiasi tipo di casa. Oltre ai costi finanziari associati a un tale investimento, è anche importante tenere gli occhi aperti sul cantiere in modo che non accadano errori. Abbiamo creato una lista di controllo per voi con i punti più importanti in modo che nulla possa andare storto.

Spese di servizio, prestiti & Co.

Per costruire una casa, bisogna sempre prendere un prestito di costruzione, poiché non si può pagare l’intero investimento con il proprio capitale. Fatevi consigliare in anticipo dalla banca di cui vi fidate e considerate se sarete in grado di pagare il mutuo a lungo termine. Inoltre, ci sono alcuni requisiti per ottenere un prestito, che scoprirete dalla vostra banca. Oltre a questo investimento, non dovreste ignorare i costi aggiuntivi che saranno sostenuti durante il processo di costruzione. Un agente immobiliare, le spese notarili o la tassa di trasferimento del terreno sono di solito pagate dal capitale proprio e bisogna tenere conto di questi costi aggiuntivi.

Suggerimento! Se volete saperne di più sui progetti di nuova costruzione, potete trovare un articolo adatto qui con informazioni sul processo e i costi per gli sviluppatori e i progetti di costruzione.

Partner di costruzione, perito edile & Co.

Il partner edile e l’esperto edile sono anche due persone importanti che dovreste scegliere personalmente. Vuoi progettare tutto da solo, consultare un architetto o scegliere una casa prefabbricata? Quanta energia e quanto tempo vuoi investire nella costruzione? Dovreste decidere anche questo in anticipo. Non appena inizia la costruzione, bisogna assicurarsi che tutto si svolga senza intoppi. Per questo motivo, vi consigliamo di chiamare un perito edile in modo che possa assumere la supervisione del cantiere e sollevarvi dall’onere.

Decisioni come un garage, un carport o una cantina dovrebbero anche essere prese in anticipo. Avete bisogno dello spazio aggiuntivo di una cantina e di un posto per parcheggiare la vostra auto? Anche qui, pensate al futuro e tenete a mente i costi che ne derivano.

Costruire una casa vs. comprare una casa: un confronto di vantaggi e svantaggi

Costruire una casa o comprare una casa è un grande investimento. Prima di prendere una tale decisione, dovreste considerare attentamente i costi coinvolti e se rientrano nel vostro budget. Vi mostreremo qui i rispettivi vantaggi e svantaggi di questi investimenti in modo che possiate fare la scelta importante.

Costruzione di case: libertà di progettazione solo per costi più alti

Uno dei vantaggi di costruire una casa è la libertà di progettare la casa e le stanze. Avete la possibilità di arredare tutto secondo le vostre idee e potete installare le ultime tecnologie fin dall’inizio. Avete anche una libera scelta quando cercate un terreno e potete decidere dove sono i migliori dintorni e la migliore posizione per voi.

  • Libertà di progettazione
  • Selezione del terreno

Quando si considerano gli svantaggi, bisogna sempre tenere conto dei costi più elevati. Dal momento che vuoi combinare tutti i tuoi desideri, il tuo budget può diventare rapidamente sovraccarico e l’investimento finanziario è più alto del previsto. Si dovrebbe anche tener conto del tempo necessario per costruire una casa. Qualcosa può sempre succedere e portare a costi inaspettati.

  • Costi più alti
  • Più tempo richiesto
  • Costi imprevisti

Acquisto della casa: più veloce ed economico per meno individualità

Comprare una casa è nella maggior parte dei casi più economico, e soprattutto la mancanza di costi imprevisti che possono sorgere durante la costruzione è un grande vantaggio. Avrete molto meno lavoro e non dovrete mettere pensiero ed energia nella pianificazione.

  • Più economico e più veloce
  • Poco investimento di tempo personale

Tuttavia, bisogna notare che le case hanno spesso bisogno di essere ristrutturate e bisogna investirci del denaro in più. Inoltre, non avete la possibilità di progettare le vostre stanze e non potete sempre scegliere la posizione ideale per la vostra proprietà. Sarete costretti a fare dei compromessi e ad abbassare le vostre aspettative, se necessario.

  • Può aver bisogno di essere rinnovato
  • Nessun progetto di casa/stanza individuale
  • Posizione forse peggiore