Appartamento: vantaggi e svantaggi dei piccoli appartamenti moderni per investimento, affitto & co.

Comprare un appartamento – Stai cercando il perfetto investimento immobiliare, o vorresti comprare un appartamento ma non hai familiarità con i diversi tipi di appartamenti, o vorresti saperne di più sugli appartamenti? Qui puoi scoprire tutto sugli appartamenti: dimensioni, caratteristiche e cose a cui prestare attenzione? Come gli appartamenti, gli appartamenti seminterrati o mansardati sono tra gli appartamenti più piccoli con una media di una stanza. A seconda del tipo di appartamento, la disposizione delle stanze è diversa. Di seguito riportiamo il tipo di appartamento e riveliamo tutte le informazioni importanti come i vantaggi e gli svantaggi, il gruppo target e la visualizzazione dell’appartamento. Clicca qui per una panoramica di tutti i tipi di appartamento comuni.

Piatto: cosa intendiamo con questo? Caratteristiche, camere e co.

Gli appartamenti sono molto popolari soprattutto per il primo appartamento di proprietà, ma i piccoli appartamenti sono anche molto attraenti per altri cacciatori di appartamenti. Un appartamento è un piccolo appartamento con una sola o al massimo una stanza e mezza. Nella maggior parte dei casi, gli appartamenti sono arredati in stile moderno e hanno mobili di alta qualità.

Oltre agli appartamenti classici, ci sono anche appartamenti ammobiliati. Questo tipo di appartamento è particolarmente popolare tra le persone che cercano solo un appartamento temporaneo per un periodo di tempo determinato. Per un prezzo fisso, il proprietario o il locatore può prendere in consegna i mobili e gli arredi. Questo importo viene spesso aggiunto all’affitto mensile.

La parola appartamento è anche usata come sinonimo di casa vacanze.

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Disposizione delle camere e sottotipi: Appartamento singolo e monolocale

L’occupante di un appartamento ha di solito 1-1,5 stanze a sua disposizione, con un massimo di 50 metri quadrati. Le proprietà più costose con arredi di lusso possono anche avere una superficie fino a 100 metri quadrati. Inoltre, la dimensione della proprietà di molti appartamenti è ideale per la rivendita in un secondo momento, poiché le piccole famiglie così come le coppie, gli studenti e i single si sentono a loro agio qui.

Non tutti gli appartamenti sono uguali. Si fa una distinzione tra un appartamento singolo e un monolocale. Un appartamento singolo è un monolocale standard con un soggiorno e una camera da letto nella stessa stanza. La cucina può essere in una stanza separata o come un angolo cottura incorporato nell’appartamento. Il bagno è in una stanza separata.

Il monolocale è simile all’appartamento singolo. La camera da letto e la zona giorno sono nella stessa stanza. La differenza tra i due tipi di appartamento è la cucina. Molti monolocali hanno una cucina comune che viene utilizzata da diversi residenti della casa. Tuttavia, la cucina può anche essere installata sotto forma di un angolo cottura compatto nel soggiorno. Anche i servizi igienici si trovano in una stanza separata.

Vantaggi e svantaggi di un appartamento: costo, dimensioni e domanda

Gli appartamenti offrono ai loro utenti e proprietari una manciata di vantaggi e svantaggi, in base ai quali si deve decidere se un appartamento soddisfa i desideri e le esigenze di vita attuali. Le dimensioni, il prezzo e altri aspetti possono essere un vantaggio per alcune persone e uno svantaggio o irrilevante per altre.

Vantaggi: Appartamento economico e arredato per vivere temporaneamente

Di tutti i vantaggi di un appartamento, i bassi costi possono essere il più grande vantaggio. Anche i costi accessori sono in un range gestibile. Un appartamento è adatto anche per le persone che cercano solo un alloggio temporaneo.

Gli appartamenti ammobiliati sono particolarmente attraenti per gli studenti che cercano un appartamento economico vicino all’università. Gli appartamenti in affitto sono ideali per affitti temporanei.

• Prezzo di affitto o di acquisto favorevole
• Costi accessori gestibili
• Opzione di alloggio temporaneo (anche arredato se necessario)
• Adatto per l’affitto e l’affitto provvisorio

Svantaggi: Alta domanda di appartamenti su pochi metri quadrati

A seconda della posizione, gli appartamenti sono molto popolari, il che significa che c’è una grande domanda per loro. Sapendo questo, la ricerca di un appartamento dovrebbe iniziare presto, poiché ottenere un appuntamento per vedere l’ appartamento può richiedere settimane o mesi. Un altro aspetto negativo è che la maggior parte degli appartamenti non ha un giardino, una terrazza o un balcone.

• Dimensioni ridotte
• Adatto solo per una persona
• Alta domanda
• Per lo più senza balcone, giardino o terrazza

Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un appartamento

Ci sono molte cose da considerare quando si compra o si affitta un appartamento. Comprate in affitto o senza affitto? C’è un obbligo sociale? È necessario dare un preavviso di occupazione del proprietario? L’aspetto più importante di un appartamento sono probabilmente i costi sostenuti – sia i costi di gestione che i costi accessori di acquisto. Qui dovreste tenere d’occhio tutti i costi (per esempio le spese di riscaldamento) ed essere chiari sull’importo finale da pagare. Punti come il periodo di affitto dovrebbero anche essere specificati nel contratto.

La posizione e i dintorni dell’ appartamento sono decisivi per la scelta di un appartamento. I collegamenti di trasporto e le infrastrutture devono essere assolutamente controllati prima di trasferirsi. Cantina, parcheggio e giardino – molti danno queste cose per scontate, ma soprattutto in un piccolo appartamento, stanze come la cantina non dovrebbero essere dimenticate durante l’ispezione. Specialmente con gli edifici più vecchi, si dovrebbe dare un’occhiata più da vicino alle condizioni e ai difetti della proprietà. Anche i compiti futuri, come pulire le scale o spalare la neve, dovrebbero essere chiariti in anticipo. I proprietari di animali dovrebbero anche chiedere se gli animali domestici sono ammessi nell’appartamento.

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Per chi è adatto un appartamento: Appartamento per single, studenti e anziani

Una caratteristica chiave di un appartamento è la sua piccola dimensione, motivo per cui gli appartamenti sono particolarmente adatti alle persone sole. I gruppi target di un appartamento sono sia giovani che anziani. Le persone a basso reddito, come gli studenti o i pensionati, beneficiano del prezzo basso di questo tipo di appartamento.

Singoli: affitto basso per le proprie 4 mura

Soprattutto nelle grandi città, la domanda di appartamenti è alta, molte persone single stanno cercando appartamenti qui. Oltre ai monolocali, i bilocali o i trilocali sono particolarmente popolari qui. Per i giovani single che lavorano, sistemarsi in un appartamento sarebbe la cosa giusta. L’offerta di appartamenti è particolarmente grande nelle grandi città. A causa del basso affitto, il denaro può essere messo da parte e risparmiato, che può essere usato per attività di svago o risparmiato per una proprietà più costosa in futuro.

Studenti: Privacy, responsabilità personale e indipendenza

Oltre alle stanze in appartamenti condivisi e alle residenze per studenti, gli appartamenti sono un’alternativa economica per gli studenti che di solito hanno solo redditi bassi. Il proprio appartamento offre agli studenti e ai tirocinanti la privacy, ma anche una grande responsabilità personale. Gli appartamenti seminterrati sono anche ideali per gli studenti. Questo tipo di appartamento è di solito meno costoso e si trova nel centro della città.

Anziani: Utilizzo della buona infrastruttura (specialisti, vendita al dettaglio & co.)

Un altro grande gruppo target per un appartamento è quello degli anziani. Gli anziani che vivevano in periferia stanno tornando nella grande città. Questa mossa è spesso giustificata dalle migliori infrastrutture della città. Specialisti, negozi di alimentari e farmacie sono nelle immediate vicinanze. Per gli anziani senza un partner, un monolocale senza barriere al piano terra è il più adatto. Sapeva che i loft sono ideali anche per gli anziani? Poiché sono ad un piano, non ci sono barriere come le scale, il che riduce al minimo il rischio di lesioni.

Appuntamento per la visita: lista di controllo e informazioni

Prima di andare a vedere l’ appartamento dei tuoi sogni, ci sono alcune cose da considerare. Da una prima impressione ben curata alle domande del padrone di casa/agente, questa lista di controllo ti aiuterà a evitare errori e a tenere a mente i punti più importanti.

• Aspetto curato e professionale
• Aspetto puntuale
• Porta un compagno
• Visualizzazione alla luce del giorno
• Considerare e fare domande (animali domestici, costi aggiuntivi, obblighi ecc.)
• Portare documenti personali (carta d’identità, prova di reddito, contratto di lavoro, ecc.)
• Prepararsi a possibili domande da parte del proprietario/agente
• Cercare i difetti (muffa, intonaco, pavimentazione ecc.)
• Scattare foto dell’oggetto
• Pensare/concedere tempo alla decisione per l’appartamento

Finanziamento e investimento nel tuo condominio

Un punto importante è il finanziamento. Sia attraverso l’equity che attraverso un prestito. Speciali calcolatori di prestito di costruzione possono determinare il tasso di interesse di costruzione dell’appartamento. Tuttavia, è consigliabile investire comunque almeno il 20-30% del proprio capitale nella proprietà. Più alta è la quota di capitale, più basse sono le condizioni e si beneficia di tassi d’interesse più bassi.

Per coloro che vogliono investire in beni immobili ma non hanno molti soldi a disposizione, un appartamento dovrebbe essere la soluzione giusta. Non è necessario investire così tanto denaro in un appartamento come in un grande appartamento o anche in una casa. Poiché c’è una grande richiesta, un inquilino può essere trovato rapidamente.

Suggerimento! Nell’articolo completo sul finanziamento immobiliare, troverete consigli su prestiti, tassi di interesse & Co.

Controllare il contratto d’acquisto/contratto d’affitto: Lista

Il contratto, indipendentemente dal fatto che si tratti di un acquisto o di una locazione, sigilla l’affare e dovrebbe quindi essere rivisto. Se questo non viene fatto, l’acquirente e l’inquilino possono cadere in trappole con gravi conseguenze. Dovrebbe contenere tutti i termini e le condizioni che devono essere rispettati da entrambe le parti.

I contenuti che dovrebbero essere definiti in ogni caso sono:

• Dettagli personali delle due parti acquirente e venditore
• Oggetto dell’acquisto
• Descrizione della proprietà
• Prezzo d’acquisto e condizioni di pagamento
• Tassa sul trasferimento della terra
• Data di trasferimento della proprietà e trasferimento economico
• Diritto di recesso dell’acquirente in caso di difetti nascosti
• Locazioni e affitti
• Conveyance
• Procura permanente
• Pre-prenotazione
• Accordi su ristrutturazioni o interni
• Altri punti

Comprare un appartamento: costi, agenti immobiliari e affitto

Comprare un appartamento non è cosa da poco e richiede molto tempo per pensare e una buona preparazione. Chiunque abbia finalmente deciso di investire in un immobile si trova di fronte a nuovi compiti. Ci sono molte cose da considerare per evitare errori fin dall’inizio. Nell’articolo completo sull’acquisto di un appartamento, troverete consigli e spiegazioni su argomenti come i costi, gli agenti immobiliari, la ristrutturazione e l’affitto, al fine di rendere l’acquisto del vostro condominio il più agevole possibile. Anche la tempistica dell’investimento è discussa qui.

• Comprare piatto
• Affittare un appartamento o una casa

Lista di controllo per il tuo appartamento: periodo di affitto, prezzo & ecc.

Per non perdere la visione d’insieme, una lista di controllo dovrebbe essere fatta per la nuova proprietà residenziale. Questo servirà come una guida di orientamento ottimale e contiene tutte le informazioni importanti. Se avete questi fattori in mente e tutti i punti necessari sono soddisfatti, allora nulla si oppone all’acquisto o all’affitto del vostro appartamento.

• Prezzo del noleggio
• Periodo di noleggio
• Spese di servizio
• Progettazione della cucina (angolo cottura, cucina comune, cucina individuale)
• Altre stanze dell’appartamento
• Doveri all’interno della locazione