Vivere a Maxvorstadt (Monaco): Comprare e affittare appartamenti e proprietà – Strade popolari, prezzi al metro quadro & Co.

Vivere a Maxvorstadt – L’ex quartiere aristocratico ispira con la sua architettura classicista, la posizione privilegiata e l’esclusivo portafoglio immobiliare. Come risultato, il quartiere alla moda è nella lista dei luoghi più ricercati di Monaco per vivere, insieme ai quartieri di Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing e Starnberger See. Vuoi investire in un immobile a Maxvorstadt come investimento e comprare un terreno? Scopri tutto quello che c’è da sapere sul vivere a Maxvorstadt, dalle strade più care alle attrazioni più famose e ai tipi di case e appartamenti più ricercati. Inoltre: tutti i prezzi degli immobili in un colpo d’occhio – Benvenuti a Maxvorstadt! Torna a: Vivere a Monaco.

Vivere a Maxvorstadt: quartiere studentesco con fascino storico

Progettato più di 200 anni fa in nome del re Massimiliano, è così che è nato l’attuale quartiere alla moda di Maxvorstadt. La struttura dell’antica città giardino può essere vista ancora oggi. Le proprietà sono caratterizzate dallo stile classicista degli architetti dell’epoca e la griglia stradale è costruita ad angolo retto. Questo non solo delizia i molti turisti europei che sono attirati qui sulle tracce della storia tedesca, ma anche i 54.000 residenti del distretto.

Benvenuti a Monaco: la capitale della Baviera

Essendo una delle metropoli economiche più importanti della Germania, Monaco gode non solo di una buona reputazione, ma anche di molta affluenza. Con una popolazione di circa 1,7 milioni di abitanti, Monaco è oggi la terza città più grande della Germania. Il tasso di disoccupazione è basso, il settore tecnologico e scientifico è in piena espansione, e le industrie automobilistica e aeronautica in continua crescita creano costantemente nuovi posti di lavoro. Famiglie, coppie, studenti, imprenditori e investitori – tutti si sentono a casa a Monaco.

Maxvorstadt: Mappa e posizione

Maxvorstadt si trova nella parte settentrionale di Monaco e si ispira come un hotspot per l’arte, la cultura e la scienza. Maxvorstadt ospita diversi monumenti, musei e istituzioni artistiche. È anche sede di una varietà di club, bar e ristoranti. E se avete bisogno di una pausa dalla colorata vita metropolitana di Maxvorstadt, non siete lontani dai quartieri popolari di Lehel, Altstadt e Schwabing.

Luoghi di interesse: Giardino botanico, Chiesa di Ludwig, Monumenti & Co.

Il quartiere di Maxvorstadt, a ovest di Monaco, può vantare una storia lunga e commovente. Così si possono trovare qui non solo tesori architettonici, ma anche una varietà di edifici storici degli anni passati, memoriali dell’epoca nazista, una varietà di chiese, così come molti monumenti e musei.

Tra le attrazioni più famose di Maxvorstadt ci sono:

• Vecchio giardino botanico
• Biblioteca statale bavarese
• Memoriale della Rosa Bianca
• Museo del teatro tedesco
• Ludwigskirche
• San Bonifacio
• Fontana di Wittelsbach

Tour attraverso Maxvorstadt: le più belle strade del quartiere alla moda

Unisciti a noi nel nostro tour attraverso la mozzafiato Maxvorstadt!

Leggi di più qui! Monaco di Baviera: le strade più costose

Königsplatz: sensazione di vacanza greca in Brienner Straße

Adalbertstraße: quartiere nobile vicino al vecchio cimitero settentrionale

Akademiestraße: appartamenti ristrutturati in vecchi edifici e proprietà esistenti

Richard-Wagner-Strasse: immobile progettato da Leonhard Romeis

Immobili e prezzi al metro quadrato in Maxvorstadt

Maxvorstadt è densamente popolata. Questo non solo lascia poco spazio per le aree verdi e i parchi, ma anche per i terreni edificabili. Mentre ci sono alcuni edifici nuovi, le vecchie proprietà esistenti con il loro fascino storico costituiscono il fascino del quartiere. Questo è particolarmente evidente nei prezzi al metro quadrato.

Immobili come investimento: comprare un appartamento o una casa

Lo spazio è scarso a Maxvorstadt. Mentre le famiglie con bambini preferiscono le proprietà spaziose di Bogenhausen, i pensionati benestanti le comunità intorno al lago Tegernsee e gli imprenditori e investitori di successo l’ex quartiere degli artisti di Schwabing, il quartiere alla moda di Marxvorstadt è particolarmente attraente per i giovani lavoratori e gli studenti benestanti. Di conseguenza, gli appartamenti sono particolarmente richiesti qui. A 10.100 euro al metro quadrato, sono due volte più cari delle case.

Ecco il confronto:

• Comprare una casa: 5.050 €/m²
• Comprare appartamento: 10.100 €/m²

Affittare un terreno: affitti elevati per edifici vecchi e nuovi

In nessun altro quartiere di Monaco gli affitti degli edifici vecchi e nuovi sono così simili come a Marxvorstadt. La ragione di ciò è la rapida fluttuazione del distretto. I livelli medi di affitto sono aumentati rapidamente a causa delle continue nuove locazioni. Mentre 15 anni fa un metro quadrato di una casa costava poco meno di 14 euro, ora costa rapidamente tra i 20 e i 22 euro.

Aumento dell’affitto del 30% entro 15 anni

Conclusione: vivere a Maxvorstadt

Vivere e abitare a Monaco. Molti sognano questo! Soprattutto Maxvorstadt ispira con i suoi edifici classicisti, una lunga storia e un fascino unico. I giovani professionisti e gli studenti benestanti in particolare sono attirati qui, stabilendosi nelle zone intorno all’università. Richard-Wagner-Straße, Akademiestraße e Adalbertstraße sono anche tra gli angoli più trendy ed esclusivi del quartiere alla moda. Soprattutto gli appartamenti sono richiesti qui – dopo tutto, lo spazio è scarso a Maxvorstadt. Questo è particolarmente evidente nei prezzi elevati per metro quadrato. Un agente immobiliare esperto non solo vi accompagna attraverso l’intero processo di acquisto, ma vi consiglia anche sui temi delle tasse e degli immobili, della ristrutturazione e dell’ammodernamento con artigiani, architetti & Co, così come della valutazione immobiliare e del fuori mercato.

Monaco: immobili in Baviera

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.

Immobili a Monaco di Baviera

Monaco si considera una delle metropoli economiche della Germania. È anche famosa per la sua alta qualità di vita e la natura circostante. Sciare nelle Alpi o fare escursioni, così come innumerevoli laghi per le attività estive sono nelle immediate vicinanze, per non parlare della costa italiana nel sud.

• Immobiliare Monaco

Vivere a Monaco: quartieri popolari e zone residenziali

In nessun’altra città tedesca gli alloggi sono così cari come qui. Gli esperti concordano sul fatto che una proprietà a Monaco nel quartiere giusto è un investimento sicuro. Ma cosa significa “posizione giusta” a Monaco e che tipo di investimento ci si deve aspettare per comprare un appartamento decente o una casa di lusso nella capitale della Baviera? Rispondiamo a queste domande qui! Alla panoramica: Vivere a Monaco

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago di Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vendere, comprare e vivere a Monaco

Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente e anche i singoli quartieri hanno molto da offrire. Mentre Lehel e la città vecchia convincono con il loro fascino storico, le zone residenziali di Bogenhausen e Schwabing ispirano con la loro varietà di spazi verdi e parchi ben tenuti. La vivace Maxvorstadt e l’elegante Nymphenburg sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere a Monaco. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Alla panoramica: Vendere immobili a Monaco.

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