Vivere su Sylt: Comprare una casa indipendente, una villa o un terreno a Krempen, List & Westerland – consigli, prezzi al metro quadro e altro!

Vivere a Sylt – il lusso discreto, il paesaggio pittoresco e il fascino del porto marittimo fanno di Sylt uno dei luoghi più esclusivi per vivere in Germania. In nessun altro posto in Germania un metro quadrato costa così tanto come qui. Mentre l’esclusivo Kampen delizia con il suo fascino lussuoso, le famiglie con bambini sono attratte dal tranquillo List. Anche la capitale dell’isola, Westerland, ha molto da offrire. Vuole investire in un immobile a Sylt come investimento di capitale? Vuole comprare una casa o un terreno? Allora scoprite qui tutto sui quartieri più esclusivi di Sylt, compresa la visualizzazione, la posizione, i consigli sui prezzi al metro quadro & Co!

Vivere a Sylt: il sentimento dell’isola incontra il lusso

Arte, tradizione, storia e cultura – tutto questo unisce l’isola più bella della Germania, Sylt. Non è solo la sede delle strade più costose della Germania, ma anche di molti volti famosi della storia tedesca e della cultura pop. Vacanzieri, imprenditori e investitori di tutta Europa vengono qui regolarmente per trovare pace e tranquillità sull’affascinante Sylt. Soprattutto, è la combinazione unica di lusso sofisticato e natura incontaminata che dà all’isola il suo fascino.

Sylt: Mappa & Posizione

Sylt si trova a ovest della costa dello Schleswig-Holstein ed è divisa in sette comuni:

• Archsum
• Keitum
• Morsum
• Munkmarsch
• Rantum
• Tinnum
• Westerland

Zone residenziali popolari: Kampen, Westerland & Co.

Se pensate che ogni parte di Sylt sia simile, vi sbagliate. L’isola è piccola, ma ha molto da offrire. Non tutte le parti dell’isola sono uguali. Mentre l’elitaria Kampen porta il lusso puro sull’isola, il distretto di List nel nord di Sylt brilla con la sua atmosfera tranquilla e il suo paesaggio mozzafiato. E se cercate un po’ di atmosfera cittadina, Westerland è il posto giusto.

Consiglio di lettura: Sylt: le strade più care

Più su questo tra un momento, ma ecco una breve panoramica per ora:

Kampen: quartiere importante pieno di sfarzo e glamour

Kampen è esclusiva, discreta e ricercata. Mentre il miglio dello shopping di lusso qui invita a passeggiare durante il giorno, i bar, i ristoranti e i club deliziano i nottambuli la sera. Questo quartiere è conosciuto ben oltre i confini di Sylt – sia per i suoi residenti di spicco che per gli alti prezzi al metro quadro. Chiunque viva qui può considerarsi fortunato di essere il proprietario di una delle proprietà più esclusive del paese.

• Vivere a Kampen

Westerland: capitale dell’isola con un’atmosfera idilliaca

Nel centro di Sylt si trova Westerland. Capitale dell’isola, metropoli balneare e centro culturale. Mentre negozi, caffè e ristoranti fiancheggiano il lungomare, gli otto chilometri di spiaggia invitano a fare una passeggiata. L’acquario di Sylt vi porta in un viaggio attraverso gli oceani e il Musikmuschel è un luogo d’incontro popolare che offre regolarmente momenti musicali.

• Vivere a Westerland

Lista: tranquilla zona residenziale sulla costa di Sylt

List, situato nel nord di Sylt, ispira con la sua atmosfera familiare, la costante vicinanza alla costa e il paesaggio pittoresco. Se preferisci qualcosa di più lontano dalla vita colorata dell’isola, List è il posto che fa per te. L’atmosfera del porto marittimo, le onde impressionanti e il romantico faro costituiscono il fascino di questo quartiere.

• Vivere in lista

Kampen: il posto più caro della Germania

Kampen non è solo il posto più esclusivo dove vivere su Sylt – è anche il posto più costoso dove vivere in Germania. In nessun altro posto un metro quadrato costa così tanto come qui. Kampen è elegante, discreto e popolare. Boutique di prima classe, famosi nightclub e ristoranti fiancheggiano le strade. Il motto qui è: vedere ed essere visti. Così il who’s who della Germania si presenta spesso qui e passeggia davanti alle vetrine delle marche internazionali di lusso con un bicchiere di champagne.

• Vivere a Kampen

Le case sono le più costose e le più ricercate qui. Che si tratti di una casa indipendente o di una bifamiliare – se volete investire in una casa qui, i prezzi partono da 17.000 euro al metro quadro. Gli appartamenti, invece, sono molto più economici. Gli appartamenti di nuova costruzione costano solo 3.000 euro al metro quadro, mentre gli appartamenti esistenti costano 14.000 euro.

Prezzi al metro quadro: da €17.000 a €30.000/ m²

Kampen: Mappa e posizione

Il comune di Kampen si trova al centro dell’isola, tra North Sylt e Westerland. Inoltre, Kampen ospita le 3 strade più costose dell’isola – e quindi, ovviamente, anche la strada più cara della Germania. Per esempio, Hobokenweg, Heideweg e Osterheideweg sono di casa qui.

Da vedere: passeggiate sulla spiaggia con qualsiasi tempo

Anche la riva del mare non è lontana da Kampen. Se la vita colorata nel centro dell’isola diventa troppo per voi, potete sempre ritirarvi in una delle spiagge romantiche di Kampen. Fanghi scintillanti, scogliere mozzafiato e onde dolci – vedi la magia di Kampen per te qui:

Westerland: sofisticato centro insulare pieno di cultura

Come capitale dell’isola, Westerland gode di grande popolarità. Negozi originali e caffè individuali aggiungono il fascino della zona pedonale. La conchiglia musicale sul lungomare è un popolare punto d’incontro e di cultura e la spiaggia di otto chilometri delizia di giorno e di notte. Qui si trovano anche l’acquario di Sylt, il Sylt Wave e il Syltness Centre.

• Vivere a Westerland

I prezzi variano nel centro di Sylt. Le case sono in media poco meno di 4.000 euro più care degli appartamenti. Una casa che ha 3 anni o più costa poco meno di 13.000 euro al metro quadro. In confronto, un appartamento esistente costa poco meno di 9.000 euro al metro quadro.

Prezzi al metro quadro: da 7.000 a 16.000 €/ m²

Westerland: Mappa e posizione

Il Westerland confina con Kampen a nord, Rantum a sud e Morsum a est. Sono soprattutto le numerose spiagge che costituiscono il fascino di questo quartiere.

Visualizzazione: Romantiche case indipendenti in campagna

Il fascino unico dell’idillio di Sylt si trova ovunque – anche nel Westerland. Case con il tetto di paglia, giardini ben curati e ville esclusive formano il paesaggio urbano qui. Una perfetta combinazione di sensazione di città e natura. Guardate voi stessi qui:

Lista: Aria di mare fresca nel nord di Sylt

Dune di sabbia pittoresche, aria di mare salata e fascino del porto – tutto questo aggiunge al fascino di List. Mentre le onde da surf impressionanti nell’ovest del distretto aggiungono fascino, l’est delizia con la sua atmosfera calma e la sabbia scintillante. Anche a nord, al gomito dell’isola: un porto marittimo di classe superiore.

• Vivere in lista

List è prevalentemente una zona residenziale molto buona o media. Questo si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Case monofamiliari e bifamiliari in particolare si trovano in idilliaco List. Se si tratta di una proprietà esistente, ci si può aspettare di pagare circa 9.472 euro al metro quadro. Le case di nuova costruzione sono ancora più costose. Qui, un metro quadrato costa 12.318 euro.

Prezzi al metro quadro: da 7.500 a 20.200 €/ m²

Elenco: Mappa e posizione

List si trova nel nord dell’isola, lontano dal centro dell’isola e circondato da spiaggia e mare. Questo è il posto per coloro che preferiscono essere lontani dal trambusto.

Visita turistica: Costa pittoresca nel nord di Sylt

Se vivete a List, la costa più vicina non è lontana. Fate un tour virtuale e vedete voi stessi il fascino del quartiere:

Conclusione: vivere su Sylt

Sylt è giustamente uno dei luoghi più esclusivi e ricercati per vivere in Germania. L’isola cult non solo combina storia, tradizione e cultura, ma ispira anche con la sua combinazione unica di lusso e natura, fascino suburbano e sensazione di vacanza. Questo ispira non solo famiglie con bambini, giovani coppie e professionisti, ma anche imprenditori e investitori di tutta Europa. Chiunque possieda una proprietà qui può considerarsi fortunato. Gli immobili come investimento di capitale sono molto ricercati a Sylt, ma solo pochi possono permettersi di vivere qui. Se anche voi siete interessati a una proprietà su Sylt, vi consigliamo di contattare l’agente immobiliare di fiducia.