Trasferisciti: Uso proprio di una proprietà ereditata

La procedura regolare per gli immobili ereditati prevede raramente il trasferimento in se stessi. Se si possiede una casa da soli, di solito non si pensa di occupare da soli la casa dei genitori o qualsiasi altra proprietà ereditata. È anche difficile con le comunità di eredi se vuoi trasferirti e devi pagare gli altri eredi. Ciononostante, non bisogna trascurare completamente questa possibilità, poiché c’è un vantaggio nel trasferirsi da soli, specialmente nel caso di case nel periodo di speculazione.

Criteri importanti per i proprietari di immobili

Hai un attaccamento emotivo molto forte alla casa che hai ereditato dai tuoi genitori. Tutta la tua infanzia e tutti i tuoi bei ricordi sono legati alla proprietà. Solo per questo motivo, una decisione razionale è difficile e ti fa tendere a trascurare criteri importanti. Quando si eredita una casa, si assumono tutte le passività del defunto, che vengono con un mutuo o le bollette in sospeso per le ristrutturazioni, per esempio. In generale, vi consigliamo di controllare lo stato della ristrutturazione e di scoprire, prima di trasferirvi, se ci sono debiti in relazione all’immobile e se potete saldarli senza vendere. Anche le misure di ristrutturazione necessarie che si adattano alle vostre esigenze possono essere un motivo di considerazione. Se non avete ereditato la casa da soli, ma come comunità di eredi , il pagamento dei coeredi deve essere considerato e calcolato con precisione quando vi trasferite.

Se al momento dell’eredità stavate solo pensando alla proprietà e avete deciso di comprare, trasferirsi nella casa ereditata è una buona soluzione. Per le proprietà più recenti acquistate meno di 10 anni fa, potete evitare la tassa di speculazione trasferendovi e tenendo la proprietà voi stessi.

Argomentato

Idealmente, gli eredi di una comunità di eredi pagherebbero rapidamente qualsiasi debito dal patrimonio e poi scioglierebbero la comunità di eredi distribuendo il surplus secondo le quote. Tuttavia, questa spesso non è la realtà. Le controversie all’interno della comunità degli eredi spesso fanno sì che rimangano irrisolte per anni dopo l’eredità. Ogni membro di tale comunità di eredi ha il diritto di chiedere lo scioglimento in qualsiasi momento, anche senza una buona causa. Per saperne di più sullo scioglimento di una comunità di eredi.

Asta di partizione

L’asta parziale è una variante speciale della vendita forzata e si usa quando diverse persone hanno la proprietà di una cosa. Si tratta spesso di un appezzamento di terreno o di una proprietà che viene messa all’asta e il ricavato diviso tra i proprietari. Questa situazione si verifica spesso nelle comunità di eredi il cui patrimonio comprende una proprietà o un terreno. In una comunità di eredi, gli eredi si dividono la proprietà dei beni ereditari. Per saperne di più sull’asta delle partizioni.