Capitale proprio quando si acquista un immobile – Che siate un investitore o un proprietario, la banca richiede una certa percentuale di capitale proprio da voi ogni volta che acquistate una proprietà. Di quanto capitale avete bisogno? Questo dipende dalla tua strategia di investimento e dal tuo rating di credito. Diamo ora un’occhiata a entrambi […]
Costruzione esistente o nuova – Quando si acquista una proprietà, si può scegliere tra due tipi di proprietà: Proprietà esistenti e proprietà di nuova costruzione. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi. Soprattutto, la tua strategia di investimento personale e i tuoi obiettivi personali sono decisivi. Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri […]
Dove conviene comprare immobili – Vuoi comprare un immobile e stai ancora cercando la posizione perfetta? La posizione della vostra nuova proprietà da sogno dipende da vari fattori. Stai comprando come proprietario-occupante o come investitore? Quali sono i suoi obiettivi personali? E quando si dovrebbe investire in quale luogo? Vi spieghiamo qui cosa è importante […]
I diversi tipi di location spiegati – Che si tratti di una casa o di un appartamento, ogni acquirente persegue i propri obiettivi individuali quando cerca un immobile. Da questi dipende anche l’ubicazione dell’immobile. Mentre le ubicazioni A sono particolarmente adatte per gli immobili da investimento, noi raccomandiamo le ubicazioni B e C per gli […]
Acquistare un immobile: Affittato o non affittato? – Avete trovato un immobile adatto ai vostri obiettivi personali, ma è affittato? Nessun problema. Potete anche acquistare un immobile in affitto per uso personale o come investimento. Naturalmente, siete anche liberi di acquistare un immobile sfitto in qualsiasi momento. Scoprite qui tutti i vantaggi e gli svantaggi […]
Investimento immobiliare o proprietà a reddito: entrambe le forme di investimento sono molto diffuse. Ma qual è la differenza tra un immobile da reddito e un immobile da investimento? Quali sono i vantaggi e gli svantaggi? E quali sono le implicazioni fiscali? Affrontiamo anche la domanda: Quale delle due forme è più adatta per il […]
Minimizzare il rischio d’inflazione e costruire un patrimonio attraverso gli immobili – Ci sono molti tipi di investimenti di capitale, dai tradizionali libretti di risparmio alle pensioni Riester. Tuttavia, investire in immobili non è solo particolarmente sicuro, ma anche particolarmente redditizio in tempi di inflazione. Dopo tutto, l’inflazione significa anche svalutazione del denaro. Secondo la […]
Calcolo delrendimento locativo rispetto al fattore prezzo d’acquisto – Qual è in realtà la differenza tra il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo? I principianti e i novizi del settore immobiliare sentono spesso due termini tecnici quando si tratta di valutare le proprietà, il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo (semplicemente […]
Oggi nelle notizie: USA oltre il 5% di inflazione! Il grande spettro dell’inflazione è tornato. Inflazione significa “svalutazione del denaro”. Cosa, i miei soldi valgono meno? Uno shock per tutti, ma non per tutti. Gli acquirenti di proprietà con prestiti sono felici dell’inflazione! Il denaro vale meno = le merci costano di più per compensare […]
Comprare la tua prima proprietà! Ma quale? In quale tipo di proprietà si dovrebbe investire prima? Piuttosto tipi di appartamento, di casa o commerciali? Confrontiamo brevemente le diverse opzioni per trovare il modo più redditizio e semplice per iniziare a investire in immobili. Dopo il confronto, vedrete che gli appartamenti sono l’entrata più facile nel […]
Immobili come investimento di capitale – Che si tratti di una casa unifamiliare o di una casa plurifamiliare, di un appartamento o di un magazzino, di un appartamento per studenti o di una casa di cura: le offerte di investimento di capitale sul mercato immobiliare sono diverse. Chiunque voglia investire i propri soldi nel settore […]
