Vendere un hotel [anno] – Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf, Francoforte e tutta la Germania: il turismo interno è in pieno boom e brilla da più di 10 anni con sempre nuove cifre record. Se la vendita del vostro hotel non avviene sotto pressione temporale, sicuramente un buon affare per entrambe le parti: Tu come […]
Vendere una proprietà commerciale [anno] – Volete vendere la vostra proprietà e state cercando un partner che realizzi la vendita per voi? Supermercato, vendita di hotel e centro commerciale: le vendite di immobili commerciali implicano grandi somme di denaro e la massima competenza nel vagliare il potenziale acquirente. Per quale tipo di attività è adatto […]
Ereditare la casa dei genitori – Prima o poi, come figlio di genitori proprietari, ti troverai di fronte alla questione se vendere, affittare o tenere la casa. La vendita della casa dei genitori non è sempre direttamente collegata a un’eredità. Se i vostri genitori diventano dipendenti e non possono più mantenere e gestire la loro […]
Diritto di recesso del contratto – Un contratto di intermediazione è valido solo se ha un diritto di recesso legalmente vincolante. Questo deve essere inviato al cliente per iscritto, via e-mail o via fax e deve essere accettato. Per essere pienamente valido, il broker deve anche essere d’accordo e accettare il contratto. L’accettazione dell’avviso di […]
Confrontare i contratti – Gli agenti immobiliari esperti sanno quali componenti deve contenere un contratto legalmente valido e trasparente. Tuttavia, ogni cliente ha idee individuali sul servizio, così come il contenuto del contratto individuale e la fornitura del servizio in generale. Per assicurarsi che il vostro contratto sia valido e legalmente vincolante senza ignorare i […]
Prova di competenza – Molti clienti chiedono se c’è una prova di competenza per gli agenti immobiliari. Questo non è previsto dal legislatore, quindi non è necessario cercare un certificato di competenza quando si commissiona un agente immobiliare. La situazione è diversa per quanto riguarda l’obbligo di formazione continua. Secondo la legge sull’introduzione di una […]
Principio dell’acquirente – Il 1° giugno 2015, il legislatore ha introdotto un nuovo regolamento sulle spese di intermediazione per le locazioni. Da allora, l’acquirente paga la commissione e l’inquilino non deve più aspettarsi costi aggiuntivi sotto forma di una tassa di intermediazione. Per i futuri inquilini, questo regolamento contiene un chiaro vantaggio. I proprietari, d’altra […]
Confronto tra agenti immobiliari – Volete esternalizzare l’intermediazione della vostra casa, condominio o terreno e risparmiare tempo utilizzando i servizi di un agente immobiliare? Oppure stai cercando un immobile e vuoi godere del vantaggio di ricevere solo raccomandazioni pertinenti a te e non dover cercare tu stesso? Vi consigliamo esplicitamente, come destinatario della fattura, di […]
Privato o agente – Se state vendendo una proprietà, avete due opzioni per la vostra offerta. Puoi sempre decidere di fare un’offerta privata e offrire la tua casa senza un agente immobiliare. Per un processo professionale, dovrete fare il miglio extra in molte aree e ottenere documenti, far valutare la proprietà e creare un’esposizione che […]
Documenti – Cosa dovete presentare all’acquirente, di quali documenti avete bisogno quando vendete un immobile? La maggior parte dei proprietari risponde a questa domanda con un documento piuttosto importante: l’estratto catastale. Ma questa è solo una piccola parte dei documenti che dovete ottenere prima di vendere una casa e consegnare all’acquirente dopo la firma del […]
Compiti di un agente immobiliare – Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e […]
Commissione di intermediazione – Più dell’80% di tutte le proprietà destinate alla vendita o all’affitto sono mediate. Ciò significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e […]
