Diritto di cancellazione del contratto di intermediazione – diritti e obblighi

Diritto di recesso del contratto – Un contratto di intermediazione è valido solo se ha un diritto di recesso legalmente vincolante. Questo deve essere inviato al cliente per iscritto, via e-mail o via fax e deve essere accettato. Per essere pienamente valido, il broker deve anche essere d’accordo e accettare il contratto. L’accettazione dell’avviso di cancellazione avviene nel momento in cui lei, come proprietario, conclude un contratto di intermediazione, o quando lei, come cliente, si avvale dei servizi di un intermediario. Sta cercando un immobile ed è interessato ad un’offerta mediata da un agente immobiliare? Allora non solo riceverete l’esposizione e le risposte alle vostre domande, ma anche la politica di cancellazione. Questo stabilisce che lei è obbligato a pagare la commissione se il contratto d’acquisto è concluso e lei decide a favore dell’immobile.

Conclusione del contratto online – diritto di recesso

Qual è il diritto di recesso per i contratti online? Se cercate una proprietà su internet, di solito troverete offerte di agenti immobiliari. A questo proposito, molti potenziali acquirenti si domandano a che punto si entra in un contratto e si fa un ordine con l’agente immobiliare incaricato dal proprietario. Prima di ricevere ulteriori dati lontani dalle informazioni pubblicate su internet, vi sarà inviata una politica di cancellazione da parte dell’agente immobiliare.

Solo quando lo confermerete, cosa che si fa online con un clic, l’agente immobiliare comincerà a lavorare per voi. Dovete sapere che in questo momento state stipulando un contratto e accettate di pagare la commissione richiesta dall’agente se decidete di comprare la proprietà.

Impegni finanziari

Se non siete convinti della proprietà dopo aver ricevuto ulteriori informazioni o anche dopo una visione, non dovrete sostenere alcun costo. In questo caso, il contratto non è entrato in vigore, quindi non avete alcun obbligo finanziario nei confronti dell’agente immobiliare. La situazione è diversa se si decide di acquistare la proprietà. Se volete negoziare la commissione e abbassarla, per esempio, parlate con l’agente immobiliare prima di accettare l’avviso di cancellazione. Una volta concluso il contratto con un clic, le trattative successive di solito non sono coronate dal successo.

Chi paga la commissione ha 14 giorni di diritto di recesso

In generale, si può revocare il contratto entro 14 giorni senza dare alcuna motivazione. La revoca richiede che lei informi il broker per iscritto o via e-mail che non vuole più servizi. L’istruzione di revoca è generalmente indirizzata al partner contrattuale che è responsabile del pagamento della commissione.

Seincaricate un agente immobiliare di trovare un inquilino solvibile, il diritto di recesso si applica a voi come proprietario. Se volete comprare una proprietà, siete obbligati a pagare la commissione quando la vendita è conclusa, quindi in questo caso siete la parte che ha diritto alla revoca. In generale, entrambe le parti possono revocare il contratto se ci sono errori concisi nel diritto di revoca o se l’istruzione di revoca non è stata inviata correttamente e in forma scritta.

Contratto di broker: consigli e aiuto

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono assunti direttamente dal vostro agente immobiliare ed eseguiti nel vostro interesse.

Compiti di un broker

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sui compiti di un broker.

Commissione per il broker – I regolamenti più importanti

Più dell’80% di tutte le proprietà in vendita o in affitto sono mediate. Questo significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e l’agente immobiliare. Dopo che il servizio è stato reso, una commissione, la cosiddetta tassa di intermediazione, è dovuta. Chi paga la commissione dipende dal tipo di commissione e dal motivo della commissione. Se vendi la tua proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, l’acquirente di solito paga. Per gli affitti, il principio dell’acquirente si applica dal 2015, per cui il destinatario della fattura e il pagatore della commissione sono identici alla persona che ha commissionato un servizio di intermediazione.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sulla commissione del broker.