Confrontare contratti campione: Contratto di intermediazione

Confrontare i contratti – Gli agenti immobiliari esperti sanno quali componenti deve contenere un contratto legalmente valido e trasparente. Tuttavia, ogni cliente ha idee individuali sul servizio, così come il contenuto del contratto individuale e la fornitura del servizio in generale. Per assicurarsi che il vostro contratto sia valido e legalmente vincolante senza ignorare i desideri specifici del cliente, vi raccomandiamo di dare un’occhiata a vari esempi di contratti. I campioni sono anche molto utili quando si tratta di redigere i contratti e vi faranno risparmiare molto tempo.

Contratto di intermediazione semplice, contratto unico o contratto unico qualificato

Volete incaricare un agente immobiliare e influenzare la forma del contratto? Con la vostra conoscenza delle possibilità secondo il contratto modello, avete la possibilità di scegliere una forma concreta di contratto dall’inizio e di trovare la soluzione migliore per voi nell’accordo.

Non dovete contare principalmente sul fatto che l’agente immobiliare vi presenti un contratto, inserisca i vostri dati e ve lo faccia firmare. Più siete informati e più conoscete le varie forme di contratto, più facile sarà per voi commissionare all’agente immobiliare che avete scelto i servizi che vi interessano e beneficiare di un contratto trasparente.

Confronta i campioni e trova il modulo di contratto perfetto

Volete emettere un contratto di intermediazione semplice, un contratto di intermediazione unico o un contratto di intermediazione unico qualificato? I proprietari che assumono un agente immobiliare per la prima volta non sono informati sulle differenze tra le singole opzioni di contratto e dovrebbero di conseguenza ottenere una panoramica prima di concordare il contratto. Naturalmente, si può anche optare per una consultazione di competenza con l’agente immobiliare, ma se già ci si informa e si acquisiscono conoscenze di base in anticipo, si ha la garanzia di prendere la migliore decisione per un contratto.

Il confronto dei vari campioni vi mostra su cosa si basano le differenze tra i tre modelli di contratto e cosa dovete considerare in ogni caso. Potete anche chiedere all’agente immobiliare di vostra scelta di inviarvi i campioni e di informarvi sulle possibilità prima di concludere il contratto.

Esempio di mandato unico

Se volete che il vostro immobile sia mediato da un agente immobiliare ma non volete rinunciare alle vostre opzioni, vi raccomandiamo di dare un’occhiata più da vicino all’esempio di contratto unico. Dovrebbe astenersi dall’utilizzare un contratto unico qualificato, poiché questo esclude il fatto che si riserva il diritto di vendere come proprietario privato.

Se fate una vendita privata durante il periodo di intermediazione, per esempio perché un potenziale acquirente vi contatta personalmente, questa azione si tradurrà in una richiesta di danni che pagherete al broker nel caso di un contratto unico qualificato.

Un motivo importante per guardare un esempio di contratto sono le condizioni di revoca. Tutte le formulazioni sono corrette? La tariffa di intermediazione è in linea con gli accordi precedenti e quanto dura il contratto di intermediazione? Potete inviare tutte queste informazioni come campione e farvi fare delle modifiche senza problemi se non siete completamente d’accordo con le spiegazioni del contratto o scoprite un errore.

Un modello di contratto è adatto come modello?

Ogni contratto di intermediazione deve essere conforme ai requisiti legali di contenuto, esecuzione e forma. Come proprietario, non è necessario conoscere i requisiti per un contratto di intermediazione legalmente valido, ma si dovrebbe essere consapevoli delle forme.

È così che si accelera la conclusione del contratto!

Prima di firmare un accordo vincolante, potete scoprire i componenti del contratto confrontando i vari campioni testati. Alcuni contratti di agente immobiliare sono molto spessi ed estesi, mentre altri esempi sono più brevi e più specifici. Può valere la pena di includere tutti i dettagli rilevanti per voi in un contratto campione prima di redigere effettivamente il contratto e di presentarlo all’agente immobiliare di cui vi fidate.

Se le basi sono chiarite e i dettagli dei servizi da voi desiderati sono disponibili, accelererete la conclusione del contratto e avrete la certezza che l’agente immobiliare agirà per voi più rapidamente e che il vostro immobile sarà quindi venduto più rapidamente. Molti agenti immobiliari generalmente presentano ai loro clienti un campione prima della conclusione del contratto e chiedono di controllare tutte le voci e i servizi richiesti dal cliente. Come cliente, potete chiedere di ricevere un campione e prendere il tempo necessario per rivedere attentamente il contratto campione e far apportare le modifiche desiderate.

Contratto campione prima del regolare contratto di intermediazione!

La vostra decisione di usare i servizi professionali di un agente immobiliare è quella giusta. Si risparmia molto tempo, sia che si voglia vendere, affittare o cercare un immobile. Dal momento che con un contratto di agente immobiliare si entra in un rapporto giuridicamente vincolante per la fornitura di un servizio, si consiglia di redigere un contratto campione in anticipo.

La conclusione regolare del contratto vi obbliga a mantenere la vostra parte dell’accordo e a soddisfare le condizioni contrattuali. Questo vale sia per l’agente immobiliare che per il proprietario che firma il contratto. Considera un campione come un contratto preliminare, che è ideale per controllare le date, i servizi commissionati e la durata del contratto così come l’accordo di commissione. Se siete d’accordo con il campione, il contratto vero e proprio è concluso e il vostro agente immobiliare incaricato si occuperà del vostro ordine.

Contratto di broker: consigli e aiuto

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono assunti direttamente dal vostro agente immobiliare e sono svolti nel vostro interesse.

Compiti di un broker

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sui compiti di un broker.

Commissione per il broker – I regolamenti più importanti

Più dell’80% di tutte le proprietà in vendita o in affitto sono mediate. Questo significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e l’agente immobiliare. Dopo che il servizio è stato reso, una commissione, la cosiddetta tassa di intermediazione, è dovuta. Chi paga la commissione dipende dal tipo di commissione e dal motivo della commissione. Se vendi la tua proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, l’acquirente di solito paga. Per gli affitti, il principio dell’acquirente si applica dal 2015, per cui il destinatario della fattura e il pagatore della commissione sono identici alla persona che ha commissionato un servizio di intermediazione.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sulla commissione del broker.