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Immobiliare Barcellona
Immobili a Barcellona – Chi non sogna un attico o una villa nella splendida metropoli spagnola di Barcellona? Vivere nel trambusto della grande città o sul lungomare della città è allettante e può essere un investimento vantaggioso, proprio come gli immobili in Spagna in generale o anche nelle isole vicine come Maiorca e Ibiza. Ma qual è il modo migliore per acquistare o vendere un immobile a Barcellona? E cosa rende effettivamente la città, dove si trova, quali sono le condizioni climatiche locali e molto altro ancora: qui troverete tutte le informazioni importanti, compresi i consigli gratuiti. Gli agenti immobiliari troveranno acquirenti solvibili per la vostra casa o appartamento, o troveranno la proprietà dei vostri sogni a Barcellona.
Sta cercando un agente immobiliare a Barcellona? Per saperne di più sulla vendita e l’acquisto di immobili a Barcellona, cliccate qui.
Comprare e vendere
Barcellona è una città piuttosto grande, con una superficie di 100 km². Circa 1,6 milioni di persone vivono nell’area centrale della città e oltre 5 milioni di persone vivono nell’intero bacino d’utenza di Barcellona. Se volete acquistare un immobile qui, avete molte opzioni grazie ai 10 distretti cittadini. Che si tratti di un investimento di capitale o di una proprietà privata, l’acquisto di un immobile in una regione così popolare come la città di Barcellona può essere vantaggioso. Qui troverete una guida, istruzioni e consigli gratuiti per l’acquisto e la vendita di immobili a Barcellona, oltre a informazioni sulla città e sulla sua posizione.
Comprare, costruire, affittare, vendere, leggi, tasse & co. – Benvenuti a Barcellona.
Comprare a Barcellona
La città è grande e offre molte possibilità architettoniche. Che si tratti di un appartamento, di un attico, di una casa a schiera o di una villa in periferia: il mercato immobiliare di Barcellona è ampio e variegato. Molti acquirenti desiderano acquistare un immobile come investimento, idealmente per ristrutturarlo o addirittura rinnovarlo, per poi rivenderlo con un corrispondente profitto. Tuttavia, gli acquirenti privati possono anche desiderare di acquistare un immobile per costruirsi un domicilio nella calda, vivace e variegata città, ad esempio un appartamento per le vacanze.
Per saperne di più sul tema dell’acquisto a Barcellona, vi invitiamo a consultare il sito web di Barcellona. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli.
Acquistare un immobile:
Trovare l’immobile perfetto non è mai facile, soprattutto in una città così popolare come Barcellona. Ma anche chi possiede un immobile e vuole venderlo spesso non ha gioco facile. Il mercato immobiliare all’estero è spesso complicato e poco trasparente. Trovare un acquirente serio e solvibile può essere spesso piuttosto difficile. Per questo motivo, è consigliabile rivolgersi a un agente immobiliare che si occupi della presentazione dell’immobile e dell’acquisizione di potenziali acquirenti.
Vendere a Barcellona
La vendita di un immobile a Barcellona può nascere da diverse motivazioni. Alcune persone gestiscono una proprietà come casa o domicilio per i vacanzieri e vorrebbero ora liberarsi di questo onere, alcune persone possedevano la proprietà solo come investimento di capitale e vorrebbero vendere di nuovo dopo che la proprietà si è apprezzata in valore, alcune persone vorrebbero vendere la loro proprietà dopo l’eredità o il divorzio al fine di chiudere il capitolo. Le ragioni per cui si desidera vendere un immobile a Barcellona possono essere molteplici.
Tuttavia, alcuni fattori sono rilevanti per tutti i venditori: La giusta commercializzazione dell’immobile (idealmente con la giusta esposizione), nonché la ricerca dell’acquirente ideale e, soprattutto, solvibile. Questi sono i fattori più importanti quando si vende un immobile, sia in Germania che all’estero. Tuttavia, occorre tenere conto anche dei costi accessori, del contratto di acquisto e della situazione fiscale in Spagna. Se non ci si informa con largo anticipo, si può cadere rapidamente nella trappola dei debiti.
Volete vendere il vostro immobile a Barcellona? Ne parleremo tra poco, dopo i consigli per gli acquirenti. Potete trovare altri articoli e consigli qui.
Vendere la proprietà:
- Vendere immobili
- Vendere appartamento
- Vendere casa
- Vendere appartamento casa
- Vendere villa
- Vendere un terreno
- Fuori mercato
Barcellona: città, mappa e posizione
Barcellona è la seconda città più grande della Spagna e si trova direttamente sulla costa mediterranea, nella Spagna nord-orientale. Nella sola area urbana centrale vivono 1,62 milioni di persone, il che rende Barcellona la seconda metropoli più densamente popolata d’Europa dopo Pars. Più di 7 milioni di turisti stranieri si recano a Barcellona ogni anno, rendendola una delle tre città più visitate d’Europa. L’aspetto entusiasmante della posizione di Barcellona, oltre alla vicinanza alla costa, è l’immediata prossimità ai Pirenei, che si trovano a soli 120 km a nord della città. Anche la vicinanza al confine francese offre molti vantaggi.
Barcellona ha una ricca storia urbana, che può essere ripercorsa in numerosi musei e si riflette anche in molti edifici storici come il centro storico. Il centro storico, in particolare, merita di essere visitato ed è il centro storico, politico e geografico della città. Soprattutto dal punto di vista architettonico, la città è molto attraente per molti interessati, perché il paesaggio urbano è caratterizzato da edifici gotici e dagli insoliti edifici dell’architetto di fama mondiale Antoni Gaudì, tra gli altri. C’è molto da scoprire qui!
Fatti su Barcellona:
- Popolazione: area urbana 1,62 milioni, provincia di Barcellona 5,57 milioni
- Ø Reddito: € 1.050
- Confronto Ø Reddito Madrid: € 2.260
- Superficie: 101,9 km²
- Distretti: 10
- Caratteristiche speciali: Metropoli mondiale con spiaggia, situata sul Mar Mediterraneo
Barcellona in sintesi: Zona della città
Capitale della Catalogna e seconda città più grande della Spagna, Barcellona è una metropoli assoluta. Qui potete trovare maggiori informazioni sulla posizione della città in Spagna. Barcellona si trova nel nord-est del Paese, sulla costa, e dispone di un porto e di una piccola zona balneare. Con una densità di popolazione di 16.141,64 abitanti/km², la città è molto popolata. Il centro della città è caratterizzato principalmente dalla cattedrale, famosa in tutto il mondo. Date un’occhiata ai quartieri e alle attrazioni di Barcellona sulla mappa.
Barcellona, in Spagna:
Centro e area urbana di Barcellona:
Comprare a Barcellona
Chi non vorrebbe godersi il sole spagnolo ogni giorno, invece che solo in vacanza? Se non volete rinunciare al fascino della grande città e alla vicinanza al mare, una proprietà nella città di Barcellona è la scelta ideale. Anche se le proprietà nella metropoli europea sono piuttosto costose, chi affronta l’acquisto in modo corretto idealmente non perderà denaro a lungo termine.
Scegliere il tipo di immobile giusto è il primo passo per l’acquisto: che tipo di appartamento o di casa dovrebbe essere, e in quale zona della città preferireste vivere? Queste sono domande essenziali che dovete chiarire prima di iniziare la ricerca di un immobile. Un agente immobiliare esperto che conosca la zona può aiutarvi in questo senso e supportarvi nel corso dell’acquisto con procedure amministrative, chiarimenti sugli obblighi fiscali e molto altro ancora, eliminando così potenziali rischi per voi.
Acquistare un immobile:
Acquistare una proprietà a Barcellona: lista di controllo
Se volete acquistare un immobile a Barcellona, o all’estero in generale, dovete tenere conto di alcuni fattori. Non bisogna mai prendere alla leggera la decisione di acquistare un determinato immobile, e l’ideale è consultare un esperto per evitare rischi. Di seguito abbiamo stilato una lista di controllo con i punti da tenere assolutamente in considerazione quando si acquista un immobile all’estero:
- Visitate la proprietà in loco!
- Verificare l’ambiente, l’ubicazione e le infrastrutture intorno all’immobile potenziale.
- Prima di procedere all’acquisto, verificare il quadro giuridico (controllare il catasto, verificare che il venditore sia libero da vincoli, ecc.)
- Far visionare/controllare la licenza edilizia
- Insistere su accordi scritti per gli acconti prima del contratto di acquisto, ad esempio il contratto preliminare.
- Verificare le spese accessorie all’acquisto (tassa di trasferimento del terreno, onorari dell’avvocato, del notaio, del tribunale, di registrazione, ecc.)
- Fate un calcolo complessivo! (costi mensili o annuali per la manutenzione, l’imposta sulla proprietà, l’imposta sul reddito se l’immobile è affittato, l’amministrazione e la manutenzione dell’immobile, ecc.)
- Acquistare in un’ottica di rendimento: Verificare se l’immobile è affittabile
- Eventualmente: Ottenere informazioni sul mercato degli affitti degli immobili per le vacanze.
- Se possibile, concordare una garanzia di noleggio
- Chiedere l’idoneità personale e verificare la copertura previdenziale
- Idealmente: imparare la lingua
Vendere a Barcellona
Chi vuole vendere un immobile a Barcellona è fortunato! La metropoli spagnola gode di grande popolarità a livello internazionale e la vendita dell’immobile non dovrebbe rappresentare un grosso ostacolo. Dopo aver calcolato il valore dell’immobile e aver creato un’esposizione accattivante, è importante trovare un acquirente adatto e solvibile. Un agente immobiliare esperto, ad esempio, può aiutarvi in questo. Una volta trovato l’acquirente, entrano in gioco le fasi legali e la stesura del contratto di acquisto dell’immobile, seguita dal rogito. Quindi, fate attenzione ai costi aggiuntivi e teneteli in considerazione.
Soprattutto la vendita di un immobile all’estero – come in Spagna – è associata a molti possibili rischi. Pertanto, è bene informarsi in modo esauriente sulla situazione legale e fiscale locale e consultare un esperto. Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un immobile è riportato negli articoli seguenti.
Vendere la proprietà:
Vendere Appartamento Barcellona
Lo spazio è spesso scarso nella capitale catalana, soprattutto nel centro città. Per questo motivo, molti proprietari di immobili possiedono un appartamento in città anziché una casa. Che si tratti di un appartamento, di un attico o di un loft, la vendita di un appartamento segue fondamentalmente gli stessi principi. Il fattore centrale di valutazione dell’immobile è la condizione e la posizione dell’appartamento. Assicuratevi di essere consapevoli del valore del vostro appartamento e non lasciate che fattori emotivi facciano lievitare il prezzo in modo irrealistico, perché in questo caso vale il principio: attaccamento emotivo vs. valutazione realistica.
Verificate la posizione del mercato immobiliare nella zona del vostro appartamento e informatevi sulle circostanze, ad esempio se c’è una carenza di alloggi in quella zona di Barcellona, se si tratta di un quartiere popolare, ecc. Più sono questi fattori, maggiori sono le possibilità di vendita.
Qui troverete una lista di controllo di domande che i proprietari dovrebbero chiarire e rispondere a se stessi prima della vendita:
- Avete in previsione un immobile da seguire?
- C’è bisogno di ristrutturare o rinnovare l’appartamento?
- Sono disponibili tutti i registri e i documenti?
- Sono previste penali per il rimborso anticipato?
- Sono disponibili la dichiarazione di divisione, l’assicurazione dell’edificio, il verbale dell’assemblea dei proprietari, le bollette, l’elenco degli affitti, ecc.
- Esistono elenchi delle spese di manutenzione del condominio (costi di manutenzione)?
- Le scorte devono essere vendute?
- Esiste un diritto di prelazione?
- Valore dell’appartamento?
Vivere a Barcellona
Chi non riesce a immaginare di vivere nella soleggiata metropoli della moda spagnola? Spiaggia, sole, moda, delizie culinarie, cultura, calcio: tutti questi temi giocano un ruolo importante in città e arricchiscono immensamente la vita a Barcellona. Solo nel centro della città vivono oltre 1,5 milioni di persone e il bacino d’utenza di Barcellona (la provincia di Barcellona) è piuttosto ampio, per un totale di oltre 5 milioni di abitanti. Barcellona è quindi un’assoluta città di milioni di persone, dove non ci si annoia mai.
Qui vivono celebrità di tutto il mondo e persone nate e cresciute in città. La diversità della popolazione è pura e offre un enorme valore aggiunto a chi vive e spesso lavora a Barcellona. Oltre alla vasta gamma di impieghi all’interno della città, la spiaggia della città sulla costa mediterranea e la sua vicinanza ai Pirenei sono tra i punti di forza assoluti di Barcellona. La vita qui è varia, versatile e ha qualcosa per tutti. Viva la vida!
Suggerimenti:
- Vivere a Barcellona: quartieri interessanti e altro ancora
- Immobili all’estero Spagna: Trova la proprietà dei tuoi sogni
- Comprare e vendere proprietà: Ibiza
- Comprare e vendere proprietà: Maiorca
- Comprare e vendere proprietà: Spagna
- Vivere a Ibiza
- Vivere a Maiorca
Suggerimenti per Barcellona
Barcellona è conosciuta dalla maggior parte delle persone e ogni anno circa 8,4 milioni di turisti provenienti da tutto il mondo sono attratti dalla metropoli. Per questo motivo, molte delle attrazioni e delle bellezze della città sono sovraffollate, soprattutto in alta stagione, e perdono il loro fascino. Abbiamo raccolto per voi una serie di consigli da insider e vogliamo dimostrarvi che è sempre possibile scoprire qualcosa di nuovo in città lontano dai sentieri battuti.
La Sagrda Familia, il Parco Güell, Plaça Espanya, la Cattedrale e Casa Batlló sono le attrazioni classiche, ma non si deve rinunciare a una visita anche qui. Inoltre, dovete assolutamente visitare il centro storico di Barcellona. Nel quartiere El Born, ad esempio, si trovano molti piccoli ristoranti e bar, spesso tradizionali, che invitano a soffermarsi. Da non perdere anche Carrer de l’Allada-Vermell, una strada fiancheggiata da numerose terrazze e palme. Se siete interessati all’architettura gotica, dovreste ammirare gli edifici di El Born e El Gòtic.
Un must assoluto: da qualche anno è possibile visitare il tetto della Cattedrale di Barcellona pagando un basso prezzo d’ingresso, e da lì si gode di una vista unica sul fantastico centro storico della metropoli. La vista migliore su Barcellona si ha però dal vecchio rifugio antiaereo El Turó de Rovira, che si trova ancora più in alto di Park Güell.
Quindi, anche se state cercando un immobile a Barcellona, vale la pena di conoscere meglio la città e quindi i quartieri emergenti e i luoghi che hanno un grande potenziale e che potrebbero vedere un enorme aumento di valore in futuro.
Per saperne di più sulla vita in città, cliccate qui: Vivere a Barcellona!
La Spagna è una destinazione estremamente popolare non solo per molti tedeschi, ma per molti europei in generale. Grazie al clima mediterraneo, alle estati calde e miti, ai paesaggi variegati e alla ricca cultura, il Paese attira ogni anno migliaia di turisti. Ma anche vivere in Spagna è diventato un sogno per molti. Solo a Maiorca vivono circa 19.000 tedeschi. Vi sveliamo qui cos’altro ha da offrire la Spagna oltre all’isola idilliaca.
Spagna
La Spagna è uno dei Paesi più soleggiati d’Europa e attira ogni anno milioni di vacanzieri. Non c’è quindi da stupirsi che il mercato immobiliare sia in costante crescita e che esistano domanda e offerta. Tuttavia, dipende dalla posizione e dalla dotazione di un immobile. Questi fattori determinano il valore di un immobile e, in ultima analisi, il prezzo di vendita. Quindi, se volete acquistare o vendere un immobile in Spagna, dovete conoscere bene la vostra proprietà e la situazione attuale del mercato immobiliare. Nei seguenti articoli scoprirete cosa dovete sapere e considerare quando acquistate o vendete un immobile in Spagna, ad esempio a Barcellona o Ibiza.
La Spagna è uno dei Paesi europei più popolari per trascorrere le vacanze. In località e isole di villeggiatura come Maiorca, Ibiza o Formentera, vale la pena investire in immobili, sia come casa privata per le vacanze, sia come investimento, sia come casa o appartamento affittato ai villeggianti. Oltre alle isole, la Spagna offre anche molte città e metropoli affascinanti, come Madrid. La vicinanza al Portogallo e i lunghi tratti di costa a nord e a sud del Paese rendono la Spagna speciale.
Suggerimento:
- Comprare e vendere proprietà: Spagna
Maiorca
Molti tedeschi sognano una casa per le vacanze, una finca o addirittura una residenza permanente a Maiorca. Sole, spiaggia e mare – e per tutto il tempo che volete. Nessun volo di ritorno, nessuna fretta. Basta godersi “la vida”! La popolare isola spagnola ha molto di più da offrire oltre alla screditata Ballermann: coste pittoresche, baie tranquille e idilliache con acque cristalline, un’affascinante capitale con un centro storico, gastronomia e possibilità di shopping che fanno battere il cuore di ogni grande città. Maiorca offre sia un’eccitante vita di città che una tranquilla e rilassante vita di campagna. Con una media di 7,9 ore di sole al giorno – tutto l’anno – Maiorca è la fuga perfetta per chi vuole sfuggire ai freddi e scomodi inverni di altri Paesi!
Comprare e vendere immobili a Maiorca:
Ibiza
Insieme a Maiorca, Ibiza è una delle isole più popolari delle Baleari. È nota soprattutto per la sua spettacolare scena di festa e vita notturna. Ma Ibiza ha molto di più da offrire, non per niente molte celebrità possiedono proprietà sull’isola. Oltre a luoghi vivaci e frequentati come Platja d’en Bossa, con i suoi numerosi hotel, negozi e bar, Ibiza offre anche molti villaggi tranquilli con centri yoga o spiagge appartate e tranquille. Con una superficie di circa 572 km², Ibiza è grande solo un sesto di Maiorca, ma con poco meno di 148.000 abitanti è altrettanto densamente popolata. Chi vuole acquistare o vendere un immobile a Ibiza non deve avere fretta e deve indagare a fondo sul mercato immobiliare e sulla situazione attuale, possibilmente con l’aiuto di un agente immobiliare esperto. Qui di seguito vi spieghiamo cosa dovete considerare quando acquistate o vendete un immobile a Ibiza.
Comprare e vendere immobili a Ibiza:
