Acquisto di immobili di lusso – Quante proprietà di lusso vengono vendute in Germania ogni anno? Ce ne sono meno di 400. Il mercato è estremamente esclusivo. Buoni contatti, una rete di lunga data, offerte e richieste discrete. Benvenuti nel mondo degli immobili di lusso. Vi mostriamo quanti metri quadrati ottenete per i vostri soldi. A New York, Berlino, Amburgo, Tokyo e Dubai. Compra e vendi nelle città più care del mondo. Altri consigli sull’argomento: Compra una villa e compra la tua prima proprietà!
Ecco quanti m² si possono ottenere per 63.000 dollari (vedi Monaco)
Quanti metri quadrati si possono ottenere per 1 milione di dollari?
Numero di vendite di case di lusso
Quante proprietà di lusso vengono vendute e comprate in Germania ogni anno? Queste statistiche mostrano quanto sia gestibile il mercato. Qui potete vedere il numero di vendite di immobili di lusso in città selezionate in Germania.
I dati mostrano per la visualizzazione ultima indagine nella prima metà del 2010 e 2011. ora direttamente sulle tendenze attuali del mercato immobiliare, in quali città sono attualmente le proprietà di lusso più costose?
Le città più costose per gli immobili di lusso
Il grafico mostra il prezzo medio di acquisto per metro quadrato delle proprietà di lusso in alcune grandi città del mondo.
Tale territorio si ottiene per 63.000 dollari (in tutto il mondo)
Vivere nel lusso: ecco quanti m² si ottengono per i propri soldi nelle città più popolari per immobili di lusso, case di design e loft. Come base di confronto, Monaco è la località più costosa, dove si può ottenere 1 metro quadrato per 63.000 dollari. Quanto ci si guadagna in altre 9 città top?
Tale territorio si ottiene per $ 1 milione (in tutto il mondo)
Ecco un’altra eccellente infografica dell’Ufficio Federale di Statistica, quanti metri quadrati sono disponibili per 1 milione (o circa 800.000 euro)? Il grafico mostra la dimensione media delle proprietà premium con un prezzo di 1 milione di dollari USA nelle città selezionate:
Stazioni sciistiche preferite per proprietà di lusso
Il grafico mostra i prezzi medi di acquisto delle case di vacanza nelle località sciistiche di tutto il mondo nel primo trimestre del 2019 (in CHF per m²).
Quando si acquista un immobile, o più precisamente un terreno o una quota di terreno, nei singoli stati federali della Germania si incorre in un’imposta sul trasferimento dei terreni. Di regola, l’imposta sul trasferimento immobiliare varia tra il 3,5% e il 6,5%. Qui potete trovare l’attuale aliquota dell’imposta sul trasferimento di terreni per tutti gli stati federali, con esempi di prezzi d’acquisto di 1 – 5 milioni di euro:
Acquisto di beni immobili: Suggerimenti dall’investitore (esterno)
Comprare immobili, ma anche investire in immobili, richiede molte conoscenze e competenze. Il modo migliore per imparare è attingere all’esperienza dei professionisti. Ecco perché vorrei concludere con una raccomandazione per i principianti del settore immobiliare.
Suggerimenti per principianti + confronto con la Germania: acquisto di beni immobili
Guida esterna (il link si apre in una nuova scheda):
Un consiglio per i futuri investitori immobiliari! Ci sono due cose di cui avrete costantemente bisogno e che sentirete: Il rendimento locativo, o più precisamente il rendimento locativo lordo, e il fattore prezzo d’acquisto. Entrambi aiutano a valutare rapidamente le offerte immobiliari. Scopri di più sulla differenza qui e conosci la mia raccomandazione per te, come principiante nel settore immobiliare:
Confronto tra città: prezzi d’acquisto in Germania (esterno)
Queste guide individuali delle principali città tedesche contengono i quartieri importanti per gli acquirenti di immobili, informazioni sull’infrastruttura, così come i prerequisiti per l’acquisto come il reddito, la solvibilità, le banche e il capitale. Ma molto più importante: errori, rischi, rendimenti degli affitti e altro ancora. Cosa è decisivo per il prezzo d’acquisto e la valutazione? Tutto ciò che riguarda l’ubicazione, il tessuto dell’edificio, le ristrutturazioni, le attrezzature e tutto il resto, gratuitamente.
Non troverete esposizioni di proprietà di prima classe sui portali immobiliari. Le ville si comprano e si vendono con discrezione. L’acquisto di beni immobili ha una procedura fissa: Ricerca di proprietà, visualizzazione, negoziazione, contratto di acquisto, notaio, tasse & Co. L’acquisto di ville è, naturalmente, un po’ più impegnativo. Se non altro perché non volete certo perdere tempo in 8, 9 o anche 10 visite, come i normali acquirenti di case. Vuoi comprare la tua prima villa? Ecco un piccolo approfondimento sul mondo degli immobili di lusso.
https://lukinski.it/wp-content/uploads/2020/02/interior-einrichtung-eingang-empfang-villa-luxusmakler-muenchen-munich-wohnung-haus-kaufen-immobilienmakler-stadtvilla.jpg7201280L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2020-05-23 19:23:452022-03-01 10:21:31Acquisto di immobili di lusso: Fatti, prezzi e le città più care
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