Progetti di nuova costruzione: Privati, processo, costi per progetti di costruzione e sviluppatori

Progetti di nuova costruzione – Il sogno di possedere la propria casa è più vicino che mai. Tassi d’interesse favorevoli e una buona offerta di terreni edificabili e di nuovi progetti di costruzione fanno sì che il sogno di possedere le proprie quattro mura diventi realtà. In tutta la Germania, molti nuovi progetti di costruzione sono in una fase avanzata di realizzazione. Numerosi nuovi piani di costruzione sono già ai blocchi di partenza. Le nuove costruzioni rivedono quindi automaticamente le vecchie proprietà e assicurano forti ritorni ai proprietari degli edifici, con rendimenti interessanti. Le società immobiliari stanno rinnovando intere strade, ma la proprietà della casa sta diventando più rilevante anche per i privati (anche in termini di previdenza per la vecchiaia) e vedono i loro immobili come un investimento di capitale. Assicuratevi un condominio o la vostra casa ad un prezzo basso, grazie ai bassi tassi d’interesse. Fatti e statistiche sull’argomento: Nuove costruzioni e investimenti.

Progetti di costruzione: I prezzi elevati dell’energia rendono facile cambiare

La tua futura casa deve essere particolarmente adatta ai bambini o avere collegamenti di trasporto estremamente favorevoli? Scrivici per poterti presentare i progetti adatti.

Quando i costi di servizio sono alti, molti inquilini considerano un progetto di nuova costruzione. I nuovi progetti di edifici sono dotati dei più moderni sistemi tecnici di riscaldamento e di approvvigionamento idrico, il che riduce i costi accessori. Molti progetti danno anche molta importanza alla protezione dell’ambiente e alla sostenibilità. Dovrebbero sentirsi a loro agio nella loro nuova casa e allo stesso tempo essere in grado di mostrare considerazione per l’ambiente.

In piedi o in fila?

Tutte le forme di costruzione hanno i loro vantaggi. La casa a schiera convince con un prezzo al metro quadro particolarmente favorevole, la casa unifamiliare o plurifamiliare con molto giardino e spazio per nuove idee. Se state cercando un condominio, abbiamo numerosi progetti di nuova costruzione molto interessanti in offerta. Vicino alla città, in centro o in periferia – troveremo l’appartamento giusto per voi.

Immobili come investimento: speciale

1. Parte: Investimento classico o esotico – Quale proprietà è adatta come investimento?
2. Parte: Immobili come investimento – A cosa devo fare attenzione?

Sviluppatore di proprietà: Rete esclusiva

Edificio di appartamenti: Modernizzazione

Elementi prefabbricati: Casa prefabbricata da elementi

Nuova costruzione di case plurifamiliari e unità commerciali: Sviluppo del terreno

Finanziamento della costruzione: confronto e consigli

Una questione importante e difficile per molti costruttori è il finanziamento della costruzione. Quasi tutti quelli che vogliono comprare o costruire una proprietà devono prendere in prestito del denaro. Questo solleva la questione del finanziamento immobiliare, ma noi possiamo consigliarvi in modo completo e serio su questo. In ogni caso, vale la pena di ottenere offerte da diverse banche. Calcolare le singole opzioni è fondamentale, ma non è sempre possibile confrontare le offerte a prima vista.

Una volta considerato il giusto progetto di nuova costruzione, un istituto di credito adatto deve assicurare un finanziamento a lungo termine e sostenibile. Il finanziamento è l’essenziale quando si acquista un immobile o si costruisce una casa. Il giusto finanziamento della costruzione è sostenibile e può essere servito a lungo termine. I progetti di nuova costruzione sono fondamentalmente proprietà che gli istituti di credito sono felici di finanziare. Il tessuto dell’edificio è buono e la posizione è solitamente promettente. I progetti di nuova costruzione sono di solito adatti anche come investimenti o fondi pensione. Il loro prezzo sale spesso, così come la domanda nella regione.

Inoltre, ci sono vari supporti statali per facilitare ai cittadini la creazione di proprietà. Questi includono i prestiti della KFW dal Kreditanstalt für Wiederaufbau, ma sono possibili anche sovvenzioni regionali dei comuni e dei Länder.

Finanziamento della costruzione: i 6 errori più costosi – Video

Domande per i professionisti – descrizione dell’edificio e tipo di casa

Assicuratevi di far controllare le specifiche edilizie del progetto di nuova costruzione da uno specialista. Regola i servizi che l’imprenditore edile deve fornire. Le specifiche non devono essere formulate in modo vago né avere costi troppo elevati. I servizi che non fanno parte della descrizione della costruzione possono comportare alti costi aggiuntivi e ritardi nella costruzione. È consigliabile far controllare le specifiche dell’edificio da una terza parte. Contattateci se avete bisogno di aiuto con questo. Vale anche la pena dare un’occhiata alle specifiche dell’edificio. È una costruzione solida, una casa in legno o una costruzione prefabbricata? Ogni tipo di casa e di edificio ha le sue caratteristiche speciali che devono soddisfare l’acquirente.

Anche le proprietà di nuova costruzione stanno diventando sempre più popolari come investimenti di capitale. L’alto livello delle attrezzature e del tessuto dell’edificio, insieme a un’eccellente posizione residenziale, promettono un aumento di valore a lungo termine. La pressione fiscale è ridotta nei progetti di nuova costruzione e in molti casi c’è anche il sostegno finanziario dello Stato e delle autorità locali. I progetti di nuova costruzione sono progettati con una maggiore sicurezza in mente, in modo che si possano ottenere alti rendimenti anche a lungo termine.

La pianificazione urbana crea spazio per nuovi progetti di costruzione

La crescente crescita della popolazione viene assorbita dalle conurbazioni con la corrispondente pianificazione urbana. I gruppi target ricercati dai comuni possono differire significativamente per ogni nuovo progetto di costruzione. Vengono creati posti in alloggi di cura che rientrano nella categoria degli alloggi sociali. L’assegnazione è fatta per lo più da uffici e autorità.

I progetti ambiziosi di nuove costruzioni, d’altra parte, perseguono una politica sociale per rendere possibile ai concittadini a basso reddito di vivere in una posizione centrale. Anche per queste proprietà, a volte vengono emessi prestiti favorevoli dalla città.

I progetti di nuova costruzione di alto livello sono spesso costruiti in selezionate aree residenziali della città o direttamente nel centro della città. Potrebbero anche essere complessi residenziali di lusso, con allestimenti spettacolari e costosi.

Progetti di nuova costruzione in quartieri periferici

Con l’aumento dei collegamenti di trasporto e anche in vista di una maggiore creazione di posti di lavoro da casa, vale la pena cercare nuovi progetti di costruzione a prezzi accessibili in zone rurali o alla periferia della città. I prezzi d’acquisto per metro quadrato di spazio abitativo sono di solito significativamente più economici che nelle parti centrali e densamente edificate della città. Tuttavia, è anche precisamente questa offerta vantaggiosa che è ferocemente contesa tra gli acquirenti. Fateci sapere le vostre idee in modo che possiamo presentarvi dei progetti di nuova costruzione adatti.

Oltre ai prezzi dei terreni significativamente più bassi, i nuovi progetti di costruzione alla periferia della città hanno altri vantaggi convincenti. Con la distanza dalla conurbazione, la natura incontaminata aumenta. I laghi e i fiumi adiacenti possono essere attraversati con la pagaia e il nuoto, e la gamma di attività per il tempo libero si sta espandendo sempre di più. Anche il settore medico si sta adattando all’aumento della domanda degli anziani. I servizi di consegna e l’assistenza a domicilio sono ben integrati in molte regioni rurali.

Le infrastrutture erano ieri

Anche se la vicinanza alla città è ancora il quartiere residenziale preferito, i datori di lavoro stanno creando nuove opportunità di vita con la decentralizzazione e la creazione di uffici domestici. Allo stesso tempo, stanno emergendo eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e i percorsi esistenti sono sempre più estesi. Meno spesso le persone devono recarsi in città per il lavoro e lo shopping, più attraenti diventano i luoghi nelle aree circostanti.

Consiglio di lettura: costruire una casa di campagna.

Le città più piccole spesso ottengono un punteggio significativo con un’offerta più favorevole in termini di spazio vitale, ma ancora di più, le ampie strutture ricreative, la natura circostante e le buone scuole sono un’attrazione per i proprietari di case. I nuovi progetti di costruzione (anche da noi) in campagna sono interessanti anche per gli anziani. Offrono pace e tranquillità e la possibilità di fare passeggiate. Eccellenti ospedali locali e supporto medico caratterizzano molte regioni rurali. Ci sono molte buone ragioni per scegliere luoghi periferici – non solo per la vecchiaia.

Concedetevi abbastanza tempo quando scegliete il vostro nuovo progetto di costruzione. Controlla le offerte in modo da scoprire la casa perfetta per te.

Il giusto: progetti di nuove costruzioni che soddisfano i vostri gusti

I loro progetti di nuova costruzione sono diversi come gli sviluppatori e gli investitori. Gli standard convenzionali sono stati abbandonati anche architettonicamente da molto tempo. In molti luoghi, viene data grande importanza ai metodi di costruzione ecologici e sostenibili. La moderna tecnologia di riscaldamento, l’elettricità e la fornitura di acqua sono molto ricercate dai potenziali acquirenti. L’offerta è disponibile e può essere integrata in progetti di nuove costruzioni in stile casa di campagna così come in costruzioni moderne con facciate in vetro. Pavimenti in pietra e bagni rivestiti in pietra naturale sono in voga. Gli acquirenti spesso preferiscono accessori di qualità superiore a una posizione vicina alla città.

Pianificazione dell’architettura

Lavoro pratico: sviluppo di progetti e sviluppatori di proprietà