Finanziamento della casa: requisiti, costi, esempio + calcolatore online

Finanziamento della casa – Il termine finanziamento della casa copre vari prestiti con cui si può finanziare la propria proprietà. Scoprite qui quale prestito potete usare per comprare in modo sicuro ed economico. Non solo troveremo per voi un prestito edilizio o immobiliare favorevole, ma vi consiglieremo anche in dettaglio su quale tipo di finanziamento vi offre vantaggi fondamentali e la massima flessibilità nel periodo di rimborso.

Prestito edilizio o prestito immobiliare?

Scegli il mutuo per la casa in base al tuo piano di finanziamento – I metodi di finanziamento sono simili, ma hanno ancora alcune differenze che sono importanti per il tuo piano di finanziamento. Con un prestito edilizio classico, è possibile finanziare un nuovo progetto di costruzione a un tasso favorevole.

Dovete tenere presente che il prestito non viene pagato in una sola volta, ma in rate per fase di costruzione. Un prestito di costruzione è quindi inadatto per l’acquisto di una proprietà esistente, quindi avrete bisogno di un’altra forma di finanziamento per la casa.

Scegliete il mutuo per la casa in base al vostro piano di finanziamento

Le domande frequenti nelle interviste di consulenza sono in particolare:

• Come posso ottenere un prestito per la casa?
• Quanta equità dovrei mettere nel finanziamento della casa?
• Cosa devo considerare quando finanzio una casa?
• Quale supporto è disponibile per il finanziamento della casa?

Prestito di rendita, prestito a termine o finanziamento combinato

Avete la possibilità di finanziare la vostra proprietà con un prestito vitalizio, un prestito a termine o un finanziamento combinato che include un prestito KfW a interessi particolarmente bassi. Il fattore decisivo è se lei è un finanziatore di prima o di seconda mano, quando l’acquisto di una casa è nella sua agenda e se vuole un prestito a rimborso totale o un finanziamento immobiliare con capitale proprio. Non c’è una soluzione unica di finanziamento per ogni potenziale proprietario di casa.

Pertanto, vi consigliamo di contattare gli esperti con le vostre preoccupazioni e discutere il tema del finanziamento della casa in base alle vostre idee, desideri e possibilità. In base ai vostri piani di finanziamento, vi faranno un’offerta che vi permetterà di finanziare la vostra casa a un tasso favorevole e con un mutuo per la casa che vi conviene.

Suggerimento! Tutti i prestiti immobiliari a colpo d’occhio e a confronto

Volete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra casa, un condominio, un terreno edificabile o una proprietà commerciale? Poi la scelta giusta del prestito immobiliare determina quanto sarà alto l’onere degli interessi e quindi i costi totali del vostro prestito immobiliare. Anche quando si sceglie un prestito immobiliare, voi come potenziale acquirente vi trovate di fronte a molte domande e considerazioni, come ad esempio se dovete scegliere un classico finanziamento di rendita o optare per un’altra forma di finanziamento. Anche il finanziamento di follow-up è possibile in vari modi. In definitiva, ci si trova di fronte alla questione se si sta meglio con un tasso d’interesse di debito lungo e fisso o con un prestito immobiliare flessibile.

• Prestiti immobiliari

Nuove costruzioni o proprietà esistenti

Se state comprando un edificio nuovo, vi conviene prendere un mutuo fisso per la casa senza possibilità di ammodernamento o ristrutturazione energetica. Qui, in base al valore della proprietà appena costruita, si può prendere un prestito di rendita garantito da una tassa fondiaria. Con una rata mensile fissa, si è ben consigliati con questo solido finanziamento per la casa e si beneficia del fatto che non ci sono cambiamenti durante il periodo del tasso di prestito fisso.

Se volete finanziare in modo più flessibile e non essere legati a un tasso d’interesse a lungo termine quando comprate una casa, ci sono altre opzioni di finanziamento della casa. L’attrattiva di un’offerta è determinata dalla corrispondenza tra il finanziamento e le vostre idee e desideri personali riguardo al rimborso e ai tassi d’interesse fissi.

Agente immobiliare e i vostri vantaggi attraverso gli esperti

Gli agenti immobiliari con molti anni di esperienza vi offrono il vantaggio di finanziare il vostro progetto di acquisto di un immobile nuovo o esistente nel miglior modo possibile e di optare per un termine senza preoccupazioni e con costi sicuri.

Se il vostro cuore batte per un’affascinante proprietà esistente e prevale un bisogno di modernizzazione, saranno felici di consigliarvi un finanziamento della casa con un prestito di modernizzazione collegato. Quasi nessun altro tipo di prestito offre così tante possibilità come il finanziamento immobiliare. Se volete realizzare il vostro sogno di possedere una casa e volete aiuto nella giungla delle opzioni di finanziamento, siete sulla strada giusta con buoni agenti immobiliari. Ti aiuteranno a trovare il giusto metodo di finanziamento e a beneficiare di un’offerta che sostiene la tua decisione di comprare una casa con il vantaggio di un finanziamento su misura per la casa.

Finanziamento della casa: quanto capitale netto è consigliabile?

Raccomandiamo di includere il patrimonio netto esistente nel finanziamento della vostra casa. Con un rapporto di equità tra il 20 e il 30 per cento, potete assicurarvi alcuni vantaggi sui tassi d’interesse.

Rapporto di capitale tra il 20 e il 30 per cento

Il vostro capitale azionario abbassa l’importo netto del prestito e il termine, il che significa che siete “senza debiti” molto più velocemente con il vostro apporto di capitale. Con un buon rating di credito e altre garanzie, è possibile finanziare completamente una casa senza alcun patrimonio netto.

Saremo lieti di scoprire se il finanziamento della casa senza il vostro impegno finanziario è adatto a voi durante una prima consultazione. È possibile ottenere una prima panoramica delle condizioni in cui possiamo sostenere il vostro progetto con un mutuo per la casa richiedendo un preventivo di finanziamento immobiliare.

L’equità significa un interesse migliore

Se si dispone di fondi propri, non si dovrebbe spingere per il rimborso completo in favore di un tasso di interesse migliore e pagare più a lungo e di più in questo modo. È comprensibile e un desiderio di molti dei nostri clienti di trattenere una piccola quantità di capitale per riparazioni o acquisti imprevisti.

Acquisizione della proprietà esistente e modernizzazione

Se state acquistando un immobile esistente e avete intenzione di modernizzarlo o volete garantire una maggiore efficienza energetica, potete chiederci direttamente un finanziamento per la casa con la possibilità dei servizi artigianali desiderati. Sappiamo per esperienza che un tale finanziamento combinato per la casa è più favorevole per voi di un prestito immobiliare, che richiedete senza capitale proprio ad un tasso d’interesse molto più alto.

Calcolatrice: rata, tasso di rimborso, debito residuo

Quanto vi costerà il finanziamento previsto per la costruzione? Ma molto più importante per la vita quotidiana, quanto sarà alto il vostro onere mensile e cosa succede se il tasso di rimborso cambia in seguito? Quanto sarà alto il debito residuo alla fine del periodo di interesse fisso? Molte domande, questo calcolatore di rate ti dà tutte le risposte importanti sulla rata, il tasso di rimborso e il debito residuo.

• Calcolatore di tasso