Casa a schiera: comprare, costruire o ristrutturare? Prezzi, valore di vendita e altro sulla forma della casa familiare

Casa a schiera – Scegliere il giusto tipo di casa non è facile, che tu sia un investitore o un potenziale acquirente alla ricerca della tua prima casa. Comprare una casa o anche costruire una casa sono ottimi modi per investire denaro o creare la propria casa. Ci sono molte opzioni quando si tratta di scegliere una casa. Dai bungalow alle case prefabbricate alle ville, c’è tutto. Le case a schiera sono particolarmente popolari tra le famiglie, e quindi vale la pena dare un’occhiata più da vicino: la casa a schiera è un’opzione abitativa economica per famiglie e coppie che si sentono a loro agio vicino alla città. Ma sono anche adatti come investimento? Vi aiuteremo a scoprire tutto quello che dovete sapere sul prezzo di acquisto e sul valore di vendita della vostra proprietà. Vi forniremo anche delle conoscenze utili per costruire una casa e per cercare una proprietà. Vuoi saperne di più sui tipi di case comuni? Allora puoi trovare una panoramica dei tipi di case qui.

Caratteristiche delle case a schiera: Zona residenziale, vicini diretti e architettura

Le giovani famiglie e le coppie, così come chiunque stia progettando una famiglia, sono attratti dalle case a schiera allo stesso modo. Non perché siano particolarmente moderni e cool. Al contrario, le case a schiera hanno acquisito un’immagine un po’ polverosa nel corso degli anni. Ma il cliché che le case a schiera sono solo per le piazze non è affatto vero.

Grazie al suo design salvaspazio, questa forma di alloggio ha un enorme vantaggio, perché spesso si può ottenere relativamente vicino al centro città, anche nelle grandi città. Spesso non si sa nemmeno che si tratta di una casa a schiera, perché l’immagine che ci è stata data è sbagliata. Le case a schiera si trovano a Parigi, Londra, New York, Berlino e in tutte le altre metropoli.

La semplice ragione di questo è che le case a schiera sono costruite fianco a fianco senza lasciare spazio tra le singole unità residenziali, quindi richiedono poco spazio sul terreno e anche nelle regioni urbane sono spesso dotate di un giardino anteriore o proprio.

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di casa, dal bungalow al condominio!

Spazio e disposizione delle stanze: diversi piani, molte stanze e spazio per i bambini

Una caratteristica delle case a schiera sono i due piani su cui si estende l’ambiente abitativo. Se siete fortunati, la vostra casa a schiera avrà anche una cantina e un giardino. Spesso nelle case a schiera, gli ambienti di vita come la cucina e il soggiorno si trovano al livello inferiore, mentre le camere da letto e i bagni sono al piano superiore.

Lo spazio, naturalmente, dipende interamente dalle dimensioni della casa, ma come abbiamo detto prima, le case a schiera sono di solito progettate per ospitare una piccola famiglia. Quindi si può supporre che ci siano almeno due camere da letto.

Vantaggi e svantaggi di una casa a schiera: quartiere, costi accessori e prezzo

Decidere su una nuova casa può essere difficile e comporta molte considerazioni, che naturalmente dovrebbero essere fatte anche su base personale. Per darvi un’idea di ciò che potete aspettarvi da una casa a schiera e per evitare spiacevoli sorprese alla fine, abbiamo già compilato per voi alcuni vantaggi e svantaggi.

Vantaggi: Costi, tempo di costruzione, costi accessori

Il metodo di costruzione salvaspazio e il piccolo appezzamento di terreno richiesto fanno sì che le case a schiera siano accessibili e più facili da finanziare per molti. Questo si riflette anche nei costi di costruzione. Inoltre, i costi accessori sono nella gamma più bassa, soprattutto per le case a schiera che sono nel mezzo della fila di case, perché in un certo senso ci si riscalda a vicenda con il riscaldamento.

• Prezzo d’acquisto favorevole
• Bassi costi di costruzione
• Bassi costi di servizio

Svantaggi: disturbare i vicini, vendita e altro

Le case di mezzo in particolare sono meno popolari perché hanno alcuni svantaggi che scoraggiano molte persone. Tuttavia, non devono esserlo, perché gli svantaggi hanno la stessa origine di alcuni vantaggi. Sfortunatamente, però, queste case hanno un basso valore di rivendita, il che le rende meno adatte come investimento immobiliare, ma aumenta le possibilità di possedere una casa a prezzi accessibili.

• Parete della casa diretta ai vicini
• Prezzo di rivendita basso
• Luce del giorno limitata, se applicabile

Suggerimento! Risparmiare tasse sugli immobili: comprare, affittare o vendere? Investimento ideale.

Aspetti importanti quando si costruisce una casa a schiera: a cosa si dovrebbe prestare attenzione

Una casa a schiera è di solito costruita per occuparne solo una e affittare il resto delle case. Tuttavia, di tanto in tanto ci sono offerte per lotti in una fila di case. Se siete abbastanza fortunati da entrare in possesso di un tale terreno, ci sono alcuni vantaggi. Non siete liberi di costruire e il concetto di base per la casa è per lo più a posto, ma con fortuna potete aggiungere qualche piccolo tocco.

Avete molta più voce in capitolo su come è costruita la casa e su come sono disposte le stanze, e potete adattare la vostra casa alle vostre esigenze molto più facilmente.

Quartiere e ambiente di vita: controllo ed esame approfondito del luogo

Vale la pena di informarsi su altri acquirenti e costruttori prima di costruire e di parlare un po’ con loro. Da un lato, potete scambiare esperienze, dall’altro, potete prendere accordi sulle imprese di costruzione che impiegate e possibilmente anche risparmiare denaro prenotando insieme.

È anche vantaggioso conoscere in anticipo i vicini per conoscere un po’ meglio l’ambiente. Come abbiamo già accennato, il quartiere e il vivere in prossimità degli altri è spesso un fattore che può avere un impatto negativo sulla felicità abitativa. Questo non può essere completamente evitato attraverso lo scambio, ma è utile conoscere il proprio quartiere.

Costruire o comprare: Cosa vale di più?

Nella ricerca della soluzione abitativa perfetta, vengono fuori diverse opzioni e ci si trova rapidamente di fronte alla grande domanda: costruire o comprare? Quale ha più vantaggi e un’opzione è effettivamente più economica? Abbiamo cercato di compilare aspetti importanti per voi.

• Costruire o comprare una casa prefabbricata? – Vantaggi e svantaggi in sintesi

Case a schiera: acquisto o nuova costruzione?

Soprattutto nel caso delle case a schiera, è abbastanza facile rispondere quale sia più conveniente. Ha senso comprare case a schiera invece di costruirle da zero. A meno che non si voglia costruire la fila di case per poi affittarle.

Tuttavia, la costruzione è associata a un sacco di responsabilità. Soprattutto se non avete esperienza nella costruzione o nell’affitto, non è consigliabile, perché portate un alto rischio. I posti vacanti possono essere costosi e si cerca di evitarli se possibile.

Altri ambienti di vita: Nuova costruzione con più libertà ma anche maggiori rischi

Non appena ci si allontana dalla forma della casa a schiera, la situazione appare un po’ diversa. Perché qui, costruire può essere certamente utile. Spesso il guadagno non è necessariamente di natura finanziaria, ma deriva piuttosto dal fatto che si guadagnano libertà che l’acquisto di una casa non offre. Allo stesso tempo, come costruttore, ti assumi anche più responsabilità.

Gli edifici nuovi sono spesso più costosi dell’acquisto di una casa. Tuttavia, questo dipende da quanto è vecchia la casa che state comprando e quali caratteristiche ha. Quando si compra una casa, il venditore spesso vuole fare un profitto sulla vendita, logicamente. Prima di decidere di comprare una casa, assicuratevi di conoscere il prezzo medio e il valore degli accessori.

Appuntamento di visualizzazione: consigli per la visualizzazione e il risparmio

Il primo appuntamento di visualizzazione è un passo importante quando si compra o si affitta una proprietà. Qui si ha la possibilità di identificare i difetti e, se si è fortunati, si può anche chiedere ai proprietari informazioni sulla proprietà. È particolarmente interessante se hanno vissuto nella casa e possono fornire informazioni sui costi accessori e simili. Tuttavia, un po’ di buon senso è richiesto anche qui, perché naturalmente i venditori vogliono presentare l’ambiente di vita in una luce particolarmente positiva. Quindi tenete a mente di esaminare tutto con un occhio particolarmente critico.

A parte questo, l’impressione che lasciate al venditore ed eventualmente all’agente immobiliare è molto importante. È molto probabile che non siate l’unica parte interessata, ma che anche più persone visitino la proprietà. Fare una buona impressione sui venditori è la chiave per ottenere la casa dei vostri sogni. Siate preparati, organizzati e possibilmente portate i primi documenti che sono richiesti.

Inoltre, dovreste concentrarvi su un esterno ben tenuto. Se siete particolarmente interessati a trattare la casa, c’è la possibilità che cerchiate già di esplorare un po’ il quartiere per farvi un’idea dei residenti, perché dovreste dare l’impressione di inserirvi nella zona.

Prezzo d’offerta vs. prezzo di vendita: acquistare immobili a buon mercato

State cercando l’immobile perfetto e avete una buona idea dell’apprezzamento in un certo quartiere. Senti anche che tu e la tua famiglia siete perfettamente adatti alla zona. Tuttavia, i prezzi delle case sono un po’ più alti di quanto avevi immaginato? Vi diremo perché vale ancora la pena prendere un appuntamento.

La ragione è abbastanza semplice. Come abbiamo detto prima, i venditori sono naturalmente interessati al profitto e vogliono ottenere il massimo dalla proprietà, proprio come voi potenzialmente farete in seguito. È vero che i prezzi richiesti sono valutati principalmente sulla base delle caratteristiche e della posizione della proprietà.

Negoziazione dei prezzi: Comprare e vendere una casa – negoziare e stabilire dei limiti

Tuttavia, spesso si può supporre che il prezzo richiesto sia più alto del prezzo di vendita. Specialmente nel caso di case progettate da un architetto, capita spesso che le case abbiano un prezzo richiesto piuttosto alto a causa del lavoro e del tempo speso nella progettazione.

Quando si tratta di negoziare il prezzo di vendita, conviene entrare non solo sotto il prezzo richiesto, ma anche sotto il prezzo che si è disposti a pagare. Dopo tutto, si tratta di una trattativa e questo approccio non è raro quando si acquista una proprietà.

Se state cercando maggiori informazioni su come determinare il prezzo di vendita e di vendita, date un’occhiata qui. Abbiamo già riassunto alcune indicazioni per voi:

• Vendere la proprietà

Visualizzazione degli immobili: Criteria & Co.

Le case a schiera in particolare sono note per offrire un ambiente di vita familiare. La questione se i bambini debbano venire o meno alla visione dell’appartamento è quindi onnipresente. Nel complesso, vedere un appartamento senza bambini è un po’ più rilassante, ma in alcuni quartieri portare i bambini con sé è un vantaggio rispetto ad altri.

Tuttavia, è importante che i genitori si assicurino che il bambino si comporti in modo appropriato. Per i bambini, ci sono poche cose più noiose dei tour delle case e dato che mamma e papà sono purtroppo impegnati, bisogna trovare il proprio diversivo. Questo può essere problematico, quindi siate preparati alla noia del vostro bambino e portate qualcosa per tenerlo occupato.

Comprare un immobile: finanziamento e altro

Comprare la prima casa è un passo enorme, ma può anche diventare rapidamente un peso finanziario. Per evitare questo, vale la pena di fare una pianificazione finanziaria approfondita in anticipo, in modo da non rimpiangere la vostra decisione più tardi.

Approfondiamo anche i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di una casa, dell’acquisto di una casa e dell’affitto di una casa, in modo che sia più facile per voi valutare la vostra situazione personale e prendere una decisione ben ponderata.

• Comprare una casa