Affittare correttamente – il modo migliore per farlo

Affittare – La ricerca di un nuovo inquilino non dovrebbe in realtà essere una sfida. Certamente, al momento attuale, non è difficile evitare gli sfitti e affittare la vostra proprietà in modo orientato al rendimento. Ciononostante, dovreste tenere a mente che il margine di errore è alto e che il vostro mandato come potenziale padrone di casa è ampio. Per affittare correttamente e concentrarsi su potenziali inquilini solvibili, si dovrebbe contare sulla competenza di base già durante il processo di preselezione. Affittare attraverso agenti esperti ti toglie la pressione di dosso e ti assicura che puoi contare sulla solvibilità del tuo futuro inquilino e non correre rischi.

Outsourcing di tutti i compiti di affitto di appartamenti o case

Per lasciare, avete davanti a voi alcuni compiti che richiedono tempo e denaro. Dovete presentare la vostra proprietà o l’appartamento dal suo lato migliore, generare una descrizione dettagliata e creare interesse attraverso l’illustrazione. Una volta creato l’esposto, deve essere pubblicato nei più importanti portali immobiliari. A questo punto avete già investito molto tempo e denaro nella locazione pianificata. Ma dopo l’annuncio, il lavoro non diminuisce, perché ora si ricevono richieste da persone interessate e si affronta la sfida di organizzare le visite e l’organizzazione.

Risparmiare tempo con un broker

Se affittate solo “part-time”, sarà difficile sincronizzare la vostra routine quotidiana e l’affitto. Inoltre, dovreste ovviamente sapere “chi” vuole trasferirsi da voi e qual è la sua affidabilità creditizia. Potete esternalizzare tutti questi e altri compiti nella ricerca di un inquilino e assumere un agente immobiliare che si occupi per voi dei compiti che richiedono tempo ed esperienza. Anche se il principio dell’acquirente si applica alle locazioni dal 2015, voi ricevete alcuni vantaggi e potete essere sicuri di evitare errori nel processo e di trovare un inquilino adatto alla vostra proprietà.

Compiti prima dell’affitto: controllare la solvibilità

Uno dei compiti più importanti prima di ogni locazione è quello di controllare l’affidabilità creditizia dei richiedenti. Come proprietario, vuoi naturalmente essere sicuro che non ci saranno inadempienze di affitto in futuro e, di conseguenza, nessuna perdita per te. Se assumete un agente immobiliare, per esempio degli esperti, potete contare su un controllo professionale dell’affidabilità creditizia e su una corretta valutazione del punteggio Schufa dei vostri richiedenti. Gli esperti controllano la solvibilità dei futuri inquilini e vi sottopongono delle raccomandazioni che sono ineccepibili e la prima scelta per il vostro affitto grazie alla loro affidabilità creditizia. Per saperne di più sulla verifica dell’affidabilità creditizia.

Errori di locazione: audit, rischio, fatti

Volete trovare un nuovo inquilino rapidamente e mantenere i costi della vostra ricerca il più basso possibile. Da quando è stato introdotto il principio dell’acquirente, alcuni proprietari si astengono dall’assumere un agente immobiliare. Questo non deve essere un problema, ma può rivelarsi un rischio elevato se non si ha sufficiente esperienza nella locazione. Prima di affittare il tuo appartamento o la tua casa, dovresti scoprire tutti i fatti importanti sul richiedente, la sua situazione finanziaria e la sua affidabilità creditizia. La prima impressione è anche un fattore decisivo per decidere se affittare un appartamento con un vantaggio o un problema pre-programmato in un condominio. Tutto sugli errori quando si affitta.

Trovare inquilini adatti

La coerenza della domanda e dell’offerta vi garantisce di non dover cercare a lungo un inquilino. Specialmente se affittate una proprietà in una località ricercata, avrete una vasta scelta di candidati e potrete decidere individualmente. Tuttavia, vi consigliamo di semplificare la vostra ricerca di inquilini e di trovare un candidato adatto alla vostra proprietà senza una lunga ricerca. Maggiori informazioni sulla ricerca degli inquilini.

Consigli per l’affitto

Da quando è entrato in vigore il principio “l’acquirente paga” per l’affitto delle proprietà residenziali, alcuni proprietari si astengono dall’assumere un agente immobiliare. Tuttavia, anche se si paga per il servizio, si dovrebbero considerare i benefici e scoprire perché un agente immobiliare è la soluzione migliore. Trova altri consigli sull’affittoqui

Redigere il contratto

Avete deciso un candidato e siete sicuri di voler affittare l’appartamento o la casa alla persona che preferite? Allora vi trovate di fronte alla sfida di redigere un contratto d’affitto legalmente valido e senza errori. Anche se la clausola di rescissione fa parte da molto tempo di ogni contratto d’affitto, bisogna anche evitare gli errori negli altri punti del contratto e rendere impossibile una sfida legale. Per saperne di più sul tema del contratto.