Monaco di Baviera strade più costose: Sophienstraße, Elisabethplatz o Königinstraße – Prezzi e confronto

La strada più cara diMonaco – Se vuoi comprare un immobile a Monaco, non puoi evitare queste strade. Zuccalistraße, Sophienstraße, Königinstraße o Maria-Theresia Straße: questi indirizzi sono assolutamente popolari a Monaco e quindi appartengono anche alle strade più costose per chi vuole comprare o affittare un immobile. Che si tratti di una villa storica, di una casa a schiera o di un attico, chiunque voglia vivere o investire qui deve aspettarsi prezzi immobiliari elevati a Monaco. Ma l’investimento può valere la pena: Che si tratti di vivere sulle rive dell’Isar o di un loft nel centro della città con vista panoramica sulla Frauenkirche: Monaco non è solo la capitale bavarese, ma anche una metropoli tedesca e la casa amata di molte persone. Monaco, arriviamo! Torna alla lista: Le strade più costose della Germania.

Le strade più care di Monaco: da Seestraße a Sophienstraße

La capitale bavarese non è una delle zone residenziali più costose della Germania per niente. Eppure il sogno di molti è di vivere a Monaco. La metropoli nel sud della Germania non solo offre fantastiche regioni di vacanza per sciare o fare vacanze al mare nelle Alpi o in Italia, Svizzera o Austria, ma anche un fascino unico. Monaco incanta residenti e visitatori con facciate storiche, piazze idilliache e molti parchi verdi, specialmente il Giardino Inglese e il Parco Olimpico. Se volete comprare una proprietà a Monaco, dovreste essere preparati a prezzi elevati. Abbiamo compilato per voi alcune delle strade, piazze e indirizzi più costosi di Monaco.

Panoramica: Indirizzi costosi a Monaco di Baviera e posizione riassunta

Prima di parlare delle singole strade e piazze di Monaco con i rispettivi dettagli e prezzi degli immobili, ecco una panoramica degli indirizzi più cari della capitale bavarese. Qui bisogna fare i conti con un prezzo d’acquisto degli immobili tra circa 10.000 – 20.000 euro al metro quadrato.

• Elisabethplatz – Maxvorstadt / Schwabing
• Flemingstraße – Bogenhausen
• Klenzestraße – Glockenbachviertel
• Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße – Schwabing
• Maria-Theresia-Straße – Alt-Bogenhausen
• Müllerstraße – Glockenbachviertel
• Schellingstraße – Maxvorstadt
• Sophienstraße – Maxvorstadt
• Steinstraße – Haidhausen
• Zuccalistraße – Nymphenburg
• Auffahrtsallee (Nord e Sud) – Nymphenburg
• Titianstrasse, Montenstrasse – Nymphenburg

Elisabethplatz: vivere a Maxvorstadt

La zona intorno a Elisabethplatz è uno degli indirizzi più popolari di Monaco e quindi anche uno dei più cari. Gli acquirenti di proprietà qui dovrebbero aspettarsi di pagare circa 12.000 euro al metro quadrato. Elisabethplatz si trova nell’elegante Maxvorstadt, non lontano dal centro della città. Il Giardino Inglese con i suoi ampi spazi verdi vi invita a rilassarvi e a distendervi e si trova a soli 15 minuti a piedi da Elisabethplatz. Inoltre, si devono percorrere solo due chilometri e mezzo per raggiungere il Parco Olimpico. Quindi non c’è da meravigliarsi che questo indirizzo, situato in posizione centrale ma circondato dal verde, sia popolare tra molti residenti di Monaco.

Suggerimento! Qui troverete anche ulteriori informazioni come venditore: Vendere proprietà Maxvorstadt

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui a Elisabethplatz troverete indirizzi top come:

• Schauburg Monaco (Teatro)
• Gioielleria Hilscher

Elisabethplatz a Monaco (mappa):

Flemingstraße: proprietà vicino alle rive del fiume Isar

Flemingstraße a Monaco di Baviera Bogenhausen è lunga ben 1 km e si trova nelle immediate vicinanze delle rive dell’Isar. La riva frondosa, sul cui lato opposto si estende il famoso Giardino Inglese, invita a fare lunghe e idilliache passeggiate lungo la riva del fiume. Dall’altro lato, Flemingstrasse è fiancheggiata da Arabellapark. L’immediata vicinanza a molti spazi verdi estesi e al fiume Isar rendono questo indirizzo particolarmente popolare. Qui si trovano molte case indipendenti e ville di città. Se siete abbastanza fortunati da entrare in possesso di una proprietà in Flemingstraße, dovreste aspettarvi un prezzo di acquisto di circa 15.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 15.000 / m²

Qui vicino a Flemingstraße troverete indirizzi top come:

• Vari consolati
• Isarufer & Giardino Inglese

Flemingstraße a Monaco (mappa):

Klenzestraße: vivere nel centro di Monaco

Con una lunghezza di poco più di 200 metri, Klenzestraße, nel centro di Monaco, è una strada abbastanza corta ma estremamente popolare. L’immediata vicinanza a Gärtnerplatz e alle rive del fiume Isar, che possono essere raggiunte in pochi minuti, rendono questa strada un luogo attraente per vivere. L’Isola dei Musei di Monaco e il Viktualienmarkt, famoso in tutto il mondo, si trovano a pochi minuti a piedi. Vivere nel centro della città offre molte brevi distanze e una vita quotidiana tra i popolari edifici storici. L’infrastruttura qui è anche notevole, con supermercati, caffè, ristoranti e molto altro nelle immediate vicinanze.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui in Klenzestraße troverete indirizzi di punta come:

• Caffè 36
• Gärtnerplatztheater

Klenzestraße a Monaco (mappa):

Müllerstraße: Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

Müllerstraße corre parallela a Klenzestraße e offre vantaggi simili, soprattutto in termini di posizione. Per molte persone che si sono trasferite a Monaco, ma anche per gli abitanti nativi di Monaco, vivere nel centro della città è un desiderio che spesso non è facile da realizzare. Chiunque si impossessi di una proprietà o di un appartamento qui può considerarsi fortunato. La vicinanza al Viktualienmarkt e al centro di Monaco è un vantaggio assoluto per questa posizione; tutti i negozi che avete bisogno di andare regolarmente sono raggiungibili a piedi.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 25.000 / m²

Qui, in Müllerstraße, troverete i migliori indirizzi come:

• Le Sette Altezze
• Viktualienmarkt nelle immediate vicinanze

Müllerstraße a Monaco (mappa):

Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße: Am Englischen Garten

Queste tre strade sono tra gli indirizzi più popolari e allo stesso tempo più costosi di Amburgo. Sono molto vicini l’uno all’altro – la Königinstraße confluisce addirittura nella Mandlstraße – e confinano con il popolare, enorme giardino inglese, che invita ogni giorno migliaia di abitanti di Monaco a fare passeggiate, pause nel verde o gite in barca. Situato nel nord di Monaco e sul lato occidentale del Giardino Inglese, il centro della città può essere raggiunto molto facilmente e rapidamente da queste strade. Solo il traffico automobilistico può essere un problema qui; nelle ore di punta è meglio passare al trasporto pubblico o alla bicicletta.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 20.000 / m²

Qui in Königinstraße troverete indirizzi come:

• Giardino inglese
• Alleanza
• Ufficio del registro di Schwabing

Königinstraße a Monaco (mappa):

Maria-Theresia-Straße: vivere con vista sul parco

Maria-Theresia-Straße si trova nel centro est di Monaco di Baviera sull'”altro” lato della riva dell’Isar e corre parallela alla Maximiliansanlagen. L’ampio e ben tenuto parco lungo le rive dell’Isar è un punto di forza assoluto per chi fa jogging, per i proprietari di cani o per gli amanti della natura. Wiener Platz e il Maximilianeum sono anche a pochi passi, così come il Praterinsel, che può essere raggiunto attraverso il ponte Maximiliansbrücke. Le ville storiche della città e la strada a un lato hanno un fascino unico e offrono una vista libera e non sviluppata sul parco per tutti i residenti.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 18.000 / m²

Qui in Maria-Theresia-Straße troverete indirizzi top come:

• Maximiliansanlagen (Parco)
• Museo di Villa Stuck

Maria-Theresia-Straße a Monaco (mappa):

Steinstraße: la vita in Wiener Platz & Isarstrand

La Steinstraße, che parte da Wiener Platz, è nelle immediate vicinanze della Maria-Theresia-Straße, che corre lungo la Maximiliananlagen. Di conseguenza, anche la Steinstraße si trova nelle vicinanze di questo popolare parco sul lato orientale dell’Isar. La sua vicinanza al ponte Äußere Ludwigsbrücke permette l’accesso all’Isola dei Musei e un rapido percorso in auto o in e-scooter verso il centro di Monaco. La strada, che è lunga circa 350 metri, ospita proprietà residenziali oltre a un certo numero di negozi e ristoranti.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui e nelle vicinanze di Steinstraße troverete indirizzi top come:

• Rue des Halles (Ristorante)
• Biblioteca comunale di Monaco
• Isarstrand

Steinstraße a Monaco (mappa):

Schellingstraße: Monaco nord con molta gastronomia

Schellingstraße nel quartiere Maxvorstadt di Monaco è una strada estremamente popolare a Monaco. Situata tra l’esteso Giardino Inglese e il centro della città, Schellingstraße, con una lunghezza di poco meno di 2 km, offre molto spazio per proprietà di ogni tipo. La vicinanza ai luoghi di interesse di Monaco e alle attrazioni come la Alte Pinakothek rende questo indirizzo particolarmente attraente. Molti ristoranti e locali di ristorazione si sono stabiliti qui, invitandovi a soffermarvi e rendendo possibile ai residenti di mangiare fuori comodamente tutta la settimana senza dover sopportare lunghe distanze.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Nelle vicinanze di Schellingstraße troverete indirizzi top come:

• Vecchia Pinacoteca
• Residenza Monaco

Schellingstraße a Monaco (mappa):

Sophienstraße: immobili al vecchio giardino botanico

Sophienstraße a Monaco di Baviera corre in due direzioni lungo l’antico giardino botanico di Monaco ed è quindi un indirizzo molto ricercato nella capitale bavarese. La vista diretta sull’idillio verde rende la vita in qualsiasi piano di Sophienstraße un sogno, perché si è proprio nel centro della città, ma si può godere della natura verde a portata di mano. La stazione ferroviaria principale di Monaco è anche nelle immediate vicinanze, a pochi passi e offre quindi un collegamento ideale se non si vuole lottare attraverso il traffico della città in auto.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 13.000 / m²

Qui in Sophienstraße troverete indirizzi top come:

• McKinsey & Company
• Il Charles Hotel
• Giardino botanico

Sophienstraße a Monaco (mappa):

Viale d’accesso (nord e sud): panorama del castello in campagna

I viali d’accesso nord e sud corrono su due lati lungo il canale Schlossgarten del palazzo Nymphenburg e sono quindi situati piuttosto a ovest di Monaco, sopra la stazione principale. Con una lunghezza di oltre 2 km in entrambe le direzioni, il viale offre molte proprietà da sogno lungo la riva del canale. La vista panoramica del Palazzo di Nymphenburg è in parte gratuita. La tranquilla strada, fiancheggiata da un pittoresco viale di alberi, ospita alcuni tesori architettonici che valgono il loro prezzo. Chiunque abbia l’opportunità di accaparrarsi una proprietà nel viale dei viali dovrebbe coglierla.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui, nel viale dei vialetti, troverete indirizzi top come:

• Palazzo Nymphenburg / Parco Grünwald
• Camera degli architetti bavarese

Viale del viale nord di Monaco (mappa):

Qui si può vedere il panorama del viale del Palazzo Nymphenburg di Monaco.

Zuccalistraße: Monaco ovest con giardino botanico

Zuccalistraße si trova appena fuori dal centro di Monaco, nella parte occidentale della città. Nonostante la fantastica posizione direttamente al Giardino Botanico, i prezzi degli immobili sono abbastanza ragionevoli per gli standard di Monaco a causa della leggera “lontananza” – tuttavia, non si può parlare della strada più cara di Monaco come economica. Gran parte di Zuccalistraße si trova direttamente sul Giardino Botanico e offre a molti proprietari di immobili vicini una vista diretta sul grande e curato parco. Se vivete qui, avete fatto centro!

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui in via Zuccali troverete indirizzi popolari come:

• Palazzo Nymphenburg
• Giardino botanico

Zuccalistraße a Monaco (mappa):

Tizianstraße, Montenstraße: vivere a Neuhausen-Nymphenburg

Tizianstrasse e anche Montenstrasse si trovano nelle immediate vicinanze della Auffahrtsallee meridionale e settentrionale, così come Zuccalistraße. La posizione vicino al Palazzo di Nymphenburg e al suo parco adiacente rende questi indirizzi delle zone residenziali con un tocco di vacanza. Una passeggiata lungo il canale del giardino del palazzo ti fa anche sentire come se fossi in vacanza. L’immenso parco del palazzo comprende un giardino botanico e un caffè del palazzo e invita a lunghe passeggiate o ad accoglienti picnic. Vivere non lontano dalla colonia di ville di Neuwittelsbach non potrebbe essere più bello, ma i potenziali acquirenti devono pagare per questo.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui in Tizianstraße e nei dintorni troverete indirizzi top come:

• Piazza Tiziano
• Palazzo Nymphenburg

Titian Street a Monaco (mappa):