Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita più bassi. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, se non addirittura nullo.
Lukinski Rating – Vuoi investire nel settore immobiliare per la prima volta e non sai ancora dove? Qui troverete le valutazioni C- / C / C+ dalla nostra analisi Real Estate Location | Lukinski Rating. e qui la lista completa con tutte le città.
Tutte le valutazioni C+, in ordine alfabetico. Puoi prendere la valutazione esatta per confrontare la colonna “Valore”. Troverete la valutazione generale sotto “Grado”. “A breve termine” si riferisce alla tendenza degli ultimi 10 anni, a lungo termine guarda agli ultimi 30 anni.
Città
BL
Valutazione
Nota
Valore
A breve termine
A lungo termine
Alsdorf
NRW
C+
2,8
C-
B-
Baesweiler
NRW
C+
2,1
A+
D-
Barsinghausen
NS
C+
2,5
C+
C+
Burgwedel
NS
C+
2,3
A+
D-
Calw
BW
C+
2,8
B
C+
Coesfeld
NRW
C+
2,9
A+
D
Ditzingen
BW
C+
2,9
A-
C-
Ellwangen (Jagst)
BW
C+
2,3
A
D
Erftstadt
NRW
C+
2,4
A+
D
Erkelenz
NRW
C+
2,4
A+
D-
Ettlingen
BW
C+
2,8
B
C+
Groß-Umstadt
HE
C+
2,8
A+
D
Haan
NRW
C+
2,9
C
B-
Hanover
NS
C+
2,7
B-
C+
Helmstedt
NS
C+
2,2
D-
A-
Horb am Neckar
BW
C+
2
A+
D-
Kassel
HE
C+
3
B-
C+
Kiel
SH
C+
2,1
C-
C+
Lengerich
NRW
C+
3
A-
C
Metzingen
BW
C+
2,3
A-
C-
Mühlacker
BW
C+
2,9
B-
C+
Nagold
BW
C+
2,1
B+
C-
Neumünster
SH
C+
2,2
D-
B-
Neuruppin
BR
C+
2,4
A+
D-
Neuss
NRW
C+
2,1
B-
C
Norimberga
BA
C+
2,7
B
C
Pfungstadt
HE
C+
2,7
B
C
Radebeul
SA
C+
3
A
C-
Rheine
NRW
C+
2,1
A
D
Sant’Agostino
NRW
C+
2,4
A-
C-
Schorndorf
BW
C+
2,7
B+
C
Schramberg
BW
C+
2,5
A+
D
Gmünd svevo
BW
C+
2,3
C
C+
Weimar
TH
C+
2,1
A
D
Wiesbaden
HE
C+
2,8
A-
C-
Elenco di città con tutti i C
La lista delle città classificate C.
Città
BL
Valutazione
Nota
Valore
A breve termine
A lungo termine
Attendorn
NRW
C
1,2
A-
D-
Bad Oeynhausen
NRW
C
1,7
B
C-
Bad Schwartau
SH
C
1,8
C-
C+
Bayreuth
BA
C
2
C+
C
Bergheim
NRW
C
1,5
B+
D
Eschweiler
NRW
C
1,7
C+
C
Flensburg
SH
C
2
B-
C
Freudenstadt
BW
C
1,7
B-
C-
Greifswald
MVP
C
1,3
D-
A
Grevenbroich
NRW
C
1,7
B
C-
Korbach
HE
C
1,4
B+
D
Leverkusen
NRW
C
1,9
C
C
Lindlar
NRW
C
1,3
A+
D-
Lohmar
NRW
C
1,8
A+
D-
Lübbecke
NRW
C
1,9
A
D
Lubecca
SH
C
1,9
C-
C+
Neukirchen-Vluyn
NRW
C
1
B-
D
Neustadt sulla Strada del Vino
RLP
C
1,4
C+
C-
Neuwied
RLP
C
2
B
C-
Oelde
NRW
C
1,2
B
D
Porta Westfalica
NRW
C
1,8
C
C
Rheinberg
NRW
C
1,9
A+
D-
Schleswig
SH
C
1,1
D-
B
Soest
NRW
C
1,3
A+
D-
Traunreut
BA
C
1,1
C-
C
Viersen
NRW
C
1,7
D
C+
Guance in Allgäu
BW
C
1,6
A
D-
Weiden in der Oberpfalz
BA
C
1,1
C-
C
Wiehl
NRW
C
1,6
A
D-
Elenco di città con tutti i C-
Ecco le valutazioni C, in ordine alfabetico.
Città
BL
Valutazione
Nota
Valore
A breve termine
A lungo termine
Bad Salzuflen
NRW
C-
0,6
C-
C-
Bedburg
NRW
C-
0,6
A+
D-
Brühl
NRW
C-
0,5
B
D-
Dortmund
NRW
C-
0,2
D-
C
Düren
NRW
C-
0,6
B+
D-
Esslingen sul Neckar
BW
C-
1
C
C-
Hamminkeln
NRW
C-
1
A
D-
Haßloch
RLP
C-
0,8
B
D-
Heidenheim sul Brenz
BW
C-
0,8
D-
C+
Herzogenrath
NRW
C-
0,7
B
D-
Hilden
NRW
C-
0,1
C-
D
Kaiserslautern
RLP
C-
0,4
C-
C-
Kreuztal
NRW
C-
0
C-
D
Posizione
NRW
C-
0
C
D
Salari
NRW
C-
0,6
B-
D
Meinerzhagen
NRW
C-
0
B-
D-
Minden
NRW
C-
1
B
D
Mönchengladbach
NRW
C-
0,5
C-
C-
Mülheim sulla Ruhr
NRW
C-
0,1
D-
C+
Nord
NS
C-
0,3
B-
D-
Osnabrück
NS
C-
0,3
C-
C-
Quedlinburg
SA
C-
0,8
D-
A+
Rheinstetten
BW
C-
0
B-
D-
Saalfeld/Saale
TH
C-
0,8
D-
A
Schortens
NS
C-
0,9
B
D-
Soltau
NS
C-
0,8
A
D-
Stadtallendorf
HE
C-
0,2
C-
C-
Warendorf
NRW
C-
0,1
B+
D-
Wegberg
NRW
C-
0,9
A+
D-
Weißenfels
SA
C-
0,1
A
D-
Werl
NRW
C-
0,3
A-
D-
Wittmund
NS
C-
0,4
B
D-
Wolfsburg
NS
C-
0
D-
C
Zweibrücken
RLP
C-
0,2
C-
C-
Valutazione della Germania: Confronto tra gli investimenti di capitale
Valutazioni attuali di Lukinski:
Valutazioni A / A+: Campioni nascosti
Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco, non per i principianti dell’immobiliare senza un capitale sufficiente.
Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui puoi anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i tuoi oneri mensili di rimborso, interessi e manutenzione. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio.
Le città con un rating D sono ad alto rischio, perché tutta la loro struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui non serve solo esperienza, ma anche un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà redditizie. Tuttavia, difficilmente sperimenterete un aumento di valore qui.
Qui troverete tutte le 17 metropoli con più di 500.000 abitanti. Dovresti assolutamente evitare la top 8 per il tuo primo investimento, perché qui non ci sono o ci sono solo rendimenti molto difficili da ottenere. Berlino, Amburgo, Monaco & Co.
Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B.
Il suo vantaggio nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scoprilo qui:
https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/08/verkauf-mehrfamilienhaus-ratgeber-mikro-apartments-wohnung-23-quadratmeter-studenten-betreutes-wohnen-wohnanlage.jpg7101200L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2021-08-30 09:44:582022-03-01 10:54:04C- / C / C+ Ratings: Località immobiliari a rischio in Germania – Lukinski Rating
Potremmo richiedere che i cookie siano attivi sul tuo dispositivo. Utilizziamo i cookie per farci sapere quando visitate i nostri siti web, come interagite con noi, per arricchire la vostra esperienza utente e per personalizzare il vostro rapporto con il nostro sito web.
Clicca sulle diverse rubriche delle categorie per saperne di più. Puoi anche modificare alcune delle tue preferenze. Tieni presente che il blocco di alcuni tipi di cookie potrebbe influire sulla tua esperienza sui nostri siti Web e sui servizi che siamo in grado di offrire.
Cookie essenziali del sito Web
Questi cookie sono strettamente necessari per fornirvi i servizi disponibili attraverso il nostro sito web e per utilizzare alcune delle sue caratteristiche.
Poiché questi cookie sono strettamente necessari per fornire il sito web, rifiutarli avrà un impatto come il nostro sito funziona. È sempre possibile bloccare o eliminare i cookie cambiando le impostazioni del browser e bloccando forzatamente tutti i cookie di questo sito. Ma questo ti chiederà sempre di accettare/rifiutare i cookie quando rivisiti il nostro sito.
Rispettiamo pienamente se si desidera rifiutare i cookie, ma per evitare di chiedervi gentilmente più e più volte di permettere di memorizzare i cookie per questo. L’utente è libero di rinunciare in qualsiasi momento o optare per altri cookie per ottenere un’esperienza migliore. Se rifiuti i cookie, rimuoveremo tutti i cookie impostati nel nostro dominio.
Vi forniamo un elenco dei cookie memorizzati sul vostro computer nel nostro dominio in modo che possiate controllare cosa abbiamo memorizzato. Per motivi di sicurezza non siamo in grado di mostrare o modificare i cookie di altri domini. Puoi controllarli nelle impostazioni di sicurezza del tuo browser.
Cookie di Google Analytics
Questi cookie raccolgono informazioni che vengono utilizzate sia in forma aggregata per aiutarci a capire come viene utilizzato il nostro sito web o quanto sono efficaci le nostre campagne di marketing, o per aiutarci a personalizzare il nostro sito web e l'applicazione per voi al fine di migliorare la vostra esperienza.
Se non vuoi che tracciamo la tua visita al nostro sito puoi disabilitare il tracciamento nel tuo browser qui:
Altri servizi esterni
Utilizziamo anche diversi servizi esterni come Google Webfonts, Google Maps e fornitori esterni di video. Poiché questi fornitori possono raccogliere dati personali come il tuo indirizzo IP, ti permettiamo di bloccarli qui. Si prega di notare che questo potrebbe ridurre notevolmente la funzionalità e l’aspetto del nostro sito. Le modifiche avranno effetto una volta ricaricata la pagina.
Google Fonts:
Impostazioni Google di Enfold:
Cerca impostazioni:
Vimeo and Youtube video embeds:
Altri cookies
Sono necessari anche i seguenti cookie - Puoi scegliere se permetterli:
Privacy Policy
Puoi leggere i nostri cookie e le nostre impostazioni sulla privacy in dettaglio nella nostra pagina sulla privacy.
