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Creare un contratto di acquisto immobiliare: Dati anagrafici, prezzo d’acquisto, termine di pagamento e inquilino – lista di controllo

Redigere un contratto d’acquisto immobiliare – Quindi avete trovato una casa, un appartamento o una casa plurifamiliare , l’avete controllata tecnicamente e commercialmente, avete incluso sia i difetti che l’età nella valutazione immobiliare e ora volete redigere il contratto d’acquisto? Scoprite qui quali dati e documenti vi servono per l’appuntamento finale con il notaio, dalla […]

Età della proprietà: valutazione della casa e dell’appartamento secondo l’anno di costruzione

Valutare case e appartamenti in base all’anno di costruzione – Volete acquistare un immobile e non siete sicuri del ruolo dell’anno di costruzione? Scoprite qui quali vantaggi e svantaggi ha l’età elevata di una proprietà per i proprietari-occupanti e gli investitori di capitale. Potete trovare maggiori dettagli, come i singoli difetti elencati secondo l’anno di […]

Calcolare il prezzo di acquisto: Proprietà, costi accessori, tasse, notaio, catasto, … Lista di controllo + esempio

Calcolo del prezzo di acquisto compresi i costi accessori – Qual è il prezzo finale di acquisto di un immobile? Quanto sono alti i costi accessori di acquisto e come si divide la commissione del broker? Oltre alla tassa di trasferimento del terreno, sono dovuti anche i costi per il notaio, l’iscrizione al catasto e […]

Commissione dell’agente immobiliare spiegata: importo dei costi per stato federale quando si acquista un immobile

Commissione del broker spiegata – Se un broker è coinvolto nel processo di acquisto, la commissione del broker è dovuta. Questo è uno dei costi accessori di acquisto che si dovrebbe sempre aggiungere al prezzo finale di acquisto. L’importo della commissione del broker varia a seconda del valore della proprietà e dello stato federale. Scoprite […]

Cessazione per uso proprio: Disdetta per uso proprio dopo l’acquisto di un immobile in affitto

Avviso di bisogno proprio – State acquistando una proprietà in affitto e ora volete trasferirvi da soli? Questo è possibile anche con un avviso di necessità propria. Il prerequisito per questo è che voi stessi abbiate ragioni comprensibili o che un beneficiario si trasferisca nella proprietà. Scoprite qui tutto quello che c’è da sapere sul […]

C- / C / C+ Ratings: Località immobiliari a rischio in Germania – Lukinski Rating

Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita più bassi. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, […]

B- / B / B+ Valutazioni: Località immobiliari in Germania – Valutazione Lukinski

Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui puoi anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i tuoi oneri mensili di rimborso, interessi e manutenzione. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio. Valutazioni B- / B / B+ in Germania Lukinski Rating – Vuoi […]

Città sotto i 100.000 abitanti: Locazioni immobiliari – Valutazione Lukinski

Lukinski Rating per le città sotto i 100.000 abitanti – I vostri vantaggi nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scopritelo qui! Qui troverete […]

Investimenti di capitale in Germania: dove investire? Città, immobili, rendimenti e sviluppo

Investimenti di capitale in Germania, ma dove? Gli investitori di tutto il mondo sono alla ricerca di buoni e redditizi investimenti di capitale in Germania. La ragione è chiara: la Germania è il mercato immobiliare più attivo e redditizio d’Europa. Che sia un condominio, una casa unifamiliare, un condominio o un intero quartiere con diversi […]

Creare una fondazione di famiglia: Beni immobili, tasse e solo il 15% di imposta sul reddito d’impresa sul reddito da locazione

Fondazione di famiglia – risparmiare le tasse con gli immobili? Oggi approfondirò il tema delle fondazioni, delle fondazioni familiari, degli acquisti immobiliari, delle tasse in Germania e dell’ottimizzazione fiscale. Creare una fondazione, o più specificamente una fondazione familiare, ha molti vantaggi per voi. Dalle plusvalenze esenti da imposte dopo la tassa di speculazione alla bassa […]

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Vantaggi, svantaggi, costi e acquisto di immobili

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In questo articolo imparerete le basi delle società immobiliari. Chi, da principiante, quando compra una casa o un condominio, penserebbe di creare una società a responsabilità limitata? Certo, questo non ha senso per i proprietari, ma lo ha per gli affittuari. Lo stesso vale per gli investimenti […]

Off Market Real Estate: comprare / vendere appartamenti, case, condomini in modo discreto e anonimo