Vecchie proprietà esistenti e i loro difetti – Volete investire in una proprietà come investimento di capitale? Che siano state costruite nel 1920, 1930 o 1960, le vecchie proprietà hanno i loro difetti e svantaggi individuali rispetto agli edifici nuovi. Avete trovato un appartamento adatto costruito nel 1938? O un condominio costruito nel 1982 che […]
L’immobilier ancien e i suoi difetti – Volete investire in un bene immobiliare come investimento finanziario? Siano stati costruiti nel 1920, 1930 o 1960, gli immobili vecchi presentano difetti e inconvenienti specifici rispetto alle nuove costruzioni. Avete trovato un appartamento che vi piace datato 1938? Oppure un edificio residenziale costruito nel 1982 che volete acquistare? […]
Costruzione esistente o nuova – Quando si acquista una proprietà, si può scegliere tra due tipi di proprietà: Proprietà esistenti e proprietà di nuova costruzione. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi. Soprattutto, la tua strategia di investimento personale e i tuoi obiettivi personali sono decisivi. Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri […]
Rendimento immobiliare (anche rendimento locativo o fattore prezzo d’acquisto) spiegato – Vorreste investire in un immobile come investimento di capitale e non siete ancora sicuri che un tale investimento sia conveniente? Desiderate acquistare un immobile con un rendimento e costruire così un ulteriore patrimonio? È quindi importante tenere sempre d’occhio il rendimento locativo lordo quando […]
Rendimento immobiliare (anche rendimento locativo o fattore prezzo d’acquisto) spiegato – Vorreste investire in un immobile come investimento di capitale e non siete ancora sicuri che un tale investimento sia conveniente? Desiderate acquistare un immobile con un rendimento e costruire così un ulteriore patrimonio? È quindi importante tenere sempre d’occhio il rendimento locativo lordo quando […]
Determinare il prezzo d’acquisto – Quindi avete già deciso se volete comprare una proprietà di rendita o di investimento, che sia non affittata o affittata, e vi siete anche già informati sulla posizione del vostro nuovo immobile? Prima di iniziare a cercare una proprietà, è necessario determinare il prezzo di acquisto. Potete scoprire qui quali […]
Kündigung per Eigenbedarf – Sie compra un immobile già affittato e vorreste ora entrarvi? Con una kündigung per eigenbedarf è possibile anche questo. La condizione necessaria è che voi stessi abbiate motivi verificabili oppure che una persona favorita possa trasferirsi nell’immobile. Scoprite qui tutto ciò che dovete sapere sulla durata della kündigung per eigenbedarf, sui […]
Macro, meso, micro posizione – quindi vuoi investire in un immobile e sei consapevole dei tuoi obiettivi? Che si tratti di una proprietà per uso proprio, come investimento o come proprietà di rendimento – la posizione è sempre decisiva. Ora che sai in quale città ti trasferirai, anche il quartiere è importante, così come le […]
Dove conviene comprare immobili – Vuoi comprare un immobile e stai ancora cercando la posizione perfetta? La posizione della vostra nuova proprietà da sogno dipende da vari fattori. Stai comprando come proprietario-occupante o come investitore? Quali sono i suoi obiettivi personali? E quando si dovrebbe investire in quale luogo? Vi spieghiamo qui cosa è importante […]
I diversi tipi di location spiegati – Che si tratti di una casa o di un appartamento, ogni acquirente persegue i propri obiettivi individuali quando cerca un immobile. Da questi dipende anche l’ubicazione dell’immobile. Mentre le ubicazioni A sono particolarmente adatte per gli immobili da investimento, noi raccomandiamo le ubicazioni B e C per gli […]
Acquistare un immobile: Affittato o non affittato? – Avete trovato un immobile adatto ai vostri obiettivi personali, ma è affittato? Nessun problema. Potete anche acquistare un immobile in affitto per uso personale o come investimento. Naturalmente, siete anche liberi di acquistare un immobile sfitto in qualsiasi momento. Scoprite qui tutti i vantaggi e gli svantaggi […]
Acquisto di un appartamento: Dovreste prestare attenzione a questo! – Con la nostra lista di controllo in 11 punti sarete perfettamente preparati per la vostra ricerca immobiliare. Scoprite qui quali considerazioni dovete assolutamente fare prima di cercare un appartamento. Concentratevi sempre sulla grande differenza tra uso personale e investimento di capitale. In fondo, questo ha […]
