Vendere un appartamento a Colonia-Bayenthal – Scopri qui tutto quello che devi sapere sulla vendita del tuo appartamento nella ricercata Bayenthal a Colonia. Dalla procedura ai documenti importanti fino al contratto d’acquisto, con la nostra guida siete ben preparati per la vendita del vostro appartamento! Inoltre: I nostri consigli sulla valutazione degli immobili – Benvenuti a Colonia-Bayenthal! Torna a: Vendere immobili a Colonia.
Bayenthal combina il fascino della grande città con l’idillio della periferia. Il centro della città può essere raggiunto rapidamente in autobus, in treno o a piedi, e le rive del Reno non sono lontane. Non è solo l’ottima infrastruttura che rende Bayenthal un luogo attraente per vivere. I molti spazi verdi, come Mathiaskirchplatz e il giardino comunitario NeuLand Köln, e le molte opportunità di shopping lungo Bonner Straße e Goldsteinstraße deliziano anche i nuovi arrivati e i residenti di lunga data. Per non dimenticare il monumento a Bismarck sulla Gusthav-Heinemann-Ufer e la stazione di pompaggio delle piene sulla Schönhauser Straße!
A Bayenthal, potete quindi contare su una vendita rapida e piatta:
Posizione di prima classe
Infrastruttura molto buona
Vicinanza al Reno
Diversi spazi verdi e parchi
Molti monumenti e luoghi d’interesse
Posizione esclusiva direttamente sul Reno
Bayenthal si trova nell’affascinante distretto di Rodenkirchen e confina con Marienburg a sud e Köln-Altstadt a nord. Anche l’elegante Sürth e l’elegante Weiß non sono lontani in macchina.
Ora uno sguardo alla mesolocalizzazione di Bayenthal:
Tra Bayenthalgürtel, Bernhardtstraße e Hölerlinstraße
Divorzio, eredità, ricongiungimento familiare o riorientamento professionale – gli appartamenti a Bayenthal sono richiesti, non solo all’Oberländer Werft. Hölderlinstraße, Hebelstraße e Bernhardtstraße sono tra gli indirizzi più ricercati, così come Bayenthalgürtel a sud verso Marienburg.
Potete scoprire tutto quello che dovete sapere qui:
Prezzi degli immobili direttamente al cantiere Oberland
La posizione popolare rende gli appartamenti a Bayenthal particolarmente popolari e quindi fa salire i prezzi degli appartamenti alle stelle. In media, ci si può aspettare 5.400 euro al metro quadrato. Più l’appartamento è vicino alle rive del Reno, più si può chiedere. La cosa migliore da fare qui è contattare un agente immobiliare esperto. La sua esperienza e le sue capacità di negoziazione vi faranno ottenere il miglior prezzo possibile.
Che si tratti di un vecchio appartamento o di un loft esclusivo, è necessario conoscere il modo più intelligente per affrontare il processo e ottenere il miglior prezzo per la vostra proprietà. Acquisite le conoscenze necessarie per vendere il vostro appartamento sul nostro blog.
La vicinanza al Reno è un vero vantaggio:
Preparare documenti importanti
Importante per la vendita e la valutazione: come venditore della vostra proprietà, avete bisogno di numerosi documenti rilevanti. Questi includono, per esempio, il certificato energetico e la pianta della casa. Mostra la tua proprietà nell’esposizione con buone fotografie di alta qualità che mostrano la tua casa in una luce favorevole.
Valutare una proprietà: calcolare il prezzo di acquisto
Le dimensioni e il quartiere giocano un ruolo decisivo nel calcolo del prezzo d’acquisto. Non conta le somme che voi stessi avete investito nel vostro appartamento nel vostro passato personale. Come sempre, la domanda e l’offerta determinano il prezzo di vendita. Dovresti tenere conto di questa regola in modo che non siano inclusi desideri irrealizzabili. Per i privati, diventa chiaramente complesso valutare il valore reale in modo serio. Per questo motivo, si consiglia di consultare la competenza di un agente immobiliare esperto per la valutazione della proprietà.
Vale la pena investire tempo in un’esposizione davvero buona. Inoltre: come proprietario, conosci tutti i dettagli necessari. Assicurati che tutti gli extra che vuoi descrivere siano elencati nell’esposizione della proprietà, per esempio giardino, piscina e garage o posto auto coperto. Potete poi pubblicare il vostro appartamento e l’esposizione sia sui giornali quotidiani che sui portali immobiliari.
Quando si cammina per Bayenthal, il bel paesaggio urbano ispira:
Organizzare appuntamenti di visualizzazione
Ogni giorno l’eccitazione cresce. Al fine di vendere la proprietà rapidamente e con successo, l’agente immobiliare organizza ogni giorno nuovi appuntamenti per visionare la casa con i potenziali acquirenti che sono interessati al tipo e alla posizione della vostra casa. L’agente immobiliare fa ogni appuntamento in modo autonomo. Naturalmente, potete anche essere presenti all’appuntamento di visualizzazione se lo desiderate.
Redigere il contratto di acquisto e la transazione di vendita
Il vostro agente immobiliare condurrà poi le trattative finali sulla vendita dell’appartamento e discuterà i dettagli del successivo contratto di acquisto. Poi prepara una bozza del contratto d’acquisto autenticato in collaborazione con il notaio. Dovete venire dal notaio per l’autenticazione. Voi e l’acquirente firmate il contratto dal notaio.
Infine, segue l’iscrizione nel registro fondiario, il pagamento del prezzo d’acquisto e la consegna. E congratulazioni! Con questo, l’appartamento è veramente notarile e venduto.
Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?
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