Uso proprio – cessazione, obiezione e casi di rigore

Bisogno proprio – Ogni padrone di casa ha il diritto di terminare il contratto d’affitto con un avviso di bisogno proprio se lui stesso o i membri della famiglia vogliono usare l’appartamento. Tuttavia, il periodo di preavviso è progettato per essere favorevole all’inquilino, deve essere provato con precisione e ci sono molte regole per i cosiddetti casi di difficoltà, come genitori single o famiglie con bambini. Negli ultimi anni, ci sono state ripetutamente sentenze clamorose a favore degli inquilini. Per proteggere gli inquilini, il periodo di preavviso dopo un cambio di proprietà è stato fissato a 3 anni, durante i quali il nuovo proprietario non può terminare la locazione. Nonostante questi regolamenti, ci sono sempre controversie legali tra inquilini e padroni di casa. Se siete un tedesco che vive in una città anglofona come Londra e non conoscete ancora il vocabolario dell’immobiliare, vi sarà certamente utile sapere che “own requirements” è la parola inglese per “Eigenbedarf”.

L’uso proprio in sintesi

• Disdetta del contratto d’affitto per trasferirsi nell’appartamento da soli o per i membri della famiglia
• Lungo periodo di preavviso per proteggere l’inquilino
• Eccezioni per casi di difficoltà come genitori single o famiglie con bambini
• Requisiti propri in inglese

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