Vendere un appartamento Contratto d’acquisto – Se volete vendere il vostro appartamento, un contratto d’acquisto è una parte essenziale del processo. Il contratto d’acquisto è un documento giuridicamente vincolante che stabilisce i termini della vendita e descrive i diritti e gli obblighi di entrambe le parti. In questo contesto svolge un ruolo importante anche il […]
Vendere un appartamento in comunione ereditaria – Quando il defunto lascia una casa o un condominio, gli eredi si trovano a dover decidere cosa fare della proprietà. Spesso decidono di venderla. Tuttavia, la vendita di una casa da parte di una comunità di eredi può essere una questione complessa che presenta numerose sfide. Scoprite qui […]
Suddivisione di un condominio e vendita di appartamenti singoli – La vendita di un condominio è un’impresa complessa che richiede una buona preparazione ed esecuzione. Poiché l’edificio residenziale è composto da diversi inquilini, spesso si pone la domanda: vendere l’intero condominio o singoli appartamenti? Scoprite qui quali sono le circostanze in cui vale la pena […]
Calcolo del prezzo di acquisto compresi i costi accessori – Qual è il prezzo finale di acquisto di un immobile? Quanto sono alti i costi accessori di acquisto e come si divide la commissione del broker? Oltre alla tassa di trasferimento del terreno, sono dovuti anche i costi per il notaio, l’iscrizione al catasto e […]
Se avete in vista il vostro primo contratto d’acquisto, allora, come molti, avete molte domande: chi redige il contratto d’acquisto di un immobile? Quanto tempo richiede un contratto d’acquisto autenticato? Quando è dovuto il prezzo di acquisto di una proprietà? Cominciamo con la definizione: un contratto di acquisto immobiliare è un accordo vincolante, di solito […]
Casa a schiera – Scegliere il giusto tipo di casa non è facile, che tu sia un investitore o un potenziale acquirente alla ricerca della tua prima casa. Comprare una casa o anche costruire una casa sono ottimi modi per investire denaro o creare la propria casa. Ci sono molte opzioni quando si tratta di […]
Contratto di agente immobiliare – La tua decisione di avere la tua casa mediata professionalmente è un passo importante verso una vendita tempestiva. Dopo aver deciso di affidare i servizi agli agenti immobiliari, si conclude un contratto. Potete scegliere tra un mandato di intermediazione semplice, uno solo e uno solo qualificato. Se volete rimanere in […]
Vendere una proprietà privatamente – Ci sono varie ragioni per vendere una casa. Un trasloco professionale, un cambiamento nella vostra situazione familiare come un divorzio, un trasferimento in una proprietà più grande o la vendita finanziariamente necessaria sono tra le ragioni più comuni quando una casa deve passare di mano. Nella maggior parte dei casi, […]
Costi di vendita di una casa – Prima di aver venduto una casa e aver fatto soldi, dovrete sostenere alcune spese che non devono essere sottovalutate. Oltre alla valutazione e al certificato energetico come due delle voci più importanti della vostra fattura, si aggiungono numerosi fattori di costo dovuti all’organizzazione dei documenti e alla pubblicazione […]
Vendere una casa velocemente – Vendere una casa è una questione complessa e comporta molti passi diversi. Dalla creazione di un annuncio accattivante alla valutazione dell’immobile e ai successivi passi legali, come il contratto d’acquisto e gli appuntamenti con il notaio. Durante tutte queste fasi, vari punti devono essere presi in considerazione al fine di […]
Vendita della proprietà -Una volta che avete deciso di vendere la vostra casa, inizia il tempo della pianificazione e della preparazione. Avrete bisogno di una vasta gamma di documenti, di far determinare il valore di mercato della proprietà e di richiedere il certificato energetico per la vostra proprietà. Avrete anche bisogno dell’estratto del registro fondiario, […]
Servitù – Una servitù è un diritto sulla proprietà di un’altra persona, come una proprietà immobiliare. Il BGB prevede tre tipi di servitù. Questi diritti, che sono regolati per definizione nel Giura, sono la servitù personale limitata, la servitù e l’usufrutto. La servitù personale limitata è il diritto su una proprietà a favore di una […]
