Casa sulla spiaggia: vantaggi e svantaggi dell’investimento immobiliare, investimento di capitale sulla spiaggia

Casa sulla spiaggia – State pensando di comprare la vostra casa da un po’ di tempo o state pensando di costruire una casa? Preferisci passare il tempo in spiaggia? O vuoi investire in una casa per le vacanze per affittarla o venderla dopo la ristrutturazione con un valore aggiunto? Allora è il momento di approfondire il tema delle case sulla spiaggia. La casa al mare, che ha una fantastica posizione sulla spiaggia, può essere usata come casa propria o come un promettente investimento di capitale. Il seguente articolo spiegherà cos’è una casa sulla spiaggia e quali vantaggi e svantaggi ha. Inoltre, sia la costruzione che l’acquisto di una casa vi saranno spiegati in modo più dettagliato e si indicherà cosa bisogna considerare per le diverse esigenze! Clicca qui per tornare alla panoramica dei molti tipi di case possibili.

Casa sulla spiaggia: cos’è in realtà una casa sulla spiaggia?

Una casa sulla spiaggia può essere usata sia come rifugio che come casa moderna. Una casa che molti sognano – e voi? Mentre il tipo di casa può variare molto, rimane fedele alla sua posizione – proprio sulla spiaggia. Che si tratti di una villa di lusso negli Hamptons, di un bungalow moderno in Calabria o di una casa unifamiliare estetica sul Mar Baltico, la posizione diretta sul mare fa battere il cuore di molti. Quella che segue è una panoramica dei tipi più popolari di case sulla spiaggia:

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di case, dai bungalow alle case a schiera e alle ville!

Villa di lusso con vista sulla spiaggia: Miami, Los Angeles & Co.

Questo tipo di proprietà brilla per il suo aspetto lussuoso, le sue dimensioni e il suo giardino con piscina. Caratteristica della villa sulla spiaggia è la pianta prevalentemente quadrata e la costruzione in altezza, con due o tre piani. Lo stile di costruzione della villa gode di una vasta gamma. Può variare da un’architettura moderna con tetto piatto a un’architettura rustica di casa di campagna a uno stile architettonico mediterraneo (colonne, bovindi, ecc.). Grandi finestre, ampie terrazze e giardini ben curati, compresa una piscina, rendono la vista sul mare ancora più da sogno!

• Villa

Bungalow con terrazza e giardino: Olanda o Austria?

Il bungalow ispira con la sua architettura indipendente e la distribuzione degli spazi abitativi su un piano. Spazi abitativi aperti, grandi porte e facciate di finestre dal pavimento al soffitto si stanno affermando come le caratteristiche principali di questo tipo di casa popolare. L’accesso diretto al giardino da ogni stanza è particolarmente apprezzato. Soprattutto le famiglie con bambini apprezzano e amano questo vantaggio. Questo accesso diretto al giardino e alla terrazza può essere combinato in modo fantastico con la posizione diretta sulla spiaggia. Così non solo si può entrare nel giardino da ogni stanza, ma anche camminare direttamente verso l’orizzonte del mare.

• Bungalow

Attico con vista panoramica: New York, London & Co.

La parola attico è solitamente associata al lusso e all’esclusività. Se questo attico offre anche una vista panoramica sul mare, siete nel segmento superiore del lusso. Spazio, comfort abitativo e lusso si sono affermati come le caratteristiche principali dell’attico. Se si segue la definizione ufficiale di attico, si tratta di un appartamento esclusivo sul tetto piatto di un edificio di piani o grattacieli. Non stiamo parlando di una forma classica di casa sulla spiaggia, ma di un appartamento che sa come ispirare con una vista spettacolare sulla spiaggia!

• Attico

Vantaggi e svantaggi: Posizione sulla spiaggia, investimento di capitale e costi nascosti

Hai accarezzato per un po’ di tempo l’idea di investire in una proprietà in un luogo da sogno direttamente sulla spiaggia? Tuttavia, le opinioni divise nella sua cerchia di amici e all’interno della sua famiglia sono sempre inquietanti? Una cosa è certa: ogni proprietà ha sia vantaggi che svantaggi. Dovete valutare voi stessi quali criteri pesano di più e hanno la massima priorità. Per aiutarvi nella vostra decisione, i più importanti vantaggi e svantaggi di una casa al mare sono elencati qui sotto:

Vantaggi: posizione perfetta sulla spiaggia e sensazione di vacanza come investimento di capitale

Per quanto diverso possa essere il tipo di costruzione di una casa sulla spiaggia, ognuno è lo stesso nella sua posizione – la posizione da sogno sulla spiaggia. Il punto forte di ogni casa sulla spiaggia è la vista diretta e l’accesso alla spiaggia. Che si tratti di un clima mediterraneo sulla costa italiana, di una fresca brezza marina sul Mar Baltico o di un clima subtropicale a Santa Monica in California, una proprietà sulla spiaggia migliora la qualità della vita permettendo di trascorrere più tempo all’aria fresca e all’aperto. Le attività sportive come il surf, l’escursionismo o il nuoto diventano spesso parte integrante della vostra routine quotidiana. Inoltre, una proprietà sulla spiaggia può essere scambiata come un investimento sicuro. Potete usare la casa sulla spiaggia come vostra casa o affittarla. Questa flessibilità rende ancora più bello possedere una proprietà con vista sul mare.

• La natura a portata di mano
• Ampia gamma di attività sportive
• Valore di mercato in aumento con una buona posizione
• Flessibilità (casa propria o in affitto)
• Investimento promettente (reddito da locazione, alta domanda)
• Guadagni a lungo termine
• Miglioramento della qualità della vita

Svantaggi per uso proprio: infrastrutture scarse e isolamento

Quando si considerano gli svantaggi di una casa al mare, si devono prendere in considerazione diversi aspetti. A seconda dell’uso, della posizione e dell’interesse, ci sono diverse cose da considerare. Se volete usare la proprietà acquistata come casa vostra, non dovreste essere accecati solo dalla spiaggia sulla porta di casa. La posizione per lo più isolata sulla spiaggia e le scarse infrastrutture che la accompagnano possono rendere difficile la vita quotidiana. Nessun trasporto pubblico, nessun supermercato e vendita al dettaglio nelle immediate vicinanze può diventare un grosso problema. La vita quotidiana decelerata, inizialmente celebrata, può affermarsi come un impegno che richiede tempo. Inoltre, a seconda del luogo, la vita sociale può essere molto diversa da quella delle grandi città – sentimenti di solitudine e isolamento, soprattutto nei mesi invernali, non sono rari.

Svantaggi nell’affitto: costi nascosti nella casa al mare

Dovete guardare il progetto “casa sulla spiaggia” in modo diverso se state pensando di usarlo come investimento e affittarlo. Nonostante la posizione vantaggiosa, questo può portare a vuoti di prenotazione e una corrispondente perdita di reddito da locazione. Non bisogna inoltre dimenticare i costi nascosti nella registrazione delle varie piattaforme di affitto come AirBnB ecc. Inoltre, i lavori di ristrutturazione sono spesso necessari per una casa al mare – rivestimenti in legno, verande ecc. devono essere mantenuti in forma, il che comporta un lavoro da non sottovalutare!

• Scarsa infrastruttura con posizione isolata
• Isolamento nei mesi invernali
• Lacune contabili e perdita di reddito da locazione
• Costi nascosti per le registrazioni (AirBnB ecc.)
• Contratti di affitto, caos burocratico
• Lavori di ristrutturazione che richiedono tempo

Suggerimento! Se vuoi rinnovare una casa e aumentarne il valore, leggi di più su ristrutturazione e costi aggiuntivi qui!

Cose da sapere sulla casa al mare: disposizione delle stanze, investimento di capitale e altro

Associate una casa sulla spiaggia a sensazioni di vacanza e a una vita quotidiana rilassata? Tutto vero, ma una casa sulla spiaggia può fare molto di più. Di seguito vi spieghiamo su quali caratteristiche di design potete contare e quali vantaggi portano con sé. Una sensazione di vacanza rilassata non è abbastanza per voi? Allora hai l’opportunità di dare un’occhiata più da vicino al mondo degli investimenti di capitale. La casa sulla spiaggia è spesso salutata come l’investimento perfetto, e non senza ragione.

Potenziale disposizione delle stanze: casa sulla spiaggia con finestra frontale, disposizione a pianta aperta e terrazza.

Una casa sulla spiaggia non è definita né da una disposizione caratteristica delle stanze né da un certo stile architettonico – la caratteristica principale è la posizione da sogno sulla spiaggia. A seconda di questo aspetto, una terrazza con un bel giardino dove si può godere della vista della spiaggia non è rara. Inoltre, le case sulla spiaggia sono spesso progettate con spazi aperti e grandi fronti di finestre. Tutte queste misure sono prese per trasmettere la massima sensazione di spiaggia nella casa. Che si tratti di una veranda, di una terrazza o di un balcone, troverete una casa sulla spiaggia che vi offrirà l’ultima sensazione del mare e una fantastica vista sulla spiaggia.

Casa al mare come investimento: affittare una casa sulla spiaggia

I molti vantaggi di una casa al mare ti hanno convinto e hai trovato l’investimento perfetto per te in questa proprietà? Allora dovete considerare quanto segue: La conoscenza di base è la chiave. Per generare un profitto con successo, dovete essere consapevoli del valore della vostra proprietà. Il valore della proprietà (di solito in € per metro quadrato) gioca un ruolo importante. Le dimensioni, le condizioni della casa e l’età delle attrezzature tecniche influenzano anche il valore della proprietà. Nel caso della casa sulla spiaggia, la posizione può essere considerata un bonus, in quanto la posizione diretta sul mare è molto popolare sia come residenza di vacanza che per affitti più lunghi. Quello che segue è un riassunto dei punti più importanti da considerare:

• Analizzare la situazione
• Valutare l’infrastruttura
• Il prezzo di acquisto e le condizioni della proprietà devono essere in un buon rapporto
• Nota il rischio di perdita dell’affitto

Suggerimento! Immobili come investimento? Scoprite qui a cosa dovreste prestare attenzione.

Comprare una casa al mare: Argomenti, vantaggi e svantaggi dell’acquisto di una casa

Requisiti: Passo dopo passo verso la proprietà da sogno sulla spiaggia

Come primo passo verso l’acquisto della vostra casa al mare, dovete avere una strategia, un piano e delle domande di base. Che tipo di budget ho? Quale stile di costruzione preferisco? Voglio una casa sulla spiaggia o un bungalow? Di quante stanze ho bisogno? Quanti metri quadrati dovrebbero avere la mia casa e il mio terreno? Devo essere vicino a una scuola o a un supermercato? Dopo aver trovato le risposte a tutte queste domande di base, si può passare al secondo punto: il finanziamento!

Finanziare una casa al mare: Consigli e opzioni di finanziamento

Ora che sai cosa vuoi, è il momento di essere in grado di realizzare questo piano finanziariamente. È importante che siate consapevoli del grande impegno che dovete prendere quando prendete un finanziamento e un prestito di costruzione. Prima di prendere un prestito edilizio, è necessario controllare le proprie risorse finanziarie. Possiedo già una casa? Ho un contratto di risparmio edilizio? Qual è il mio reddito mensile? Quali costi fissi, come l’assicurazione o i costi accessori, come le vacanze, l’acquisto dell’auto, ecc.

Se una banca vi concede un prestito di costruzione, si raccomanda di fornire almeno il 10-20 % del prezzo di acquisto e dei costi accessori come capitale proprio. Un altro punto importante è il periodo di rimborso. Secondo le raccomandazioni, è consigliabile pianificare il proprio finanziamento in modo da aver pagato i propri debiti entro i 60 anni. Tutto questo dipende dal tasso di rimborso, tra le altre cose. Potete trovare informazioni più dettagliate sul finanziamento qui! Quello che segue è un riassunto dei punti più importanti per voi:

• Determinare la situazione di partenza (budget, cosa voglio, ecc.)
• Non dimenticare i costi accessori (costi nascosti quando si acquista un immobile (commissione dell’agente, autenticazione del contratto d’acquisto, ecc.)
• Pianificazione e riprogrammazione a lungo termine sotto forma di un prestito di follow-up
• Ottenere diverse offerte di finanziamento
• Scelta di un finanziamento a lungo termine
• Esaminare un’ampia gamma di offerte (concedere tempo)
• Includere il rimborso

Ricerca della casa al mare: annunci, agenti immobiliari e molta pazienza

Se avete seguito i primi passi, ora avete un’idea precisa della vostra casa dei sogni sulla spiaggia e un piano di finanziamento. Per realizzare il vostro sogno nel modo più realistico possibile, è consigliabile assumere un agente immobiliare. Lui o lei vi accompagnerà durante tutto il percorso immobiliare, vi sosterrà con consigli da insider e vi consiglierà sulla decisione finale. La vasta gamma di esposizioni può spesso sembrare schiacciante e portare caos.

Consiglio importante: non perdere di vista le tue idee e le tue esigenze e mantenere una visione d’insieme. Le liste di controllo sono la chiave!

Appuntamento per la visita: luce del giorno, posizione, lista di controllo e co.

Dopo aver passato con successo una grande quantità di esposizioni con l’aiuto del vostro agente immobiliare, il passo successivo è l’appuntamento di visualizzazione e tutto ciò che deve essere considerato intorno ad esso. Prima di visitare la proprietà, si raccomanda di fare una lista di controllo per coprire tutti gli aspetti importanti e per avere tutte le domande risposte alla fine della visita. Quello che segue vi dà una panoramica dei punti più importanti da considerare durante una visione, in modo che una decisione possa essere presa alla fine:

• Stilare una lista di domande prima dell’ispezione (tipo di riscaldamento, bollette, ristrutturazioni, ecc.)
• Luce del giorno (i difetti e le anomalie possono essere meglio riconosciuti)
• Dai un’occhiata all’ambiente/posizione (rumore, odori, situazione del parcheggio, ecc.)
• Analizzare le infrastrutture (collegamenti di trasporto locale, supermercati, ecc.)
• Conversazioni con i vicini (conoscenza privilegiata)
• Ispezionare lo stato della facciata, del tetto, della soffitta, delle cantine e delle finestre.
• Notate le macchie d’acqua, le finestre obsolete, il cattivo isolamento, ecc.
• Scattare foto durante il tour

Aspetti legali dell’acquisto di una casa al mare: contratto d’acquisto, iscrizione al catasto e co.

Avete già completato con successo diversi passi sulla strada verso l’acquisto di una casa, ora avete bisogno di essere legalmente sicuri. Prima di tutto, il vostro contratto d’acquisto deve essere autenticato. In una riunione notarile, il contratto viene letto di nuovo ad entrambe le parti dal notaio e si può rispondere alle domande finali. L’immobile è riconosciuto come vostra proprietà solo quando avete pagato il prezzo d’acquisto per intero. Questo sarà accompagnato dal trasferimento di proprietà nel registro fondiario da parte del notaio. Il “trasferimento economico” ufficiale è anche registrato nel contratto notarile. Da quel momento in poi, quando il vostro nome è iscritto nel registro fondiario, voi come acquirente siete il proprietario finale della vostra casa al mare. I punti più importanti sono riassunti qui sotto:

• Notarizzazione di un contratto di acquisto
• Trasferimento di proprietà (lettura da parte del notaio)
• Iscrizione nel registro fondiario (notaio, solo dopo il trasferimento dell’intero prezzo di acquisto)
• Certificato di autorizzazione dell’ufficio delle imposte (pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare da parte dell’acquirente)

Costruire una casa sulla spiaggia: Argomenti, vantaggi e svantaggi di costruire una casa

La decisione è stata presa – niente ostacola il vostro sogno di una casa sulla spiaggia. Ora devi decidere se vuoi costruire, comprare o affittare. Costruire una casa sta diventando sempre più popolare – secondo un sondaggio, circa 1,17 milioni di persone solo in Germania stanno progettando di costruire una casa entro il prossimo anno o due. Se devi costruire una casa, perché non farlo proprio sulla spiaggia? Potete realizzare le vostre idee individuali, dare libero sfogo alla vostra vena creativa e chiamare un ambiente da sogno la vostra casa. Quella che segue è una panoramica degli aspetti importanti che devono essere considerati quando si costruisce una casa.

Aspetti importanti quando si costruisce una casa al mare – opzioni di finanziamento e co.

Simile all’acquisto di una casa, bisogna considerare molti aspetti diversi quando si costruisce una casa sulla spiaggia. Un’idea esatta delle dimensioni, dello stile, della disposizione della stanza, ecc. è fortemente raccomandata. Una volta che avete strutturato i vostri desideri personali, è una buona idea farli controllare da un esperto e ottenere diverse offerte. Un budget fisso, opzioni di finanziamento e un tempo fisso renderanno anche più facile la costruzione di una casa. Quella che segue è una panoramica dei punti più importanti da considerare quando si costruisce una casa:

• Informare e rimanere critici
• Valutare le opzioni di finanziamento
• Ottenere diverse offerte
• Trovare un terreno (infrastrutture, condizioni del suolo, ecc.)
• Rispettare i regolamenti edilizi
• Impostare una strategia e un piano (Cosa voglio?)
• Includere i costi aggiuntivi (spese notarili, spese di perizia, ecc.)
• Redigere specifiche di costruzione dettagliate (partecipare alla costruzione della casa)
• Buona ricerca (materiali da costruzione, costruzione di muri, riscaldamento, ecc.) (non salvare alle estremità sbagliate)
• Il controllo è meglio della fiducia

Casa sulla spiaggia: opzioni e forme di casa – casa prefabbricata o classica casa solida?

La casa prefabbricata è caratterizzata dal suo insolito metodo di costruzione. Questo tipo di costruzione di case non avviene in loco. I singoli elementi della casa sono creati in anticipo nelle sale di produzione e poi assemblati sulla proprietà come blocchi di costruzione. I vantaggi principali sono il tempo di costruzione veloce e i costi inferiori rispetto a una casa solida. Tuttavia, la mancanza di componenti individuali si rivela uno svantaggio. In una casa prefabbricata c’è poco spazio per il vostro gusto personale e la vostra vena creativa. Inoltre, la qualità è inferiore a quella di una costruzione solida, che è anche associata a un cattivo isolamento acustico. Se si porta avanti questa idea, ci si rende conto che anche il valore di rivendita diminuisce nel tempo. Se avete deciso di realizzare il vostro sogno delle vostre quattro mura in una località balneare, potete realizzarlo più individualmente sotto forma di una casa solida.