Bungalow: costruire, comprare o casa prefabbricata? Caratteristiche e possibilità di investimento

Comprare un bungalow – Volete investire i vostri soldi nella costruzione di un immobile e creare la vostra casa? Che si tratti di costruire, comprare o anche vendere una casa: un bungalow è un investimento di capitale ideale e un investimento nel futuro. Ci sono molti tipi diversi di case per famiglie, come una casa solida, una villa o una casa a schiera. Ma il bungalow è ideale per le famiglie, e perfetto per una lunga vita. Oltre alla costruzione speciale di un bungalow, offre molti altri vantaggi. Scegliete il vostro design o una casa prefabbricata. Pianifica la pianta, calcola i prezzi e progetta la tua casa moderna. In questo articolo imparerete tutto quello che c’è da sapere su questo tipo di edificio. Dalla definizione al finanziamento! Qui si può tornare alla panoramica dei tipi di case più comuni, le loro definizioni, così come i loro vantaggi e svantaggi.

Bungalow: cosa significa? Caratteristiche e definizione

Un bungalow è soprattutto pratico e moderno. Questo tipo di casa è particolarmente popolare tra le giovani famiglie, poiché si possono trovare tutte le stanze su un piano, il che è un grande vantaggio con i bambini. Inoltre, un bungalow è estremamente resistente. Puoi trasferirti da giovane adulto e rimanere in questa casa per il resto della tua vita. Anche come pensionato, la mancanza di scale e il piano unico sono un grande vantaggio. Scegliere la casa giusta non è facile. Si investono molti soldi nella costruzione o nell’acquisto ed è una decisione per la vita.

Vuoi comprare o costruire una casa, ma non sai qual è quella giusta per te? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di case dalla A alla Z! Qui troverete tutti i tipi di casa, dalla casa di campagna alla casa a schiera!

Caratteristica speciale di un bungalow: grande, aperto e invitante

La caratteristica più importante di un bungalow sarà probabilmente il singolo piano. Tutti gli spazi di vita sono su un piano e la trama è corrispondentemente grande. La casa è indipendente e di solito ha un tetto piatto. Nel frattempo, però, si può anche trovare una forma di tetto diversa, soprattutto nelle case di nuova costruzione. Il bungalow di solito ha una cantina e una soffitta convertite, ma queste sono di solito usate esclusivamente per lo stoccaggio. All’interno di un bungalow troverete uno spazio abitativo ampio e aperto, finestre a tutta altezza e grandi porte. L’obiettivo di questo design è quello di rendere la zona giorno il più luminoso e aperto possibile.

Disposizione delle camere: tutto su un piano

A causa del fatto che il soggiorno e la camera da letto sono su un solo piano, non ci sono molte possibilità di disporre le stanze. Di solito, si trovano il soggiorno e la cucina su un lato della casa e le stanze private sull’altro. La maggior parte delle volte, si può vedere la distribuzione classica delle camere non appena si entra nel bungalow. Si entra in un soggiorno aperto con una cucina adiacente e il soggiorno. In molti casi c’è un corridoio sull’altro lato che porta alle camere da letto e al bagno principale. Naturalmente, quando costruite un bungalow, avete la possibilità di dividere la vostra casa secondo i vostri desideri. Tuttavia, questo è lo standard.

Vantaggi e svantaggi di un bungalow: Giardino, senza scale e altro

Prima di decidere di comprare o costruire una casa, bisogna sempre considerare in anticipo i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di abitazione. Soprattutto, la questione finanziaria gioca un ruolo importante. Dovete decidere per voi stessi e forse anche per la vostra famiglia se vi trovereste bene in un bungalow e se siete d’accordo con gli svantaggi di questa proprietà. Abbiamo riassunto per voi i fatti più importanti.

Suggerimento! Sei interessato a comprare una casa? Scopri di più su pianificazione finanziaria, agenti immobiliari, prestiti e costi aggiuntivi!

Vantaggi: nessun gradino, molta luce e grande giardino

Uno dei maggiori vantaggi di un bungalow è l’assenza di scale e l’accessibilità associata. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per i bambini piccoli e gli anziani, perché i pericoli sono ridotti al minimo. Le grandi facciate delle finestre portano molta luce nell’ampio spazio abitativo, e poiché il giardino di solito gira intorno alla casa, molti bungalow offrono accesso ad esso da ogni stanza. Non è raro anche aggiungere una seconda terrazza a una delle stanze. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per i bambini più grandi. Infine, la disposizione individuale della stanza gioca un ruolo importante. Poiché in un bungalow non ci sono muri portanti, le stanze di una casa solida o prefabbricata possono essere progettate individualmente.

• Senza gradini e senza barriere
• Grandi facciate di finestre
• Grande giardino e accesso possibile da tutte le camere
• Distribuzione delle camere individuali

Svantaggi: grande proprietà con costi e prezzi corrispondenti

Il fattore costo relativamente alto gioca un ruolo particolarmente importante con un bungalow. Poiché con questo tipo di casa non si può costruire in altezza, ma solo in larghezza, è necessario un terreno più grande che con altri tipi di edifici. Imparerete di più su questo nel corso di questo articolo. Inoltre, avete bisogno di più metri quadrati a causa del corridoio, che deve portare ad ogni stanza. Inoltre, è necessario un maggiore isolamento a causa del grande tetto, e soprattutto nei bungalow più vecchi, l’isolamento è di solito insufficiente. Dovete anche tenere presente che le molte facciate delle finestre aumentano le opportunità per i ladri di entrare.

• Proprietà più grandi e più costose
• Più mq attraverso il corridoio
• Più su isolare (tetto)
• I bungalow più vecchi hanno per lo più un cattivo isolamento termico
• Più punti di ingresso per i ladri

Terreno: selezione e caratteristiche del terreno giusto

In particolare con un bungalow, si dovrebbe prestare attenzione ad alcune cose quando si sceglie il giusto terreno. Con questo tipo di edificio, non bisogna trascurare la lunghezza e la larghezza dell’edificio, perché vale quanto segue: lo spazio abitativo non è uguale all’area del terreno. Vi raccomandiamo di cercare un’assistenza professionale nella vostra ricerca. Soprattutto quando si tratta delle condizioni e della storia del terreno, non bisogna dimenticare aspetti come le indagini sul terreno edificabile o i siti contaminati, perché questi potrebbero portare a costi elevati in seguito. Abbiamo riassunto i punti chiave più importanti per voi e li abbiamo scritti in modo compatto.

Vuoi saperne di più sul tema della terra? Qui troverete un articolo con molti consigli utili!

Quali sono le dimensioni necessarie per la trama?

C’è molto di più in un appezzamento di terreno che il solo edificio residenziale. Si dovrebbe già pianificare che non si può costruire in altezza, ma solo in larghezza. Tuttavia, alcune cose non dovrebbero essere ignorate. Spazi verdi, aree di stoccaggio, un garage o un vialetto di solito occupano più spazio dell’edificio vero e proprio. Queste cose combinate con la casa occupano molto spazio e dovreste includerlo nella vostra pianificazione del budget. È anche il motivo per cui il prezzo del terreno per un bungalow è relativamente alto.

Lista di controllo: Scegliere la trama perfetta

Prima di comprare il terreno che hai scelto, dovresti prima controllare il piano di sviluppo. Controllare se il terreno è già sviluppato, cioè se è collegato alla rete stradale pubblica e ai servizi (fognatura, elettricità, acqua, eventualmente gas). Se questo non è il caso, potreste comunque dover pagare somme molto alte.

Poi dovreste controllare i possibili diritti di passaggio e le ipoteche nel registro fondiario. Qualcun altro ha il permesso di entrare nella sua proprietà senza il suo consenso per raggiungere qualcosa? E come è fissata l’ipoteca con l’istituto di credito? Queste sono tutte cose che sono registrate nel catasto e che dovreste controllare prima dell’acquisto.

Se non ne avete già uno, dovreste far eseguire un’indagine sul terreno. Soprattutto se avete intenzione di costruire un seminterrato, dovete controllare in anticipo quanto è alta la falda acquifera e se la costruzione è effettivamente possibile.

Ultimo ma non meno importante, non dimenticate di controllare la contaminazione prima di firmare il contratto d’acquisto. È possibile che durante la costruzione si trovino petrolio, rottami metallici o prodotti chimici. Vi consigliamo di informarvi sulla storia della proprietà. Parla con i proprietari precedenti o guarda le vecchie mappe. Qualsiasi segno di contaminazione dovrebbe essere escluso prima dell’acquisto.

Ecco un breve riassunto della lista di controllo:

• Piano di sviluppo
• Registro fondiario
• Indagine sul suolo
• Siti contaminati

I tuoi dintorni: la posizione è tutto!

Uno dei fattori più importanti è, ovviamente, la posizione. Non importa se volete costruire o comprare. Il vostro bungalow dovrebbe avere un buon ambiente. Com’è l’infrastruttura? Dov’è la scuola più vicina o quanto dista dal mio lavoro? Mi piace l’ambiente? Questi sono tutti aspetti da considerare prima dell’acquisto. Parlate con i vicini e scoprite il posto in anticipo. È possibile che questa casa sia per tutta la tua vita, quindi dovresti sentirti a tuo agio.

Bungalow come casa prefabbricata: è possibile? Criteri e pianificazione

Una casa prefabbricata offre una serie di vantaggi quando si tratta di costruire. Tra le altre cose, è più veloce, si ha meno sforzo personale e nella maggior parte dei casi costa meno soldi. Molti fornitori hanno anche bungalow nel loro repertorio e alcuni sono specializzati in case a un piano. Uno dei maggiori vantaggi sono le show house. Ci sono piccole città con case che si possono visitare. Avete la possibilità di vedere in anticipo la vostra casa dall’esterno e dall’interno e potete fare dei cambiamenti. Qui vi mostriamo i passi più importanti su come costruire il vostro bungalow come casa prefabbricata.

Pianificazione corretta e ponderata

Prima di tutto, dovreste iniziare a pianificare la vostra futura casa. Vai in una città modello o cerca l’ispirazione su internet. Costruire una casa è un grande passo e bisogna pianificare tutto con attenzione. Quanto dovrebbe essere grande la casa? Di quante stanze ho bisogno? Che tipo di costruzione preferisco e mi piacerà ancora tra 10, 20 o 30 anni? Queste sono tutte domande a cui dovreste rispondere prima di costruire.

Trova il fornitore perfetto

Una volta che hai risposto a tutte le tue domande, puoi iniziare a cercare il fornitore giusto. Non tutti offriranno la casa dei vostri sogni e nella maggior parte dei casi qualcosa dovrà essere cambiato nelle case modello. Tuttavia, hai un grande vantaggio se scegli un bungalow. Dato che in questo tipo di casa non si deve prestare attenzione ai muri portanti, si ha la possibilità di cambiare il design della stanza individualmente. Vi consigliamo di guardare molti show house e, se necessario, di cercare un nuovo fornitore.

Perfezione fino all’ultimo dettaglio: pavimenti, bagno & co.

La planimetria e la disposizione delle stanze sono ora fissate e tu puoi occuparti dei dettagli della tua casa. Quali pavimenti vorresti, come dovrebbero essere intonacate le pareti o come dovrebbe essere il tuo bagno? I vari fornitori hanno diversi design e potete chiedere loro un consiglio. Pianificate fino al più piccolo dettaglio in modo che siate soddisfatti della vostra nuova casa.

Consigli e modi per finanziare il tuo bungalow

Costruire una casa è sempre un grande investimento, soprattutto nel proprio futuro. Da un lato è un investimento di capitale, dall’altro è un grande vantaggio poter vivere senza affitto nella vecchiaia. Sarete indipendenti in questo senso e non dovrete preoccuparvi della questione. Tuttavia, bisogna prima essere in grado di finanziare la costruzione di un bungalow, ed è per questo che abbiamo riassunto qui alcuni consigli utili.

Prezzo di un bungalow: La posizione fa la differenza

Un bungalow è di solito più costoso a causa del grande appezzamento di terreno. Il prezzo della costruzione può essere spesso nella fascia media a sei cifre, ma questo è influenzato da una serie di fattori. Oltre alle dimensioni della casa e della trama, un fattore significativo è la posizione. Se il bungalow deve essere costruito in una zona rurale, il prezzo è di solito più basso. Se vuoi costruire vicino al centro della città, hai il vantaggio di una buona infrastruttura, ma questo influisce anche sul prezzo. Vi consigliamo di ottenere diverse offerte e di stabilire le vostre priorità personali, soprattutto per la posizione.

Finanziamento: Prestiti, Equity & Co.

Per costruire una casa, bisogna sempre prendere un prestito, perché costruire solo con il proprio capitale è difficilmente possibile. I requisiti per ottenere un prestito includono un buon punteggio di credito e un reddito sicuro. L’istituto di credito vuole assicurarsi che il denaro possa essere restituito regolarmente. Inoltre, il 20%-30% dei costi dovrebbe provenire dal vostro capitale. Si può anche avere la possibilità di ricevere sovvenzioni statali per la costruzione o l’acquisto di un bungalow. Soprattutto se avete una famiglia numerosa e volete costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico. Tuttavia, consigliamo sempre di guardare diverse offerte e assicurarsi di avere un finanziamento solido.

Se volete saperne di più sui prestiti immobiliari, qui troverete molti consigli utili su prestiti, equità, tassi di interesse & Co.