Cosa bisogna considerare quando si costruisce una casa solida: Vantaggi e svantaggi nell’acquisto di una casa e nella costruzione di una nuova

Vantaggi e svantaggi della casa solida – La casa solida è il classico tra le case e gode di grande popolarità tra i costruttori e gli acquirenti. Costruite pietra su pietra, le case solide durano un secolo e sono quindi caratterizzate da una durata molto elevata. Tuttavia, il metodo di costruzione solido va di pari passo con un lungo periodo di costruzione e quindi spesso non è una soluzione per coloro che decidono a breve termine di costruire una nuova casa su un terreno che hanno appena acquistato.

L’alternativa è una casa già costruita che si può comprare in costruzione solida e modernizzare e convertire secondo il proprio gusto. Lukinski è felice di sostenervi e consigliarvi se state affrontando la decisione di comprare una casa e state considerando se dovrebbe essere una casa solida o un altro metodo di costruzione.

Naturalmente, anche le vostre esigenze personali per la proprietà giocano un ruolo importante nella selezione. Potete costruire una casa solida secondo il vostro gusto, quindi potete essere creativi e adattare la forma dell’edificio, le dimensioni, il tetto e la disposizione delle stanze alle vostre esigenze. In questo articolo, vorremmo guardare la casa solida da tutti i lati e mostrarvi per chi il metodo di costruzione solido ha dei vantaggi e chi dovrebbe optare per il classico metodo di costruzione mattone su mattone.

Perché una casa solida porta vantaggi

La costruzione robusta è un chiaro vantaggio della casa solida. Essendo fatte di pietra, queste case sono particolarmente robuste e resistenti alle intemperie. Le pietre sono quasi resistenti alle intemperie, cosicché è possibile ancora oggi acquistare case solide del XIX secolo e trasferirvisi dopo alcuni lavori di ristrutturazione. Per i costruttori, l’attenzione si concentra sui vantaggi della pianificazione libera. Se scegliete una casa solida, potete pianificare tutti gli elementi e i dettagli secondo il vostro gusto e farli realizzare da un architetto. Inoltre, le case solide possono essere estese, il che significa che si può facilmente aggiungere ed estendere quando si acquista una casa più vecchia.

Questa opzione non è disponibile con una casa prefabbricata, poiché la forma di base è fissa e costruita da parti prodotte dal produttore. Il clima interno e il controllo della temperatura sono un altro vantaggio della costruzione solida. Nella stagione calda, le stanze della casa solida rimangono fresche; in inverno, il calore viene immagazzinato nelle pareti. Altrettanto interessante è l’isolamento acustico. Le case solide hanno un ottimo isolamento acustico e non sono così rumorose come le case prefabbricate o le case in legno. La costruzione solida riduce i danni conseguenti, per esempio, se si verifica un danno d’acqua a causa di un tubo scoppiato. Mentre il rischio di danni alle pareti e ai pavimenti è enorme con la costruzione prefabbricata, la muratura solida può essere drenata rapidamente senza causare grandi danni alla muratura. In termini di valore duraturo, la casa solida è chiaramente in testa. Anche un secolo dopo la sua costruzione, ha ancora un valore di mercato che viene accettato dalle banche e usato come base per i finanziamenti. Se vuoi vendere la tua casa a un certo punto, dovresti scegliere una casa solida a favore del valore di mercato e proteggerti in questo modo da perdite finanziarie.

Casa solida – ci sono degli svantaggi?

La casa solida in sé non ha svantaggi. Tuttavia, bisogna fare i conti con un periodo di costruzione molto più lungo e supporre che la costruzione sarà interrotta in caso di maltempo o all’inizio dell’inverno. I costi per le case solide sono più alti che per i metodi di costruzione alternativi, perché avete bisogno di diversi mestieri e dovete coordinare le singole fasi di costruzione. Fondamentalmente, avete bisogno di un architetto o di un ingegnere strutturale per pianificare la casa, controllare le fasi di costruzione e verificare regolarmente la qualità della costruzione. Questo aspetto genera dei costi che si aggiungono ai materiali da costruzione più costosi, che devono anche essere pagati. Di regola, non è possibile fissare una data specifica per il completamento. Dato che diversi mestieri sono impegnati nel vostro cantiere o nella ristrutturazione di una proprietà esistente in costruzione solida, la durata delle misure necessarie è determinata principalmente dall’incastro delle fasi di costruzione e dall’affidabilità di ogni singolo mestiere.

Quando si compra una casa solida già costruita, ci si deve aspettare un prezzo più alto rispetto alle case prefabbricate. In cambio, si acquisisce una proprietà che mantiene il suo valore e può essere venduta in qualsiasi momento per un buon valore di mercato. Anche se le case solide prefabbricate sono già disponibili oggi, la casa solida classica è la prima scelta per le persone che vogliono costruire la loro casa pietra su pietra. Le case massicce sono più costose di altri tipi di costruzione, ma questa constatazione non è un vero svantaggio, ma piuttosto una concomitanza della spesa più alta, dei costi più alti dei materiali e del periodo di costruzione e della durata di vita più lunghi della proprietà.

Casa solida vs. casa prefabbricata: differenze e vantaggi

Comprare o costruire una casa solida?

Costruire o comprare? Chiunque abbia deciso di comprare una casa solida si trova automaticamente di fronte a questa domanda e cerca delle risposte che si adattino alle sue esigenze e al tempo previsto per il trasloco. Se si acquista un terreno e si costruisce la casa solida da soli, bisogna fare i conti con un periodo di tempo più lungo e supporre che possano passare diversi mesi o addirittura un anno prima di potersi trasferire. Il periodo effettivo dipende dal tempo e da quando si inizia a costruire, tra le altre cose. Se iniziate in estate, potete aspettarvi che la costruzione si fermi per diversi mesi in inverno, il che ritarderà la vostra data di trasloco. Un’alternativa alla costruzione è comprare case solide che sono già state costruite.

Come agenti immobiliari esperti, noi di Lukinski – Your House Sale vi consigliamo di dare un’occhiata alla varietà di opzioni che troverete nel nostro portafoglio di case solide, per esempio. Come acquirente, risparmiate un lungo periodo di costruzione e avete ancora la possibilità di personalizzare la vostra casa solida e, per esempio, rimodellare gli interni. Questo significa che anche con una vecchia casa solida siete flessibili e potete ingrandire le stanze, rimuovere i muri non portanti o integrare più luce nella casa attraverso nuove e più grandi finestre. Le case massicce sono molto adatte alle conversioni, poiché è possibile rimuovere i singoli mattoni e quindi è possibile convertire la proprietà in qualsiasi momento.

Un altro vantaggio della proprietà già costruita in costruzione solida viene dal prezzo. Le proprietà esistenti sono offerte ad un prezzo fisso determinato dal valore di mercato e vi danno la sicurezza di sapere che i costi sono gestibili. Dato che il valore di mercato include le condizioni della proprietà, si paga meno per una casa solida che ha bisogno di essere ristrutturata o rinnovata che per una proprietà che è pronta per l’occupazione immediata.

Il finanziamento delle case solide – come si calcola il valore di mercato?

Una casa solida ti mette in una buona posizione di negoziazione con la banca. Dato che la conservazione del valore è più alta e più a lungo termine, le banche di solito finanziano più direttamente le case solide. La base di un prestito per un edificio o una proprietà è il valore di mercato della proprietà. Nel caso di case solide esistenti, questo è calcolato a partire dal valore materiale effettivo della proprietà, così come da informazioni rilevanti per la zona circostante, le infrastrutture e la domanda. Una casa solida in un luogo ricercato e in buone condizioni permette di prendere un prestito più alto, dato che l’immobile vale come garanzia per la banca e può essere finanziato, per esempio, attraverso una tassa fondiaria. Una valutazione del valore di mercato è la base di qualsiasi finanziamento e dovrebbe quindi essere effettuata da un esperto.

Alla Lukinski, offriamo valutazioni di proprietà come parte dei nostri servizi di intermediazione immobiliare e siamo felici di fare raccomandazioni di finanziamento che si adattano alla proprietà e al vostro contesto finanziario. L’anno di costruzione, la sostanza e l’età così come l’attrezzatura della proprietà sono importanti per il valore di mercato. Inoltre, il valore del terreno, il valore di mercato generale per metro quadrato nella regione, così come il prezzo comparativo delle case massicce nelle immediate vicinanze sono inclusi nel calcolo. Una buona infrastruttura ha anche un effetto positivo sul valore di mercato e aumenta il valore della proprietà. Il finanziamento per le case solide è di solito realizzato per mezzo di un prestito di rendita e garantito in questo modo con una tassa sul terreno. Se siete interessati a una casa solida, noi di Lukinski determineremo il valore di mercato per voi e creeremo la base per il finanziamento.